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2024年12月
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冬月十二
房产已经赠与孩子，父母还可以随意出售吗？
问：小丽与大林在离婚协议中明确约定共同居住的房产归独生女儿所有，待女儿成年时过户到其名下。离婚后该房屋仍登记在大林名下，不久大林擅自将其出售并办理了产权变更登记。大林能够随意处分赠与孩子的房产吗？
答：不能。本条规定的最有利于被监护人原则体现在财产监管上，是对父母法定代理权的法定限制。本案中小丽与大林在离婚协议中约定将共同所有的房产赠与女儿，属于特殊赠与，虽然尚未进行过户登记，但大林无权任意撤销。大林明知该房产归女儿所有仍私自转卖，既违反了离婚协议的约定，也侵害了女儿的财产权益，小丽和女儿有权要求其赔偿因此造成的损失。
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