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单价1.2万，真的可以在南昌横着走了……

楼市 2024-10-25 17:11 江西

前几天盘点了一下“房产菜市场”的二手房：朝阳伤心，红角落泪，这个“房产菜市场”卖的是心跳......

收到不少想看房的私信，还有一些粉丝说要把自己的房子挂上菜市场，说明像这种性价比较高的房源需求还是挺大的，有需要的还可以多多参与房产菜市场的直播。

今天，就轮到市场都喜欢的新房合集了！

选的都是这段时间各个区域卖得比较火的楼盘，再从中精选出里面特价的或者性价比价高的房源。也可以了解一下，最近这些区域和板块的价格到底如何……

区域包括九龙湖、朝阳、青山湖、高新区、青云谱、经开区、象湖滨江、湾里。

话不多说，你就看吧！

九龙湖

建发九龙观唐

建发九龙观唐，九龙湖地铁口，唐风住宅，一期高层一套118平三房148万，单价1.25万，这目前是这个户型的上车门槛较低的房源了，同户型1.48万的均价。

保利天珺

保利天珺，大剧院，环湖，准现房，清尾冲刺，一套165平207万，注意！！！

这不是天地楼，这是中间楼层，带中央空调和地暖，单价1.25万。

记得得找巴老师。

朝阳新城

保利琅悦

保利琅悦，朝阳改善房，价格现在很香，一套142平高层179万，单价1.26万！这套是高层的二楼，是这个户型的上车门槛。

华章朝阳文苑

华章朝阳文苑，朝阳核心区，珠市外国语学区隔壁，实景展示出炉，5000平大园林，各种主题架空层，做的挺不错的。

98平户型中间楼层118万，单价1.2万。楼下就是学校，可以目送小孩上学，而且已经是准现房了，明年上半年交付，外立面、园林、架空层都是肉眼可见。

青山湖

国贸璟上

国贸璟上，赣江东岸改善门面之一，湖景+地铁，130平175万，单价1.3万。

这是国贸璟上130户型中，门槛比较低的房源，虽然它是低楼层，但是它也不是天地楼，对于楼层要求不高的，就比较合适了。

联发国贸·悦上鹭鸣

悦上鹭鸣，纯地铁口+青山湖临湖，一套100平138万，单价1.38万。楼下就是地铁口，伸出头去就能看到地铁口。同样也不是很矮的楼层，对于刚需来说可以考虑，地段和环境还是不错的。

121平175万，单价1.44万。如果要面积大一些可以考虑这个户型，情况同上。

招商金茂·依云上城

依云上城位于青山湖区，目前也算是准现房销售，周边有万达、龙湖天街。

小高层88平75万，单价8522元/㎡；这个盘其实在世面上声音不大，但是价格下来之后，销量其实还不错的，之前价格确实还是比较贵，降价之后，不少刚需群众选了这里。

114平92万，单价8070元/㎡。

高新区

建发朗云

高新艾溪湖东，宋风建筑。小高+洋房，新一代户型，小高99平109万，单价1.1万，中间楼层。这个是艾东销量前列的户型，艾溪湖的刚需群众可以重点关注。

华润置地南昌润府

南昌润府，南昌三中艾溪湖校区学区范围内，离地铁500米左右，高层106平139万，单价1.3万。这个单价看上去不太像润府的价格，但是这个是真的，而且还不是天地楼，得找巴老师哦。

高新未来社区

高新未来社区，一共规划16栋11-18F住宅，户型南北通透，130平洋房四房，161万，单价1.23万。艾东洋房上车门槛较低的就是未来社区了。

赣电东方城

赣电东方城，读师大附中三部，地铁口现房，108平端户116万，单价1万。地铁口的现房，门口有商业，已经开业。

青云谱

江铃祥云学府

江铃祥云学府，全系南北双阳台纯新规产品，89平78万，单价8764元/㎡。

这个是小三房的上车门槛。

优邑珺和

优邑珺和，青云谱地铁盘，新规户型，可拓展，实得面积多！

一套95平103万 ，单价1万；一套108.18平，101.65万，单价9396元/㎡。

江投青云春天

江投青云春天，青云谱区政府旁，高层准现房，109平89万，单价8165元/㎡。而且不是天地楼哦，明年上半年就交付。前段时间地库实景展示，很多业主表示可以。

江投青云春天·和苑

江投青云春天和苑，洋房+联排别墅社区，洋房125平115万，单价9200元/㎡。

13层的小高层，东端户四房，这个价格……

保利天汇三期

保利天汇三期，实体样板做的还可以，限时一口价房源单价7999元/㎡，活动时间10月24-10月27日。

保利天汇二期

保利天汇二期清盘，准现房7999元/㎡起！还有一口价房源8500元/㎡。

保利和光璞悦三期

保利璞悦三期，实景样板段还不错，116平四房小高108万，单价9310元/㎡。非天地楼……

经开区

凤起云庐

厚安凤起云庐，新时代洋房+叠墅产品，叠墅外立面蛮来事的，示范区也做得很好。

118平洋房108万，单价9152元/㎡。四房洋房，普通人的终极置业，其实门槛并不高，项目周边公园、商业都有……

这个小区136的洋房已经断货了，118也剩的不多了……

象湖滨江

联发美的悦玺台

联发美的悦玺台，位置确实不行，但是降价之后，也迎来了还可以的销量。上车门槛低，户型设计不错，大门园林审美在线，97平58万，单价5979元/㎡。

煌盛观云

煌盛观云，位于象湖新城，就在昌南体育中心南面。示范区做得还可以，产品也还行。我们之前写过测评，可以戳→《真想不到，连这个楼盘都卷起来了……》

两套小高，114平90万，单价7894元/㎡。

湾里

保利半山，湾里大盘，配套九年制学校、高尔夫球场等，主推叠墅和别墅产品，目前在售的，是托斯卡纳组团，红砖立面，意大利风格，拓展空间很大。

现在有一套上叠123万带阁楼。一套下叠131万带院子。

最后，还是老样子，看房找巴老师！额外还有优惠！

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