大家好，我是军少，广州房米咨询创始人，一个喜欢研究房子和贷款且可以帮大家在广州轻松买到好房子的实战派。
本篇是房产投资-选筹篇，关于选筹这块，我自己深耕广州6年，踩盘1200+套，在此结合我自己的选筹经验给大家分享下当下这个时间点在广州买房有哪些值得入手的板块和楼盘，希望对你有点帮助。
我的挑选逻辑是：同等总价下，这些板块里的楼盘未来5至10年依然供不应求
举个例子，如果总价预算在4000w以上，想要买到一个市场公允的价格，因为城市界面、商业配套、交通、物业的原因，那就只能在珠江新城的东区或者琶洲板块的个别楼盘里选，而且未来5~10年内这种状况依然不会改变，遇到楼市调控或者金融政策放松，需求累积到远远大于供应，这些楼盘就会领涨，甚至可能跑出独立行情，例如23年开年珠江新城个别楼盘的独立行情。
话不多说，我把广州同等总价预算下未来依然供不应求的板块和楼盘一一列举在下，有想在广州买房的朋友可以抄作业了。
珠江新城东区
第一梯队楼盘：侨鑫汇悦台、凯旋新世界、尚东柏悦府、颐德公馆
（适用总价范围：4000w以上）
第二梯队楼盘：誉峰、中海观园、粤海丽江、金碧华府
（适用总价范围：1500w-4000w）
珠江新城中区
第一梯队楼盘：中海花城湾、嘉裕公馆
（适用总价范围：1500w-4000w）
第二梯队楼盘：汇峰苑、中海璟晖、保利心语
（适用总价范围：1500w-4000w）
珠江新城西区
第一梯队楼盘：保利香槟、嘉裕君玥公馆
（适用总价范围：1500w-2000w）
第二梯队楼盘：星汇园、星汇云锦、保利108
（适用总价范围：1500w-2000w）
天河公园-天府路板块
第一梯队楼盘：熹园、天逸、新世界东逸4期
（适用总价范围：1500w-2000w）
第二梯队楼盘：新世界东逸1、2、3期、隽园、东方新世界
（适用总价范围：1000w-1500w）
天河公园-华景新城板块
第一梯队楼盘：华景里、珠江俊园
（适用总价范围：1000w-1500w）
第二梯队楼盘：历德雅舍、芳满庭园、陶然庭苑
（适用总价范围：800w-1000w）
天河北板块
第一梯队楼盘：峻林、富力天河华庭
（适用总价范围：1500w-3000w）
第二梯队楼盘：瑞安创逸、保利中宇、中怡城市花园、芳草园、协和新世界
（适用总价范围：1000w-1500w）
金融城板块
第一梯队楼盘：兰亭盛荟、美林湖畔、美林海岸
（适用总价范围：600w-1500w）
第二梯队楼盘：富力天禧、万科云启、盈彩美居菁品园、阳光假日园、骏景花园、城市假日园、天朗明居
（适用总价范围：500w-1200w）
奥体-广氮板块
第一梯队楼盘：华润天合、龙湖首开天宸原著、金地天河公馆、招商雍华府
（适用总价范围：800w-1000w）
第二梯队楼盘：保利天汇、天河壹品、天健上城、中海康城
（适用总价范围：600w-1000w）
滨江东板块
第一梯队楼盘：珠江帝景
（适用总价范围：1000w-2000w）
第二梯队楼盘：泓景花园、佳信花园
（适用总价范围：1000w-1500w）
琶洲板块
第一梯队楼盘：保利天悦、琶洲南TOD（未来的二手）
（适用总价范围：2000w以上）
第二梯队楼盘：江山国际、雅郡花园、水蓝郡、世港花园
（适用总价范围：900w-1200w）
老黄埔板块
第一梯队楼盘：城市之光、中鼎君和名城珺合府、富颐华庭（未来的二手）
（适用总价范围：400w-600w）
第二梯队楼盘：保利学府、黄埔花园、万科城市花园、金碧领秀
（适用总价范围：400w-700w）
黄埔科学城板块
第一梯队楼盘：新福港鼎峰、科城山庄、保利香雪山
（适用总价范围：450w-800w）
第二梯队楼盘：保利罗兰国际、万科东荟城
（适用总价范围：300w-500w）
番禺万博板块
第一梯队楼盘：万科欧泊、雅居乐佰利山
（适用总价范围：400w-500w）
第二梯队楼盘：雅居乐十年小雅、华南碧桂园翠山蓝天苑
（适用总价范围：300w-500w）
以上就是当下广州买房我比较推荐的板块和小区，在此强调一下，这些楼盘之外的房子不是不会涨，而是我觉得同等总价下，以上列出的楼盘在下一轮行情大概率会涨的比其他楼盘好。
针对以上提到的板块及楼盘后面我会写一个盘点系列，敬请关注我的公众号：
当然以上也只是宏观上的建议，具体买哪里怎么买还是要根据实际情况个案个议，如果你正好有广州买房问题，欢迎加我微信咨询。
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