特别说明：2024年12月1日起，满二年的房产，上市交易时，取消非普标准，没有普宅与非普宅之说，取消增值税。
购房新政｜北京关于房产交易税费调整的新政策（2024.12.1执行）
1）出售人性质（个人或非个人）；
2）房屋性质（住宅或非住宅，普通住宅或非普住宅）；
3）房屋持有年限；
4）房屋原值（有或无）；
5）核定价格与网签价格比较。
居民在上市出售已购公有住房前后一年内新购各类房屋的（两次网签时间在一年内），本人及祖孙三代内直系亲属均可享受按新购房屋与出售已购公有住房网签价的差额计征契税的优惠政策（需在购房契税票填发之日起三年内办理）；值得注意的是，祖孙三代直系亲属包含：父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。儿媳、女婿、公婆、岳父母及兄弟姐妹不享受契税减免优惠。
2008年4月11日之前（含）=较高值（网签价，核定价/1.05）×10%；
2008年4月11日之后=【较高值（网签价，核定价/1.05）-原值】×70%
契税：核定价÷1.05×3%
印花税： 核定价÷1.05×0.025%×2
注：昌平区房产赠与契税：核定价×3%，印花税：核定价×0.025%×2 。
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