铁建大院 | 京西四环 · 海淀玉泉路 · 万寿路学区 · 约49-155平一至三居 · 太平路小学划片公房

2024-11-24 00:00   北京  

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铁建大院(复兴路40号院)
铁建大院,又名复兴路四十号院。社区管辖范围是北到复兴路,西到玉泉路,南到北太平路,东到永定路。
小区位于京西四环外,海淀玉泉路板块,属于一个综合性大型公房社区,居住品质较高。对口划片学校是万寿路学区太平路小学,有对口直升海淀六小强十一学校本部的机会。
铁建大院是原铁道兵家属院,可交易的共7栋楼楼龄在1992到2005年,小区里有游泳馆、篮球场、社区医院、单位食堂,生活很便利。车位有地上和地下两种,地上150元/月、地下500元/月,离一号线玉泉路地铁300米,出小区北门就是西长安街。小区内部有自己的医院,可定点报销,有游泳馆,有食堂,篮球场,最近的商场在小区的西南侧,物美大卖场,西侧200米就是国际雕塑公园。
铁建大院,原为央企中国铁建单位分房。小区有24小时保安巡守,治安管理好;花园式社区,环境好;小区内大大小小的可以散步休闲的花园有十多个,绿化高;地上地下停车位充足,院内有游泳馆、篮球场、社区医院,门球场等配套齐全。
出小区北门就是玉泉路地铁。小区里有免费篮球场和收费游泳馆。距离物美大卖场400米,小区东侧距离玉泉路东菜市场10米。小区西边100米就是石景山国际雕塑公园,距离阳光星期八公园800米。
铁建大院,总计35栋楼,其中能交易的就是10、83、18、28、29、68、88号楼,还有83号楼7层以上的房子。
户型分布上:
10和83号楼,两居居多,60平左右米的。
18号楼,101平三居,主力是122㎡的三居。
68号楼,101、110-120平三居,这两种户型。
28号楼,是115的,还有150㎡(1单元的01户型)。
29号楼,87㎡的最多,还有146㎡的。
88号楼,很少出房。

10号楼,1988年,电梯房,14层高,1梯16户,物业费2.99元。户型有:49平南北向一居,59.8平南向二居,61.4平南向二居;

18号楼1998年建成,电梯房,13层高,1梯2户,物业费2.99元。户型有:101.18平南向三居,122.57(套内84.3)平南北向三居

28号楼1999年建成,电梯房,14层高,1梯2户,物业费2.99元。户型有:115平南北向三居;

29号楼,2000年建成,电梯房,14层高,1梯2户,物业费2.99元。户型有:87.11平南北向三居,146.48平南北向三居;

68号楼此楼2008年建,2010年入住,二类经济适用房,总楼层15层,一梯两户,板楼,户型为南北的三室两厅一厨两卫,客卫有窗户,户型很是方正,中国铁建自己单位盖得将军楼,材料用的都是好的,稳固性高。物业费2.99元。户型有:121.9(套内103.72)平南北向三居,101.19平南北向三居;

88号楼1992年建成,电梯房,9层高,1梯6户,物业费2.99元。户型有:101.9平平南北向三居,出房较少;

小区介绍:

小区一共35栋楼,基本都是铁建员工自住,整体人文素质较高。

铁建自己的物业,物业费为2.99元/平,24小时门口保安,24小时保安巡逻,物业管理比较好。

小区内有好几个8000平花园,还有游泳馆、篮球场、门球场、铁建社区医院。

海淀区铁建大院,也被称为铁建大院,位于北京市海淀区,具体地址是复兴路40号院。
该区域由多个院落组成,包括复兴路40号东院复兴路40号西院,并且已经吸引了1813位用户关注。
该地区的建筑类型主要包括板楼和塔板结合,总共有38栋楼,总户数为3612户,绿化率为40%,容积率为1.33。
这些建筑大多建于1987至2017年间,采用集中供暖方式,供水类型为民水,供电类型为民电
物业费用范围在2.25至2.99元/平米/月之间,由中铁六局集团北京铁路建设有限公司方大物业管理分公司负责管理。
该区域的教育资源丰富,附近有北京市海淀区太平路小学(采石路校区)等学校,为居民提供了便利的教育环境‌。

2024年,海淀义教入学加强区级统筹。

小学坚持以登记入学为主、单校划片与多校划片相结合的入学方式

小升初采取免试、按志愿派位的方式积极优先解决区域内就近入学需求。

继续执行户籍、房产、新建学校等三类规范性政策,引导家长合理预期,减少生源无序流动

制定科学合理的招生总计划和学区分计划,并落实到每一所学校,指导学校挖掘潜力,应招尽招

 

与去年相比,今年义教入学政策总体保持稳定

2024年,海淀将继续执行

“六年一学位”、

“九年一学位”

“19.1.1”多校划片电脑派位、

“22.5.1”非住宅类不动产不作为入学依据、

“22.1.1”仅凭户籍入学的全区协调政策等政策;

继续执行新建中小学实施多校划片政策

 

针对日益增多的二孩甚至三孩,海淀区将尽力保障“多孩家庭子女”同校入学。

在家长自愿的基础上,原则上学位不紧张的片区尽力解决

学位紧张的片区不能全部满足,将在区域内就近或临近安排。

尽最大可能化解部分家庭的现实需求,提高群众满意度。

 

此外,

《2024年本市其他区户籍无房家庭适龄儿童在海淀区接受义务教育材料审核细则》继续落地租房备案政策,根据2022年文件中发布的针对本市其他区户籍无房家庭入学租房备案时间的预警政策

2024年适龄儿童法定监护人所承租的房屋,需要在本市住房租赁服务平台登记备案满2年

2025年起,备案须满3年。

一图读懂 | 北京市2024年义务教育阶段入学工作

海淀小学,幼升小录取时的整体原则:
1、据生源预测和实际学位,若只能满足部分适龄儿童入学,其他不能录取到校的,学校只进行登记,由上级部门安排到其他学校入学
2、优先解决学校范图内有房产的适龄儿童,其中(1)2019年1月1日以后购房、(2)2022年1月1日后户籍从外省市或本市其他区迁入海淀区的、(3)集体户口、(4)非京籍的,根据当年学校学位情况,需要接受上级部门的调剂
3、挂靠户等原本不属于学校范围内的学生不予以登记(需回到原户口或房产所在地登记)。

太平路小学 | 万寿路学区 · 30%直升十一学校

北京市海淀区太平路小学创建于1954年。

学校地处海淀、石景山、丰台三区交界处,原名中国人民铁道兵子弟学院

1964年,改名为海淀区太平路小学 

目前学校一校两址班级规模约6-7个班,2023年为最大招生规模的一年(招生10个班)。目前1-2年级在复兴路46号院内,3-6年级在采石路校区。

太平小学2022年7月,正式纳入北京十一学校教育联盟,挂牌十一学校实验小学正在努力构建以学生为中心的治理体系、以学生成长为中心的课程体系和以核心价值观为基础的战略管理体系与十一学校之间形成了更加紧密的联系,进水楼台。

学校秉承北京市十一学校文化与价值观,全面对接十一学校教育理念和育人模式,以创造适合每一位学生发展的教育为己任。

如果您对于十一学校的教育理念特别认可,心向往之。对于孩子的学习成绩,没有抱有特别高期待,并且还非常希望孩子可以就读到十一学校,那么买太平路小学对应的学区房,是目前入学十一学校概率最大的选择了,这也是花钱买学区房的意义。

万寿路学区,地处海淀五棵松商圈,西贵之地。

五棵松地理位置得天独厚,集聚了大型三甲医院-解放军总医院(301)大型商业综合体-华熙(五棵松体育馆)及万达广场首都金轴-长安街及地铁1号线顶级教育-十一学校+五一小学军政大院-五棵松老干部教育、医疗、交通、商业、圈层等都是一顶一的存在,资源如此富集的地方,只能说少见。因为稀缺,所以价值属性与日俱增。

万寿路学区教育资源,相当强大。

2024年,万寿路片区共有8所小学,招生规模约57个班。

除了育英西翠路小学弱势。其他7所小学,既有海淀前十的牛小,也有对口直升和九年一贯的口碑小学。

幼升小时,除了五一和育英本部会有调剂,其他学校多年来都少有或者没有调剂的。万寿路学区的小学够牛,同时入学的确定性也够强。退一步说,即便片区内调剂,也能去一个中学通路不错的小学。并且房子未来的流通性很强,大概率还能有一定幅度的增值性。

万寿路学区板块可谓,进可攻,退可守,所以该板块的房源热度在全北京也是比较高的。

万寿路学区,在小升初时的通路,也非常亮眼。

小升初二派中学可选择范围大,以六小强-十一学校为首的优质中学,带头牵引万寿路学区整体成绩都处于整个海淀的头部水平,实力强悍。

如果孩子是块学习的料,万寿路片区所提供的平台,一定能助推孩子更加综合全面的发展,在孩子学业生涯阶段起到很好的保驾护航奠基作用。

太平路小学招生计划特别说明:
2024年,太平路小学拟招生6班。
学校根据学位供给情况,依据监护人名下“房产为先”原则,顺位录取
万寿路学区-太平路小学-学校附近-在售二手房小区
玉泉路-复兴路46号院(商业部)
玉泉路-十一教工楼(太平路33号院)(海淀教工宿舍)
玉泉路-铁建大院(复兴路40号院)
玉泉路-太平路48号院(军科院)
玉泉路-北太平路甲18号(空政文工团商业住宅小区)
五棵松-北太平路16号院6号楼(测绘局)
太平路小学对应的可交易二手房小区只有6个,主力出房小区是十一教工楼、铁建大院、复兴路46号院,多年来少有调剂,入学确定性非常强,因为有30%比例可以直升六小强初中-十一学校,所以太平路小学一度成为板块内高热度的小学。
复兴路46号院(商业部)(1988-1992年,
小区是单位公房,总共5栋楼,1号、3号楼高层板楼带电梯,总高16层,2号、4号、5号楼是6层的板楼。
小区位于复兴路与玉泉路十字路口东南角,小区地铁1号线玉泉路站,小区西门距离东南口C1口距离100米(距离参考高德地图)。
2017年进行了小区改造,小区的暖气水管(包括主管道和入户管道)全部换新,楼房外墙加装保温材料,冬天房间保持在24度左右,比较舒适。厨房、卫生间上下水管道全部换为PVC管道,清洁卫生。
小区北门就是玉泉路地铁。小区南侧200米有免费篮球场和收费游泳馆。小区楼下是超市发超市,距离物美超市400米,小区东行550米有玉泉路东菜市场。小区西边就是雕塑公园,距离阳光星期八公园800米。
十一教工楼(太平路33号院)(1986-2000年,教职工单位福利分房
小区一共6栋多层板楼,全部是总高6层的板楼,一个南大门门口有24小时保安值班。
小区物业费0.65元一平米每月,停车免费。小区供暖和十一学生宿舍一起的,比一般社区早供暖和晚停暖气。
太平路上有干休所大院,管理安全,西北方向是物美,雕塑园公园,3公里内有301医院,武警总医院,航天医院
铁建大院(复兴路40号院)(1992年,
央企中国铁建单位分房,24小时保安巡守,治安管理好;花园式社区,环境好;小区内大大小小的可以散步休闲的花园有十多个,绿化高;地上地下停车位充足,院内有游泳馆、篮球场、社区医院,门球场等配套齐全。
小区北门就是玉泉路地铁。小区里有免费篮球场和收费游泳馆。距离物美大卖场400米,小区东侧距离玉泉路东菜市场10米。小区西边100米就是石景山国际雕塑公园,距离阳光星期八公园800米。
小区距离玉泉路地铁站东南口450米(百度地图提供数据)。小区北门处为玉泉路口东公交站,小区西门为玉泉路口南公交站,小区南门为北太平路西口公交站。出行比较方便。
太平路48号院(军科院)(1999年,
小区内部物业管理好,出入有门禁,内部有食堂,有医院,超市,小公园,小区环境好,居住起来舒适度高,适合宜居。
太平路48号院在复兴路南侧太平路上,开车走复兴路或者走四环很方便,距离一号线五棵松地铁1500米(百度地图),交通便利太平路48号院在复兴路南侧太平路上,开车走复兴路或者走四环很方便,距离一号线五棵松地铁1500米(百度地图),交通便利)
北太平路甲18号(1995年,
高层干部的福利分房,小区单独管理安静,无闲杂人员。
房子现在在协调安装电梯,未来高楼层的房子也适合老人居住。房子格局方正,南北通透,客厅和两个卧室朝南,厨房和小卧室朝北,卫生间干湿分离,四个房间适合人口多得家庭购买,房子楼龄也新,小区单独管理24小时有门卫。
小区出门步行500米就是物美大卖场,步行860米就是一号线玉泉路地铁C口
北太平路16号院6号楼(测绘局)(2001年)

铁建大院,总计35栋楼,其中能交易的就是10、18、28、29、68、88号楼,还有83号楼7层以上的房子。
户型分布上:
10和83号楼,两居居多,60平左右米的。
18号楼,101平三居,主力是122㎡的三居。
68号楼,101、110-120平三居,这两种户型。
28号楼,是115的,还有150㎡(1单元的01户型)。
29号楼,87㎡的最多,还有146㎡的。
88号楼,很少出房。

10号楼,1988年,电梯房,14层高,1梯16户,物业费2.99元。户型有:49平南北向一居,59.8平南向二居,61.4平南向二居;

18号楼1998年建成,电梯房,13层高,1梯2户,物业费2.99元。户型有:101.18平南向三居,122.57(套内84.3)平南北向三居

28号楼1999年建成,电梯房,14层高,1梯2户,物业费2.99元。户型有:115平南北向三居;

29号楼,2000年建成,电梯房,14层高,1梯2户,物业费2.99元。户型有:87.11平南北向三居,146.48平南北向三居;

68号楼此楼2008年建,2010年入住,二类经济适用房,总楼层15层,一梯两户,板楼,户型为南北的三室两厅一厨两卫,客卫有窗户,户型很是方正,中国铁建自己单位盖得将军楼,材料用的都是好的,稳固性高。物业费2.99元。户型有:121.9(套内103.72)平南北向三居,101.19平南北向三居;

88号楼1992年建成,电梯房,9层高,1梯6户,物业费2.99元。户型有:101.9平平南北向三居,出房较少;

铁建大院户型图

49.1平(10号楼)

59.8平(10、83号楼)

61.4平(10号楼)

64.6

87.11平(29号楼)

91.56

101.18(18号楼)

101.9平(88号楼)

115.43平(28号楼)

119.58

121.95(套内103.76)平(68号楼)

122.57(18号楼)

146.48(29号楼)

154.91

铁建大院实景图

铁建大院小区历史成交

有关学区房

东城区各小学分布图东城区各中学分布图

1911或731后群体,西海幼升小多校时,需要填报志愿、电脑派位,第一志愿或第一批次强制锁定为房产划片小学,第一志愿或第一批次学校学位有限,才有机会摇号别的小学志愿(本质上还是“先单再多、尽量不出区、同一群体调剂校相对固定”)。

东城最大的不同是没有填报志愿的程序,基本全靠“人工调剂”,调剂是直接给结果、没得选,而且同一群体、调剂校“山南海北”、有的可能还在学区内、有的可能会出区。

1,东城幼升小,入小学

单校划片与多校划片相结合,就近入学。

2019年以后取得房本的,多校划片入学。

1》调剂:划片小学附近的小学安排入学,不会太远。

2》跨片调剂:临近片区(常见的是租房上学的)

2,东城小升初入学,小学升初中

学生填志愿,参加电脑派位。同时进行。

第一批次志愿:优先发展初中24、25、27、50分、54、65、96、142、前门外国语学校)

第二批次志愿:全东城初中

第三批次志愿:就近的中学有空额的直接安排入学

其中,比例直升的报名,如果大于比例名额,报名直升的摇号。

3,东城初升高,校额到校:

登记入学,就读优先发展初中(24、25、27、50分、54、65、96、142、前门外国语学校)

校额到校,在同一学校,连续三年学籍,通过中考并达到当年中考校额到校批次最低分数线,按政策进入优质高中

东城幼升小-各小学班级规模

1幼升小:(咨询电话:010-63542149/66200806/66151858)

寄宿学校招生-学区派位入学-片区内登记入学-派位入学-民办学校

学区派位入学:对应的是街道,不是片区

片区内登记入学:买房落户的京籍家庭正常报名登记入学和调剂

派位入学:单位集体户、按本市户籍对待、非京籍适龄儿童通过多校划片方式在全区

范围派位入学。

民办学校:正泽、亚太

2、小升初:(咨询电话:010-63542149/66200806/66151858)

九年一贯-全区派位-特色校-对口直升-民办校-学区登记入学-学区派位

九年一贯:一所九年一贯制的学校育才学校 ;育才学校毕业生 100%直升校初中部, 原则上不允许择校流动。

全区派位:符合西城小升初入学条件的应届学生,可在全区范围内填报 0-5 所意向 初中,按招生计划通过计算机派位方式录取。2019 年共有 33 所中学,招生计划1255 人,实际录取 1249 人。如被意向校录入不可再参加后续入学方式。

特色校:华夏女子/女生、回民/民族、徐悲鸿/美术、月坛外交/日语、西城外国语 /多语种

对口直升:西城共 15 所,直升比例从 2015 年的 30%逐年递增到 2020 年的80%;

民办校:亚太、正泽

学区登记入学:16 年实行,应届毕业生在学区内自愿选择一所具有登记入学招生资格的初中申请入学,申请低于招生直接录取,高于情况通过计算机派位方式,结果在招生学校公示。初中名单:3 中、7 中、31 中、39 中、43 中、44 中、56 中、 66 中、159 中、161 分、回民学校、宣武外国语、教院附中、鲁迅中学等 14 所。

学区派位:填报志愿然后计算机随机分配,俗称大派位;可填报该学区划定的多所

中学。其中,属地中学接收本学区 70%的大派位学生,调配中学接收 30%的大派位学生。属地中学和调配中学共计10所。

3、校额到校:

学区登记入学的初中初升高时就是校额到校,毕业生中至少有 50%的名额升入优质高中。

初中名单:前 14 所+月坛、徐悲鸿、156 中、育才、西城外国语共计 19 所(19年)。

高中名单:四中、八中、师大附中、师大二附、实验中学、十三中、十四中、十五 中、一六一、铁二、三十五等共计 11 所,学区登记入学和校额到校基本重合,但不是一回事。分配原则为平均分配。

4、转学、回户籍地升学:

西城区中小学均不办理区内转学,小学初中共有四次机会转学,高中不属于义务教育,不可转学。中考升学原则上锁区,其他城区高中接收的除外。

第一次:小学 3-4 年级可转学,政策发布时间是 6 月和 12 月,执行是次月。需要房产和户籍。

第二次:小升初派位时可转学,与本片区毕业生有同等升学权利,无先后之分, 相当于初一转学。需要房产和户籍。政策 4 月底发布随应届,5 月初执行。

第三次:初二可以转,初一初三不行,初二年级会有生物和地理的结业考试, 但是全市的成绩互认。具体要看学校名额,政策上允许。需要房产和户籍。

第四次:回户籍地参加中考,只要求户籍,不要求房产,基本是有可能是初三下学期就来西城上学,具体的需要关注每年的最新政策。

北京市西城区四所实力极强的高中【四大金刚】

  1. 北京四中、

  2. 北京八中、

  3. 北京师范大学附属实验中学(俗称“实验”)、

  4. 北京师范大学第二附属中学(俗称“北师大二附中”)

干货分享 | 海淀七大重点学区 · 中小学贯通性浅析 

口碑学校推荐:
  1. 中关村三小(顶级牛小)
  2. 人大附小(顶级牛小)
  3. 中关村一小(顶级牛小)
  4. 中关村二小(顶级牛小,中关村+华清校区)
  5. 上地实验小学(海淀前十)
  6. 五一小学(海淀前十)
  7. 海淀实验小学(本部)(海淀前十)
  8. 翠微小学(海淀前十)
  9. 育英学校(本部)(九年一贯)
  10. 万泉小学(50%对口直升理工附中东校区)
  11. 首师大实验小学(40%对口直升首师大附中教育集团内初中)
  12. 人大附中分校小学部(片区摇号,九年一贯)
  13. 建华实验学校小学部(片区摇号
  14. 上地实验学校小学部(九年一贯)
  15. 人大附翠微学校小学部(片区摇号,九年一贯)
  16. 太平路小学(30对口直升六小强-十一学校)
  17. 七一小学
  18. 八一学校小学部(九年一贯)
  19. 人大附中实验小学
  20. 八里庄小学(40%对口直升六小强-首师大附中)
  21. 海淀实验二小
  22. 石油附小
  23. 农科附小
  24. 育新学校
  25. 西苑小学(30%对口直升101中学)

关于点招

六小强和民办校都可以冲击一下,冲击点招的标准基本都比较统一,就是各种证书+过硬的自身实力(需要笔试+面试,各个学校要求不一)。
想走点招的同学建议及早规划证书类的准备家长需要在精力和时间分配方面做一个兴趣和升学目标的平衡。
小学五年级就可以开始多参与一下人大早培之类的选拔了,但凡你能入营,即使最后没选拔成功,这个入营经历也会成为你日后点招简历里的亮点。
非京籍学生和想要跨区上学的同学在这一期间可以重点关注民办校的点招。
六小强点招途径:官方网报,邮箱,机构考试,大师赛金银等等;
其他学校点招方式:学校邮箱、开放日、电话
家长需要积极主动,避免优质简历,却无电话(市三好,多个奥数一等奖,英语KET等却没有收到一所学校电话);
补录:家长需要自荐,通过邮箱、电话等方式把自己的意愿传递给学校。
小强补录大部分是之前MD过的同学,其他补录的同学大部分是之前发过简历及一派后电话或发过简历,大多是区三好+奥数证书或区三好+综合优异(其他方面成绩比较强,如科技等)

一派

海淀区小升初一派包括的登记入学,按比例对口直升,公办寄宿、和民办校摇号录取但是这个几率很小,所以基本这一轮就是靠实力和撞大运了。
提醒:
1. 海淀小升初一派可以填10个志愿,首先前三个志愿相对来说有作用,其次一派中的志愿学校不想去的学校千万不能填报,一旦被录取必须服从,不能反悔。
2. 每个志愿选择的学校来自于4个途径中的学校(登记入学、按比例对口直升、公办寄宿、民办校)。
3. 十个志愿可以不用填满,要区分好学校名称,称呼不同的就是两个学校,看清楚学校名称;要看清楚学校的收费标准(具体查看各校历史招生简章)。

二派(大派位)

海淀小升初一派6月8日15:00之后可查询录取结果,被民办校录取的家长需要在6月9日15:00之前确认录取结果,未在规定时间内确认录取结果的,视为自动放弃被民办学校录取资格。
2023海淀小升初二派志愿填报时间为6月25日9:00到6月27日13:00,7月3日15:00之后可查询二派录取结果,二派为最终录取环节,能填报的学校必须填满后才可提交。
“二派”,多以就读小学所在招生区域为界进行统一分配,每所小学会对应几所中学,家长只能填报孩子小学对应的中学且必须全部都填上才能提交。

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鸿志万里
想要的,去争取,怀一颗奔腾之心,播撒美好未来的种子,希望我们一路同行。
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