11月21日,扬州迎来6宗涉宅用地出让,其中经济开发区3宗、邗江区2宗、广陵区1宗,总建设用地面积约406103㎡,规划建面合计约462906.7㎡,总起价30.885亿元。最终5宗地块底价成交,GZ628地块延期出让,共收金24.64亿元。
本次土拍中的地块容积率都比较低,有利于打造高端低密社区,地块详情及成交信息见后文。
图:地块位置分布
图片来源:中指·开发云(点击查看)
更多地产报告:https://u.fang.com/yst7vx/
▌GZ602号地块
地块位置:扬子津街道,东至大学南路,南、西、北至规划用地边界
建设用地面积:22684㎡
规划建筑面积:24952.4㎡
用地性质:住宅用地
起始楼面价:8857元/㎡
起始价:22100万元
成交楼面价:8857元/㎡
成交价:22100万元
溢价率:0%
竞得人: 扬州绿投地产开发有限公司
图片来源:中指·开发云(点击查看)
更多地产报告:https://u.fang.com/yst7vx/
地块所处二城板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多。地块本身容积率较小,有利于打造高端低密度社区。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点小学扬州育才实验学校、首批重点中学扬州市朱自清中学、三甲医院江苏省苏北人民医院、购物中心扬州邗江宝龙广场等生活配套。景观资源方面,周边有文峰寺、龙衣庵等100个公园景点。
图片来源:中指·开发云(点击查看)
更多地产报告:https://u.fang.com/yst7vx/
▌GZ629号地块
地块位置:维扬开发区,东至邗江大道,南至规划公园绿地,西至规划横六路,北至规划姚香路
建设用地面积:48571㎡
规划建筑面积:77713.6㎡
用地性质:住宅用地
起始楼面价:3468元/㎡
起始价:26950万元
成交楼面价:3468元/㎡
成交价:26950万元
溢价率:0%
竞得人:扬州维投建设发展有限公司
▌GZ630号地块
地块位置:曲江街道,东至规划道路一,南至安康路,西至规划道路二,北至二畔铺路
建设用地面积:108129㎡
规划建筑面积:122185.77㎡
用地性质:住宅用地
起始楼面价:8798元/㎡
起始价:107500万元
成交楼面价:8798元/㎡
成交价:107500万元
溢价率:0%
竞得人:扬州世邮城市发展有限公司,扬州广合城市开发建设有限公司
▌GZ632号地块
地块位置:城北街道,东至扬子北路,南至规划槐南路,西至规划十路,北至规划用地边界
建设用地面积:58685㎡
规划建筑面积:61619.25㎡
用地性质:住宅用地
起始楼面价:6508元/㎡
起始价:40100万元
成交楼面价:6508元/㎡
成交价:40100万元
溢价率:0%
竞得人:扬州旅发置业有限公司
▌GZ633号地块
地块位置:城北街道,东至规划黄金坝路,南至规划用地边界,西至扬子北路,北至槐南河沿河绿化带
建设用地面积:72826㎡
规划建筑面积:76467.3㎡
用地性质:住宅用地
起始楼面价:6506元/㎡
起始价:49750万元
成交楼面价:6506元/㎡
成交价:49750万元
溢价率:0%
竞得人:扬州旅发置业有限公司