大家好，我是军少，一个喜欢研究融资和房产投资的实战派。
近期来公司咨询的客户，有很多因为经营贷快到期，评估价又跌成狗（因为成交价跌成狗），面临续贷金额不足，续贷需要贴钱的问题。
今天这篇就结合我们帮客户处理的经验给点续贷建议。
可以分3个方案来应对：
方案1
和原来的经办沟通，直接以原贷款金额续期。
有些银行的经办会同意，有些不会同意，因为这样会增加银行的风险。如果不同意，你可以根据自身现金流情况和他商量补少量的钱续期，如果到最后实在不同意，你就强势点说不给续就转到其他银行做高成数的产品或者更低利率的产品，以此给他点压力，毕竟现在银行也内卷的厉害，经办也不想让业务从手上流走。
当然一开始不同意很正常，你不要一上来就很强势，不给自己留余地。建议到期前3个月就要去沟通，这个月不同意下个月说不定就同意了，提前和经办搞好关系（你懂的），主打一个来来回回，如果你自己不想花精力去沟通，也可以花点费用找类似我们这种中间人角色的去沟通，效果可能会事半功倍，如果正好经办是我们常用的渠道或者你上一笔的贷款就是找我们做的，那问题自然就很好解决。
方案2
和原来的经办沟通，直接加办一笔同行的大额信用贷。
这种情况一般经办都会同意，一是能解决你的续贷问题，二是还能增加一笔信用贷的业务，一举两得，何乐不为。
这个方案的bug就在于你的征信，如果你的征信在续贷时变化很大，很可能过不了系统，这种情况经办也无能为力。
方案3
如果前两种方案都行不通那就只能选第三种方案了，换其他可以做高成数的银行。
这个方案的bug是这类银行对营业执照时间、流水以及是否有经营痕迹都会比正常的产品严格，如果你不满足可能办不了或者找中间人操作需要额外花笔不少的费用。
这三个方案可以同时进行，目前这套组合拳打下来可以解决大部分经营贷续贷贷不足的问题，但前提是你的征信不要太稀烂，稀烂的变现就是查询过多（硬查询近3个月超过6次）、负债爆表（信用卡已用额度撸空且没有做0账单、支用超过三笔信用贷）、多笔大额逾期。
我建议各位朋友在平时就做好以下几点：
1、控制好硬查询次数（近3个月不要超过6次）；
2、信用卡做好零账单，信用贷不到万不得已不用，要用就同时并发操作，提前算好资金使用期限，经营贷续贷前2个月信用贷全部提前结清；
3、不要有逾期、不要有逾期、不要有逾期！不小心忘记还款的及时和客服协商尽量不上征信；
4、平时多做流水，直系亲属的往来流水不算，非直系亲属以及刷卡工具结算流水都算；
5、即使是壳公司也每年申报一点税，100来块就够了，自己不会弄就让财税代记账的帮忙操作，这个在以后贷款时可以显奇效。
以上就是本篇关于处理经营贷续贷贷不足问题的建议，凡事预则立不预则废，祝大家续贷顺利！
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关于博主：
华东交大研究生
广州专业房产管家公司合伙人
房产+融资实战派
大湾区多城业主
信用卡授信600w+、信用贷授信800w+
为全国1000+客户提供过融资、买房咨询/落地服务
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