朝阳伤心,红角落泪,这个“房产菜市场”卖的是心跳......

楼市   2024-10-22 12:17   江西  

最近搞了一个“房产菜市场”的直播间,卖房如卖菜,收获了不少关注

我们每天都会搜罗南昌市各个板块里面性价比较高的新房、二手房,从中选出十几套在直播页面循环播放,就跟菜市场一样只会把成色最好的菜品摆在你面前。
但凡粉丝留言感兴趣的,我们都会进行超详细的讲解。
到现在“房产菜市场”也直播了好几场了,可以跟大家报告一下:成果很丰富!
比如可以看一下卖掉的房源,这还只是部分展示......
比如还有一套联发君悦华庭125平155万成交,单价只要1.24万;

一套万达城C区80平仅卖48万,比县城便宜的价格住红谷滩;

一套绿都温莎城堡93平好楼层85万成交......

当然,很多都不是我们卖的,因为直播间也有大量同行,但是这些房源都陆续成交,说明我们选的房源还是具备性价比的。如果你是买家,你可以来看,如果你是卖家,也可以联系我们把你家的房子上直播间。
直播间效果,我转念一想,反正在直播间上,也是上,有人不看直播,要不这里先给各位来十套。
上菜!
01
朝阳江上院
板块:朝阳新城
学校:珠市+外国语
基础信息:朝阳江上院,精装三房,拎包入住,116平仅售155万 ,珠市外国语双书包,隔壁就是学校和万达广场。
户型面积:116㎡三房两卫
总价:155万,单价1.33万。

这是朝阳新城非常好的位置,学校在楼下,西湖万达、天虹、大悦城都在附近,步行可至,还有地铁四号线观洲站。单价1.33万,黄金楼层,还带装修。

你品品……
02
凯美怡和
板块:高新区
学校:南昌三中高新艾溪湖校区
基础信息:凯美怡和,143平152万!艾溪湖三中最便宜的大三房洋房!
户型面积:143㎡三房两卫
总价:152万,单价1万出头

这是三中学区房,同时离江科又非常近,如果你想摇江科,又怕摇不中,需要三中打底,那么这个房子就非常合适。而且小区绿化、品质都够硬,出门就是艾溪湖边。

03
蚂蚁工房
板块:高新区艾北
学校:艾溪湖三中
基础信息:不用多说的学票房,用来作为艾三的学票性价比很高。可自住也可出租。
户型:43.3平一房一卫
价格:73万,单价1.68万,艾三学区的入门门槛

目前艾三附近,学票房里门槛很低的一套,现在其实就是买学区房比较好的时间。
04
莱蒙都会
板块:红谷滩中心区
学校:育新红谷滩分校+二中红谷滩总校
基础信息:莱蒙都会,地段优秀,设计不错,87平159万!
户型:87平2房2厅1卫
价格:159万,单价1.8万

莱蒙降了不少,行情不好,品质现在看也有点疲态了。这个户型去年卖2.5万,今年4月有一套2万成交的,现在单价又降了不少。

小学和初中都比较好的小区,莱蒙是一个,它的位置就不用多说了,非常好。最近换了物业,估计居住体验也会比之前好些。
05
凤凰城凤鸣苑
板块:凤凰洲
学校:凤外+师大滨江
基础信息:知名学区信仰盘,77平两房拎包学区房155万。
户型面积:77㎡2房2厅1卫
价格:155万,单价2万,

这是小户型相对大户型来说单价偏高,但是总价较低,门槛低,这个月刚成交一套89平的183.5万,单价也是2万。
06
华侨城二期云屿
板块:朝阳新城
学校:站小+外国语
基础信息:华侨城万科湖景好四房,128平240万,单价1.8万。
户型:128㎡四房两卫
价格:240W,单价1.8万,今年6月份成交了一套2.1万,现在也是破两万了。
07
绿地悦城
板块:九龙湖
学校:南师附小+外国语九龙湖校区
基础信息:绿地悦城143平,卖225万,这价位懂得都懂,房东挺急售的
户型:143
价格:225W,单价1.5万,今年成交的同户型单价一般在1.6-1.8万。

这个房源所在不是F区哈,这是B区的房源,看过悦城的都知道,AB区的价格更硬一些。
08
华润橡树湾
板块:朝阳新城
学校:松柏学校
基础信息:华润橡树湾,小区距离地铁只要三百米,低密小区,居住舒适度高!87平84万
户型面积:87㎡
价格:84万,单价9600元/㎡,

朝阳新城、地铁口的房子,都破万了......
09
紫金园
板块:角洲
学校:南大附小+19中红角洲初中部
基础信息:红角洲捡漏洋房,紫金园一期,房东诚心出售,138平卖155万,学区未使用
户型面积:138㎡
价格:155万,单价1.12万,这个盘近三月成交均价1.29万。

红角洲大三房,有电梯的哈,不是爬楼梯的紫金园。这套单价在1.12万,已经不太相信这是红角洲的价格。
10
新力东园
板块:九龙湖
学校:腾龙学校九年制过渡
基础信息:新力东园四房,110平只卖115万,单价只要一万零几百
户型面积:110㎡三房两卫
总价:115万,单价一万,近三月成交价1.2万,8月份成交了一套同户型1.1万。
这套东园的房子,真的性价比很高,击穿了我们的预期了,端户、中央空调+地暖,还是好楼层。以东园的公区、园林、装标,真的……这套价格真的可以!

怎么样,这10套二手房有你中意的吗?有就找巴老师!还有额外优惠!
之后还有性价比超高的新房合集推荐,敬请关注!
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