多伦多地区在今年11月份房地产市场表现出显著的活力，单元房销量同比大增40%。然而，新挂牌房源数量减少，市场供需紧张局势愈加显著，推动了房价的轻微上升。
多伦多地区地产局（TRREB）的11月份报告指出，尽管新挂牌房源较去年同期增长了6.6%，但相比前几年的增长速度仍显示放缓的趋势。
在这样的市场环境中，购房者由于受益于持续下调的利率，抵押贷款的负担相应减轻。
自6月以来，加拿大央行已连续四次降息，将关键利率从5%调整至3.75%，并预计在12月11日将进一步降息。
TRREB总裁Jennifer Pearce在报告中表示，随着2024年年底的临近，她对住房市场的改善持乐观态度。
Jennifer在报告中提到：“许多购房者在旁观待变，耐心等待通胀下降和借贷成本的进一步降低。考虑到当前的售价仍远低于历史峰值，并且按揭还款金额呈下降趋势，预计2025年市场将迎来加速复苏。”
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与2022年2月的市场峰值相比，11月份GTA地区的平均售价下降了17%，但较2019年水平仍高出约36%。尽管利率有所下降，部分专家认为对于占据住房需求大部分的首次购房者来说，市场入门门槛仍显得过高。
然而，也有观点预测，随着市场条件的持续改善，来年春季市场将呈现出强劲的复苏迹象。
经季节性调整后，11月份的月销售量相较于10月份增长了1.9%，这一增长部分归因于最近的利率降低。
所有房屋类型的年销售额均显著增长，其中独立式、半独立式、联排别墅和公寓的销售额分别增长了44%、25%、46%和36%。
所有房屋类型的平均售价同比增长2.6%，达到110.6万加元。具体来看，独立式、半独立式和联排别墅的价格分别上涨了3.9%、1.7%和0.8%。
TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示，整体价格上涨主要是由于独户住宅的需求增加，特别是在多伦多，独立式住宅的年均价格涨幅超过了通胀率。
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他进一步解释说：“这主要是因为我们没有看到独户住宅库存的增加，需求的上升导致了市场条件的紧张，因为选择更少了。” Mercer补充道，与公寓相比，多伦多新建的独栋住宅数量也较少，这进一步限制了独立式住宅的供应。
公寓行业继续面临价格下降的压力，全年降幅达2.5%。Mercer指出：“与一年前相比，公寓的平均售价继续下降。
公寓购房者的选择余地很大，因此谈判能力也很强。随着未来几个月借贷成本呈下降趋势，这将吸引更多租房家庭考虑购买自己的房产。
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