广州,诞生国内「单套住宅交易价格之最」,其住宅总价「2亿+」成交套数站上全国第一位;
上海,前三季度总价3000万以上高端住宅成交套数已近1900套,再创新纪录;
深圳,上半年千万级豪宅成交占比76.1%,遥遥领先其它价格段位。
……
在国内楼市政策放开、美联储降息等利好影响下,地产的「高端玩家」们选择跑步进场,横扫千万级,甚至上亿房产。
广州珠江新城的侨鑫汇悦台,单价近37万元/平方米,网签总价高达4.61亿元,刷新中国内地单套住宅交易价格纪录。
上海黄埔的翠湖天地,108套亿元豪宅短短几个小时售罄,创国内亿元豪宅日光的新纪录。
(以上信息来源:第一财经、澎湃新闻)
相比普通住宅,高端改善项目在地段资源、品质工艺、价值潜力、社交圈层、品牌实力等维度的表现,是断层式胜出。
「高端玩家」锁定一线城市的核心不动产,本质是将人民币价值锁住,盯紧确定性。
在他们眼中,这类型的房子,除了住,更是能穿越周期的「硬通货」。
那么,对想加码重庆的有钱人来说,怎么样的项目,会成为他们的标的?
思索良久,重庆南山,有一个地产圈内传闻那种「不可复制的项目」,就非常符合他们的收藏逻辑。
初识「金隅·南山郡」,是在一个周末。
我和家人决定找一个自驾不远,同时还要环境很好的户外空间露营放松。误打误撞,选择了南山中央湿地公园。
公园不大,但很美。
古朴的木桥、绿油油的草坪、宁静的睡莲、缓缓的水流……一派生机盎然的景象。
湿地公园的旁边,若隐若现的别墅群,便是「金隅·南山郡」。
在外,出行路网不断升级。
得益于处在主城几何中心位置优势,即便是工作日的白天,按照正常行驶速度,在车流量较大的情况下,自驾从主城几个核心商圈到项目,车程不会超过半个小时。
来源,高德地图
时间和车行路径仅供参考,具体以实际情况为准
另一边,重庆东站重要配套工程之一的江南隧道及茶黄路工程,是市、区两级重点项目。
茶黄路通车后,项目到南坪、茶园,不走黄明路,大大缩短时间;
江南隧道通车后,不用绕行四公里,直接北上内环。
一路一隧,成就南重庆的通达性,更让项目不背离繁华。
在内,山居生活不断进化。
在南山广袤的绿林中,项目构造了「1大+N小」的公园布局。别人家以公园前排为傲,在这儿,只道是寻常。
1大,即生态文化湿地公园,总建筑面积约20万㎡,由金隅地产全力打造的市政公园;
N小,是修在别墅组团门口的公园们,以樱花、亲子、时尚活力等为主题。大大小小加起来,总共约60万方!
实景图
「奢华」的配置,置身其中,如同住在森林中一般,无时无刻都能感受到大自然赋予的独特魅力。
与此同时,项目不单有「好山好水好风景」,更具备很多成熟地段的楼盘都没有的商业配套。
约4.3万方的「金隅南山凡米里商业中心」,是南山区域现目前唯一商业综合体。
商业中心预计将在年底开业,就引进品牌来看,很多都是旗舰店和西南首店,胜过不少核心区购物中心的招商。
复星体育FOLIVE PARK,13500+㎡超大空间,搭建「亲子+运动+休闲+餐饮」全维复合业态;
漫读空间书店,西南首家旗舰店。是一家在杭州、天津等城市,人气超高的宝藏书店。
恭喜南山的朋友们,又要多一种消磨时光的方式。
中影凡米里国际影城,南山区域首家影城,以后凌晨看首映,家门口就能满足。
山居别墅有,城市核心别墅也有,但城市核心的山居别墅,却难能可贵。
「金隅·南山郡」在做到「鱼和熊掌兼得」的同时,更以旗舰商业,创造出多元化的缤纷生活,自成一派。
「金隅·南山郡」落在南山地势最平缓的土地上,约1460亩、整体容积率0.96的基底,仅填充纯别墅业态。
实景鸟瞰图
在城市核心,能如此体量和纯粹度,不说重庆,就算放在国内也是凤毛麟角的存在。
光这点,就足够「高端玩家」们疯狂了!
时至今日,「金隅·南山郡」开发接近尾声,产品为现房状态。
除了城市宽境叠墅「昱澜山」组团,更以传世合院「璟澜院」,作为项目的收官作品。
相比项目0.96的容积率,「璟澜院」还要离谱,低至0.58!密度可以说是低到极致,是楼盘居住户数最少的组团。
实景图
台地之上,「璟澜院」犹如四叶草般舒展,对称分布,最大化的将自然引入建筑中。
创新的布局设计,户户都能拥抱花园,最大约90㎡。
前庭后院,观四季更迭,春华秋实,夏绿冬白,每一幕都是大自然精心绘制的画作:
阳光透过屋檐,斑驳地洒落在地面,仿佛是时间的碎片,闪烁着温暖的光芒。
微风轻拂,带来阵阵花香与草香,让人心旷神怡,仿佛置身于仙境之中。
脚步移入室内。
约6.9m阔绰挑高、约13.6m大面宽,横向和纵向都有更大空间,餐客厅一体化以及娱乐空间,生活场景更能够随意转变和切换。
璟澜院样板间实景图
室内全明采光,三楼主卧和露台连接,约42㎡的空间,容纳主人的爱好,与二人世界的浪漫。
「璟澜院」以千亩别墅大城为基底,从户数、容积率、户型布局、空间等规划,将成为城市核山居别墅的绝唱。
发展前景良好的城市,房产更容易受到「高端玩家」的青睐。
处于高速上升期的重庆,核心区每逢有高端改善盘面世,都受到获得拥趸。
新房市场,火力全开。
观音桥新盘热销5.2亿元、南滨路四代宅首开去化接近3亿、汽博500万级+大平层首开售罄……
二手房市场,稳定坚实。
我们每个月都会统计真实的二手房成交情况,有个切实的感受,房价非常割裂,只有极少数房子能够原价或者溢价出售。
两江峯、壹号半岛等这些核心板块的CEO盘,就是最好的例子。
不管市场如何变幻,一直都能走出特立独行的行情。
「金隅·南山郡」,一个集主城核心、千亩大盘、纯别墅区等稀缺标签于一身高端业态,注定成为大资产时代的「传家宝」。
不同于普通住宅,「高端玩家」们有自己的评判标准和理解深度。更高的专业性,对开发商形成严苛的考验。
金隅地产的母公司是金隅集团,大型国有控股产业集团和A+H整体上市公司,位列2022中国企业500强第169位。
图源,金隅集团官网
金隅地产,拥有国家一级房地产开发资质,先后在全国16个重点城市开发建设了130多个中高端楼盘。
进入重庆14年,持续革新城市的改善居住品质,更助力南重庆商业跃迁。
并且,它开发的多个项目曾获得「广厦奖」、「詹天佑奖」等多项业内最高荣誉奖。
有持续作品和积累的开发商,在楼市获得的知名度和口碑力会转化为购房者的忠诚度,反映到成交上,就是居高不下的「老带新」比例。
根据统计,「金隅·南山郡」约60%的业主,来自老带新。
亲朋好友间的口口相传,到最后汇成一句话便是:英雄所见略同。
斯坦福研究中心发表过一份调查报告:人的财富12%来自知识,88%来自社会关系。
良好的居住环境和社交氛围,会在潜移默化中营造与众不同的眼界和智识。
从邻里成为朋友,到事业伙伴,再到知己,创造更多的可能。
坐拥千亩土地,却仅有别墅一种业态的「金隅·南山郡」,以统一均质的圈层属性,同质而居,便是精神和生活的双共鸣。
城与山相融,文艺与文化共通,吃喝玩乐住一体。
14年开发,金隅地产保持初心,不骄傲、不迎合,让千亩醇熟别墅大城,在城市核心版图之上,跃然而出。
对外,与主流商圈的距离,拿捏得恰到好处,互不打扰,却又不会置身繁华之外;
对内,是许久未有的体会,仿佛步入平行时空。
山中漫步,没有嘈杂的车流声、没有鼎沸的人声,只闻花香听鸟语。思绪放慢、步伐放慢,就连时间也感觉随之放慢。
依托自有商业体,加上毗邻加勒比海水世界等网红地标,推开门即是缤纷生活。
对于「高端玩家」们来说,「金隅·南山郡」不仅是资产优化配置的终极目的地,更是能承载精神和物质的容器。
于此,毫无疑问,他们的收藏名单上,将又添一个确定项。
实景图
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