在满足建筑限高的前提下，本公告出让宗地内需设置片区次地标，高度不低于200m，建筑布局需满足片区天际线梯度控制要求；本宗地内需设置第六立面观景空间，具体应符合《深圳市城市第六立面提升设计导则》的要求。
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▌K104-0049
地块坐落：南山区粤海街道
建设用地面积：38566.56㎡
规划建筑面积：263000㎡
用地性质：综合用地（含住宅）
起始价：1265200万元
成交价：1851200万元
成交楼面价：70388元/㎡
溢价率：46.32%
竞得人：深圳市润投咨询有限公司、中海企业发展集团有限公司
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地块所处后海板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁2号线(8号线)、11号线/机场线，多条公交线路环绕，且紧邻登良地铁站。周边总部大楼众多，知名企业云集，如字节跳动、中海油、华润、海信、中铁、阿里、中建科工集团、喜之郎等。生活配套方面完善，周边有北京师范大学南山附属小学、深圳大学师范学院附属后海小学、蛇口人民医院、君尚3019购物中心、深圳湾万象城等配套。景观资源方面，周边有后海民心社区公园、东滨社区公园等100个公园景点。
图：地块航拍
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