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不敢相信，朝阳安置房的租金这么贵了？

楼市 2024-10-18 17:10 江西

最近，朋友公司搬到朝阳去了，便想在朝阳那边租个两房，要求的话就是新一点的两房，离地铁近一点，最好租金不要太贵。

我说，沿着朝阳那块的四号线附近找找近几年交付的安置房看看，算是正经小区，总归是有点物业的；安置房的租金，相对商品房也会便宜一点。

朋友觉得，好像有那么点道理。

只是朋友找了一圈之后，发现这个道理似乎行不太通。朝阳的安置房，租金一点不低啊。

比如说，桃欣澜苑。

60平的一房2200-2600

80平的两房2600-3000

100平的三房3400-3800

更大面积三房、四房都要4600起步了

这价格，感觉比红谷滩的一些房子租金还贵，有点不太合理啊。

为什么朝阳的安置房还能租这么贵，我决定实地去看看，到底有什么特别之处。

桃欣澜苑位于洪城路和迟湾路的交汇处，距离南昌大桥东地铁站大概500多米，也是个地铁盘。一共分了三个区，据说都是23年交付的。

这个安置房在这一片还是挺鹤立鸡群的，周边都是以前的洪城大市场或者是老旧小区。

外立面以灰黑色调为主，侧面还有一片黄色相间，现在看起来还是蛮新的，毕竟交付的时间不久。

转到南面的时候，我确实是有点震惊到了。

这才交付一两年的安置房封窗率高达80%，比近两年的交付新盘可高多了，而且可以看到基本都装上了空调。

一个安置房的入住率能有这么高？真的有点难以置信。

大门还是挺安置房的，比较简陋，小区没有什么人车分流，人行出入口和车行出入口都在一起。

小区有几个出入口，好像只有一个大门设置了安保岗亭，有安保人员。不过小区是可以随便进的，外来车辆也可以随便进入，停车费也不贵，一小时是2块钱。包月的话是80元，还是挺便宜的。

小区内部跟以前的安置房还是蛮像的，基本没有什么园林，而且小区内部的一楼开了很多店铺，各式各样的……

甚至有一个区的二楼都开了一家理发店…

地面设置了蛮多电动车停放点，竟然还有一个篮球场……

走了一圈，发现小区里边的商业业态还是挺年轻化的，除了超市外，主要以各种美发店、麻将馆、美甲店等居多。

而且一个小区里甚至有5、6家理发店，密度真的很高。下午的理发店生意蛮好的，有家理发店有好几个小姐姐在做头发。

物业费的话，应该是1块出头，都包含在了房租里边，一个月100块。

这个垃圾场，真的有碍观瞻……

电梯很难等，这是高层的通病。而且电梯的配比也不高，两梯五户，连廊中间还有一户，而且有30多层。

户型还是有点奇怪的，毕竟是安置房，跟现在的户型不能比。

两房其中的一房都会对着连廊，而且房间比较小，采光会有一点影响。

内部装修看起来很干净，对于看惯了老房子的来说，还是挺眼前一亮的。而且家具齐全，什么都配备了，可以直接拎包入住，有些甚至在客厅还装了中央空调，这大概是房租相对会更贵的原因。

但是，装修风格都很统一。我们去看了几间出租房，不一样的楼栋，不一样的户型，感觉像是统一装修的，沙发和茶几的样式基本都是一样的，飘窗也都统一打了柜子……

怎么说呢，就很像那种贩子房……

转念一想，毕竟是安置房，小区房东估计手握好多套，统一交给别人装修倒也是正常。

还去地库看了一下，地库电梯间有明显的异味，大下午的地库真的停了蛮多车的……

除了装修风格，看起来比较新之外，确实是没发现其他什么特殊之处。

出小区的时候，发现小区外边停了一些出租车……就挺神奇的，感觉只有在特定的地点，类似什么火车站、汽车站才能看到在路边等待的出租车的身影

这里的人口密度真有这么大？不可思议。

对比了周边小区，这个小区的租金明显贵一点，甚至比正经的商品房还贵。

我查了一下，南面不远处还有一个德邻居小区，也是安置房，两房的租金是2200-2300，也是家电齐全。老小区就更便宜了，一房就1千出头。

附近的绿地朝阳中心的公寓租1600，100平的三房租2800-3500，都比这里便宜……

所以，这个小区的魅力在哪里呢？小区一般，物业也很一般，我不理解。

不得不说，这里安置房的房东真的是赚麻了……房子有了，租金还能收这么高，我只能默默留下羡慕的泪水。

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