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2024年12月
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冬月十三
每日一法：房屋托管给中介，中介跑路房东可以向租客追索租金吗？
答：无权主张。合同主体相对性是指合同的权利义务关系只对合同当事人产生约束力，只有合同当事人能够依据合同权利向对方提出请求或诉讼。本案中租客小李占有使用该房屋系依据其与中介公司签订的《房屋租赁合同》。鉴于小李已经按照合同约定向中介公司支付了首期租金，且约定租赁期间在中介公司的托管期间内。大林并非该租赁合同一方当事人，故其无权向小李主张该笔房租。
《民法典》第四百六十五条第二款：依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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