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长期收购重庆核心区老破旧房源
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大家好，我是数据搬运工小陈。
受到政策利好的影响，这周重庆二手房成交突破2200套，环比上涨42%。很多粉丝朋友看到市场火热，肯定也很想知道自己的小区现在行情如何。
这几天，小陈加班加点统计出主城9区最新的二手房源真实成交数据。
本期位于北碚城南新区的一套房源7.9折成交，成交总价仅8.7万，单价1955元/平，成交周期139天。
另一个很对立的表现，便是1891印长江。88折成交，总价1050万。
还是没有什么悬念，各区成交的房源几乎都是在挂牌价的基础上打了折的，只有极少数房源会高溢价或者挂牌价原价成交。
部分销售挂牌价格比率很低的房源，主要是以小户型刚需为主。当然，小区品质和房源属性，对于房子在二手房市场中的定价，都有直接影响。
接下来，是主城9区二手房源成交真实数据的具体情况，快来看看你家涨了还是跌了吧。
以下各个区域二手房的真实成交数据皆来源于链家。
之前因为链家的成交数据是延迟一个月发布的，所以我们统计的时间周期是半个月，现在链家的成交数据变成延迟半个月发布。所以我们将统计的时间周期改成了一个月。
本次二手房成交数据统计的主要是9.1-9.30期间各区的成交数据。主城9区本期成交房源为1934套。（数据来源重庆链家）
本期巴南区成交了92套房源。这些房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是融科金色时代一期，7.4折成交，成交总价比挂牌价少了8.7万。
根据链家官网显示，这个小区建成于2010年-2019年，挂牌均价为8135元/㎡。小区目前有62套房源在售，近90天成交了6套房源，流通性还是比较好的。
北碚区的新房成交主要集中在蔡家板块，二手房成交量相对较小。9.1-9.30期间一共成交了67套房源。
本期成交房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是红星大都汇，4.9折成交，成交总价比挂牌价少了14.4万。
小区建成于2014年-2021年，属于近轨道的小户型产品，目前有20套房源在售，近90天成交了3套房源。
大渡口区二手房市场成交一直不温不火，表现相对低迷。9.1-9.30期间，一共成交56套房源。
本期成交房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是雅居乐御宾府，在大渡口双山，5.2折成交，成交总价比挂牌价少了21.3万。
这套房源的成交价低，主要是因为属于公寓属性。
江北区新房不多，并且新开盘的项目单价都不低，想在这个区域买房的朋友可以在二手房市场对比和筛选。本次统计的时间段里，江北区一共成交了273套房源。
本期成交的房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是鎏嘉码头公寓，7.4折成交，成交总价比挂牌价少了25万。
销售挂牌价格比率最高的房源是保利江上明珠拾年，为1.01，成交总价比挂牌价高了1.5万。
根据链家显示，这个小区位于鸿恩寺，建成于2018年，挂牌均价为14479元/㎡，目前有123套房源在售，近90天成交了2套房源。
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九龙坡区二手房市场一直比较火，二手房市场的价格不算特别高，成交量也还算不错，9.1-9.30期间一共成交了202套房源。
本期成交的房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是兴茂盛世国际，7.3折成交，成交总价比挂牌价少了9.5万。
销售挂牌价格比率最高的房源是金茂珑悦，为1.03，成交总价比挂牌价高了3.5万。
根据链家显示，小区位于袁家岗，建成于2014年，挂牌均价为16842元/㎡，目前有93套房源在售，近90天成交了4套房源。
9.1-9.30期间统计显示，南岸区一共成交了250套房源。
本次南岸区成交的房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是帝景名苑A区，销售挂牌价格比率为0.75，成交总价比挂牌价少了70万。
销售挂牌价格比率最高的房源是东原亲亲里，为1.03，成交总价比挂牌价高了3.5万。
根据链家显示，小区在丹龙路，建成于2011年，挂牌均价为12472元/㎡，目前有85套房源在售，近90天成交了6套房源。
沙坪坝二手房的成交量在主城来说，一直都处于靠前的行情，9.1-9.30沙区一共成交了363套房源。
本期成交的房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是富力城繁华里，成交总价在挂牌价的基础上打了3.5折，成交总价比挂牌价少了37.5万。
根据链家显示，这个小区建成于2014年，挂牌均价为10123元/㎡，目前有164套房源在售，近90天成交了11套房源。
这两套房源成交价偏低的主要原因，因为是公寓属性，成交价就不如住宅高。
销售挂牌价格比率最高的房源是康德城市风云，为1.03，成交总价比挂牌价高了2万。
渝北区每个月都是的成交量在主城都是TOP1，9月也不例外。本次渝北区9.1-9.30成交了546套。
本期成交的房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是世茂拾光公园，这套房源5折成交，成交总价比挂牌价少了17.5万。
销售挂牌价格比率最高的房源是环湖雅居B区C组团，为1.32，成交总价比挂牌价高了12.2万。
根据链家显示，这个小区在空港新城，建成于2008年，挂牌均价为6894元/㎡，目前有46套房源在售，近90天成交了1套房源。
想在渝中区买房的朋友，可以在二手房房源，纯新盘的单价不低，而且可选择面窄。链家30天内成交了85套房源。
本期成交的房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是九坑子路社区，销售挂牌价格比率为7.5折，成交总价比挂牌价少了12.2万。
根据链家显示，这个小区建成于1995年，挂牌均价为8635元/㎡，目前有15套房源在售，近90天成交了1套房源。
从各区月度表现来看，市场依旧是分化很严重的，即便是同一个区域，房子的建成年代、立面、户型、属性等等，价格上也是悬殊极大的。
渝北区依旧领跑，沙坪坝区和九龙坡区的表现次之。
说明：
1、以上图片可以点击放大查看，成交数据来源链家（9.1-9.30）。
2、二手房面积均为建面，价格仅供参考。
3、以上数据均来源于链家网，统计时间为2024.10.24，二手房数据每天不断在变，了解最新信息，随时关注我们重庆楼市。
4、因为二手房还有装修的问题，我们无法确定装修标准对房价的影响，所以只能忽略装修这个因素。
好了，本次分享就到此为止，希望能为广大购房者提供参考。最后，还是要提醒一句，整理不易，多多包涵，如有遗漏，欢迎大家文明留言。
下次最新的二手房成交数据会在30天后发布。关注重庆楼市，了解最真实的重庆房价变化。
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