这两年一个越来越明显的趋势，苏州楼市改善化越来越明显，从大平层爆发，到今年的别墅潮，再到现在的第四代住宅，楼盘的起步户型呈现出逐步扩大的趋势。许多项目的购房门槛越来越高，改善大户型占据了半壁江山。尤其是在热门板块，100平左右及以下的小户型房源已经算是凤毛麟角。
那么苏州哪些楼盘还有小户型可以选择呢，马上带你来盘点一下，苏州小户型购房者的机会来了，在热点板块，现在能选的真不多了！
平江新城：熙和平江雅园
熙和平江雅园，即，苏地2022-WG-3号地块项目，位于姑苏区苏锦街道广济路以西、日益路以南03-05地块，是2022年5月9日，苏州市保障性住房建设有限公司以总价191062万元竞得，成交楼面价18295元/平，溢价率1.64%。
项目距离平江万达广场约2公里、繁花中心2公里、石路观前商圈6公里，三大核心商圈辐射，享受都市繁华生活。
项目东面的广济北路，人民路，向南无缝对接姑苏区古城区，向北无缝对接相城。
西面永方路向南延伸桐泾北路无缝对接石路商圈，南向城北快速路与北环可以快速连接东环和西环，北面春申湖快速路可以快速链接园区、新区。多条城市主干道，畅达苏州各区域，快速抵达各大板块！
区位图
此外，轨交4号、6号（在建）、8号（在建）线三轨环绕。
教育设施上，平润实验小学、平润幼儿园已经投入使用，此外，还有草桥中学等优质学校近临，享一站式全龄教育，给予孩子优质城市教育资源。
项目占地面积40167平，容积率2.6。
根据规划，项目拟建13栋8+1F-26F住宅，其中，1栋8+1F洋房、4栋9+1F洋房、1栋11F洋房、1栋22F高层、1栋23F高层、1栋24F高层，4栋26F高层。
项目的建筑面积段在103-169平，备案均价约3.3W！其中建筑面积约103平不仅是项目最小户型，也是平江新城乃至姑苏区目前主力在售项目的最小户型！
建筑面积约103平
约6.4米长的双联景观阳台，连接着阔绰的客厅，一进门通透又明亮，采光和通风都一级棒！
样板间实景图
样板间实景图
项目详情：苏州红盘熙和平江雅园，独家看房视频发布！
独墅湖西：熙和云汀
独墅湖西，曾经真切的红过，现在板块内纯新盘上，就看熙和云汀雅园。
熙和云汀雅园，即苏地2022-WG-20号地块，位于吴中区郭巷街道东方大道西侧、汤堡港东侧，是2022年6月23日，城投地产以总价286691万元竞得，成交楼面价15800元/平。
位置上来看，项目地处独墅湖西板块。周边界面来看，地块三面环水，附近也都是以住宅小区为主，居住氛围还是比较浓厚的。
周边来说，配套也是比较齐全的。
交通上面，目前还是主要依赖自驾，项目南面比较靠近独墅湖第二通道，该通道已经正式开通，能快速连接独墅湖高教区。轨道交通上面，地块距离地铁口还是有一段距离的。
商业配套上面来看，北面有玲珑美好荟，还有在建的湖西银座商业，南面则距离尹山湖商业广场、长申购物中心、阳光天地等都比较近。
教育设施上面，北面有独墅湖实小、独墅湖中学、南面则有郭巷实小、尹山湖实小、苏大附属尹山湖中学。
整体来看，项目位置条件还是比较不错的，距离独墅湖高教区和湖西板块！
该地块用途为城镇住宅用地，占地面积78891.4平，容积率2.3。
根据规划，项目拟建20栋17-26F住宅，其中，3栋17F小高层、3栋20F高层、1栋22F高层、2栋24F高层、1栋25F高层、10栋26F高层。
熙和云汀雅园目前官方户型图已经正式出炉，户型面积段在105-170平，共计6种户型！
建筑面积约105平
项目详情：快两年了！终于要来了！高价差之下独墅湖还会继续成为园区外溢第一站吗？
园区青剑湖：恒泰象屿青澄
恒泰象屿·时光青澄，位于工业园区浦发河东、夷浜路北，是3月13日，苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司以底价103696万元竞得，成交楼面价19000元/平。
从地块位置上来看，项目位于青剑湖东部片区，就在建发青云上的西面，项目周边也是比较成熟的，学校、住宅小区比较多，生活氛围不错。
但是，周边界面来看，北边是中环北线和京沪高铁，有一定的噪音影响，这也比较考验开发商的产品打造能力，噪音问题也是项目一直为人所诟病的一点！
东面是建发青云上，南面则是住宅小区悦云庭，西面则是伟才厚永幼儿园。
在商业配套方面，比较近的已经投入使用的阳澄湖邻里中心！
此外还有科技城邻里中心，西面距离龙湖天街距离也在2公里左右，目前龙湖天街已开业。
在教育配套方面，一路之隔是星澄学校，周边还有2所幼儿园；在交通配套方面，目前更建议自驾出行，距离中环北线300米左右，自驾还是较为便利的。
项目的建设单位为苏州恒青房地产开发有限公司，则是由恒泰、象屿，联合开发。
项目动作也是比较快的，目前已经公开了城市展厅，项目信息也慢慢对外释放了，这是开盘也近了？
规划上来看，项目的地块用途为纯住宅用地，占地面积36384.6平，总建筑面积84474.69平，计容建筑面积54557.69平，容积率1.5.
根据规划，项目拟建13栋8-11F住宅，其中，1栋8F洋房、11栋10F洋房、1栋11F洋房。
恒泰象屿·时光青澄目前曝光了三种户型，户型面积在91-128平！
建筑面积约91平
3房2厅2卫的房屋套型
3开间朝南
阳台是开敞阳台，即，阳台有面积赠送；
主卧是套房设计，有独立的卫生间；
该户型有3个飘窗设计，有一定的赠送空间；
这是目前项目的最小户型，甚至也算是板块乃至园区最小户了；
太湖新城：文泽华府
文泽华府，即，WJ-J-2023-006号，位于吴江东太湖度假区（太湖新城）东太湖大道、北长安路东，是6月25日，中建三局以总价62947万元竞得，成交楼面价10262元/平。
这也是中建三局在吴江太湖新城板块的又一新作。
项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积34077.89平，总建筑面积88488.39平，计容建筑面积61340.19平，容积率1.8.
根据规划，项目拟建11栋10-17F住宅，其中，1栋10F洋房、6栋11F洋房、4栋17F小高层。
根据项目效果图来看，项目的外立面为蓝灰色玻璃、深灰色真石漆、米白色真石漆、浅灰色真石漆、中空透明玻璃、米白色真石漆。
这是一个较为时尚的现代化社区，且其外立面用材是真的下了血本的。
文泽华府官方户型正式出炉，为建筑面积约99-129平户型！ 此前取证，备案均价在2.6W！
建筑面积约99平
高铁新城：江南云起 大悦繁华图
江南云起，即苏地2022-WG-70号项目，位于相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路北，是2022年12月5日，嘉盛＆高融置业以底价115862万元竞得，成交楼面价14897元/平。
江南云起项目位于相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路北，板块上来说属于高铁新城南部片区，比较靠近元和！
周边来看，目前还是比较一般的，北面是河流，东面是工厂和创意产业园，南面也是工厂，西面则是齐门北大街！
根据规划，项目拟建11栋10-26F住宅和1栋商业。
在住宅方面，11栋10-26F住宅，其中，8栋10F洋房、1栋24F高层、2栋26F高层。
项目户型面积在103-168平，其中最小户型为建筑面积103平。
项目详情：均价3.1W，总价280万起！江南云起首批次高层入市！
大悦繁华图，即恒泰高铁新城13号地块项目，位于相城区高铁新城相城大道东、陶村街南，是2022年5月9日，恒泰以底价237974万元竞得，成交楼面价13682元/平。
项目的地块为商住混合用地，由4宗小地块组成，其中，A区和C区为商住混合用地、B区为商服用地、D区为地下空间。
项目B区自建城市级高端文体中心——动感大湾商务广场。内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态。
大悦繁华图主力户型有3种，分别是105/128/143平。此前取证，备案均价在3.1W！
建筑面积约105平，3房2厅2卫
这两个户型都是3房2厅2卫的户型，3开间朝南。南向双联阳台，开间约6.6米。主卧套房设计，有独立的卫生间和衣帽间。
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