配建方面，由竞得人配套建设并无偿移交政府的设施如下：社区用房1处（建筑面积≥1500㎡，其中每百户不得少于20㎡用于养老服务使用）、托育服务设施及配套安全设施（建筑面积不小于1344㎡）、公共厕所（2处，建筑面积约60-80㎡/处）、邮政快递服务用房（建筑面积≥70㎡）。
该地块作为珠海市智慧住宅试点项目。竞得人在上述地块的开发建设中须按照《珠海市关于加快发展智慧住宅提高居住品质行动方案》、《珠海市智慧住宅建设评价导则（试行）》及《珠海市自然资源局关于印发优化规划管理助力高质量发展若干措施的通知》（珠自然资字〔2024〕135号）要求，达到智慧住宅三星标准。同时，按照不低于现行《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019的二星以上绿色建筑标准建设，并提供智慧住宅建设承诺书，在竞得后30个工作日内与珠海市住房和城乡建设局签订《香洲健民路北侧、旅游路东侧79276.59平方米地块智慧住宅项目建设监管协议》。
地块作为“四化”新型住宅产品体系试点项目，支持该项目每户设置一处无人机物流投递平台，平台平面净尺寸不小于3m×3m，且两面临空，临空面高度不小于两层层高。本项目无人机投递平台不计入容积率和产权面积，建筑间距计算参照阳台突出物，最小建筑间距自建筑外墙边计算。
图：地块位置
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▌CA1210006
地块坐落：香洲健民路北侧、旅游路东侧地块
建设用地面积：79276.59㎡
规划建筑面积：215713.8㎡
用地性质：综合用地（含住宅）
起始价：345300万元
成交价：345300万元
成交楼面价：16007元/㎡
溢价率：0%
竞得人：华发
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