图：地块位置分布
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▌苏地2024-WG-Z30号
地块位置：吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧地块
建设用地面积：19603.7㎡
规划建筑面积：29405.6㎡
建筑限高：40m
用地性质：住宅用地
起始价：42638万元
成交价：42638万元
成交楼面价：14500元/㎡
溢价率：0%
竞得人：中铁（上海）投资集团有限公司，苏州天鸿伟业置地有限公司
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地块所处吴中城南板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁2号线、4号线，多条公交线路环绕，且距离宝带桥南地铁站仅1.2km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学碧波实验小学(枫津路校区)、三星级高中及市重点初中苏苑高级中学、三甲医院苏州大学附属第一医院广慈分院、购物中心吴风生活广场等生活配套。景观资源方面，周边有基督教堂、青莲庵等33个公园景点。
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▌苏地2024-WG-Z31号
地块位置：高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西
建设用地面积：36324.3㎡
规划建筑面积：43589.16㎡
建筑限高：60m
用地性质：住宅用地
起始价：108973万元
成交价：109473万元
成交楼面价：25115元/㎡
溢价率：0.46%
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地块所处新区核心板块现状投资价值较高，地块本身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。交通便利，邻近地铁1号线、5号线，多条公交线路环绕，且距离汾湖路地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学苏州高新区狮山实验小学校竹园分校区、四星级高中及省重点初中苏州高新区第一中学、三级医院(非三甲)明基医院、购物中心美罗百货(新区店)等生活配套。景观资源方面，周边有狮山人口文化园、新升园等34个公园景点。
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