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地块所处老市北板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。所处位置交通便利，邻近地铁4号线、2号线，多条公交线路环绕，且距离昌乐路地铁站仅0.4km，另外临近规划地铁(在建)5号线、(在建)2号线西延段，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学青岛普集路小学、省规范中学山东省青岛第四十七中学(延安二路校区)、三甲医院青岛市市立医院(本部)、购物中心瑞福瀞舍(邻里中心商场店)等生活配套。景观资源方面，周边有以马内利、青岛华强数码等100个公园景点。
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