由于微信平台算法改版，公号内容将不再以时间排序展示，如果您想第一时间看到我的推送，强烈建议星标我的公众号
楼市大事，听老司基说。
各位最近计划用买房的朋友，恭喜了，重庆公积金将有新变化。
就在刚刚，重庆公积金又迎来新利好。官方发布了《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》。
《通知》中，涉及首套房认定、首付款提取、贷款时间等政策之外，大家关注的“商转公”，也有重大调整。
接下来，笔者为大家列出政策详情，看看具体有哪些变化。
1、调整一：首套房认定
调整后（《通知》原文）：
缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款且在拟购住房区县（自治县）无住房的，申请住房公积金个人住房贷款时，按首套住房标准执行。
变化：
优化之后，只审核在拟买房区域内的房子，是不是首套房。已经结清的首套公积金贷款和商贷不纳入核查的范围。
2、调整二：放宽首付款提取
调整后（《通知》原文）：
缴存人家庭自本通知印发之日起，使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。
变化：
新政前公积金，使用公积金贷款（含组合贷款、贴息贷款）不能提取首付款，只能进行偿还贷款本息提取。优化之后，公积金以后能够“又提又贷”，相当人性化。
3、调整三：“商转公”置换条件
调整后（《通知》原文）：
缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款，可申请将现有全市唯一住房的商业性住房贷款置换成住房公积金个人住房贷款，贷款利率按首套住房标准执行。
变化：
优化之前，重庆办理“商转公”是需要先把商贷部分还完，解押之后，才能去申请转换为公积金。
调整之后，贷过一次公积金并结清可申请置换。需要注意的是，申请置换的房子，必须是唯一住房。
4、调整四：延长贷款时间
调整后（《通知》原文）：
住房公积金个人住房贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存人法定退休年龄后5年，最长贷款期限不超过30年。
变化：
笔者查询了此前的政策，贷款期限没有变化，增加对男性或者女性的年龄具体限制，这个调整也是为了更多家庭在购房的时候，能够享受到公积金的支持，减轻买房负担。
此次政策优化调整，对普通人来说，到底有多大的影响呢？笔者说说个人看法。
首先，对想要“商转公”的购房者来说。
这个调整，是从根本上大大减轻了“商转公”朋友们的负担。不用或者提前凑钱，在还清商贷解押以后，再去公积金中心申请，省去了很多步骤。
其次，是贷款买房的个人或者家庭。
过去用公积金贷款买房，是只能进行偿还贷款本息提取。
这次的调整，前期购房资金紧张的朋友，在选房的时候，心里面更有底，不仅减轻经济压力，更提高了购房能力。更重要的是，稳预期，让大家对楼市有信心。
最后，是想买二套房的朋友。
这次对想用公积金贷款买二套房的购房者，更是一个大利好。以前是不管是否还清，就算是二套，就不能够再使用公积金。
优化之后，大家又能够在买房上节省一笔钱了。毕竟，现在公积金利率还是很香的。
新政什么时候执行？
这个问题，应该是很多朋友关心的。除了延长贷款时间是在2025年1月1日起执行，其他调整都是《通知》发布之日起，开始生效。
不过，如果是已签订相关合同，公积金贷款按原规定执行。
此次，重庆公积金新政，可谓是拳拳到肉。主打就是省钱、省心，减轻大家的买房压力。
临近年底，想买房的朋友们，不管是刚需买房，还是改善换房，在符合预期的前提下，都可以上车了。
近期如有买新房或二手房需求
欢迎添加“狗哥”微信
涨幅全国第四！重庆二手房，支棱起来了
35城扩到 300 城，大拆迁时代来了。重庆有大动作
看房量增加，房东涨价，重庆二手房迎来反转
@买房、卖房的朋友们：12月1日起，又可以省钱了
重庆专业的房地产新媒体平台,重庆房价、楼盘优惠、楼市资讯信息发布中心,为购房者看房、买房、投资置业提供服务和决策参考。
