恭喜！住房公积金提取限制取消！提取方式也变了！
财富
2024-09-24 13:22
上海
为促进房地产行业健康发展，国家与各地政府都在出台相应的政策，其中，最为明显的是住房公积金的调整。近期，多个住房公积金管理中心明确了2024年住房公积金缴存基数。例如，湖北省黄冈市：7月1日起，调整住房公积金缴存基数。6月12日，黄冈市住房公积金中心印发通知，于2024年7月1日至2024年7月31日，对黄冈市住房公积金缴存基数进行相应调整。调整时间：2024年7月1日至2024年7月31日执行期间：2024年7月1日至2025年6月30日职工的住房公积金缴存基数，为职工本人上一年度月平均工资。单位每年应当根据职工上一年度工资调整情况确定当年的住房公积金缴存基数。职工住房公积金月缴存基数测算方式为：职工上一年度工资总额÷12。上限：黄冈市单位对职工住房公积金月缴存基数上限为22619元（单边），每月缴存额上限为2714元（单边）。⚠️为支持就地城镇化和“双集中”发展、优化营商环境，新市民及其他灵活就业人员缴存下限可以执行100元缴存标准（单边）。住房公积金缴存比例为职工上一年度工资总额的5%—12%。多地住房公积金管理中心也发布了住房公积金提取新政。一、河北石家庄：7月1日起，住房公积金提取条件有变职工有下列情形之一的，可以申请提取其住房公积金账户内存储余额：职工与单位解除或终止劳动关系且账户封存状态满半年未继续缴存的;职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在市内四区、高新区及职工缴存所在县(市)区无自有住房且租赁住房的，可每月提取一次住房公积金。租住本市公共保障房的：职工及其配偶在租房期间，提取金额不超过本合同期内已付的租金。租住其他住房用于自住的：同一自然年度累计提取金额不超过本市住房公积金管委会公布的额度上限。原政策规定“两次租房提取申请时间须间隔12个月以上”，现调整为“自然年度内每年可申请提取一次”。6月7日，开封市行政审批和政务信息管理局、住房公积金管理中心等多部门联合印发通知，明确退休时可自动提取住房公积金。
退休自动提取住房公积金，是指职工申领退休待遇时，授权开封市社会保险中心（以下简称“社保中心”）在退休手续办理完毕后向开封市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）共享相关个人信息，由公积金中心将已办理退休封存手续的职工住房公积金账户中的住房公积金本息提取到职工本人的银行卡内。适用对象为退休手续办理完毕、住房公积金账户已进行退休封存、授权社保中心向公积金中心共享相关个人信息、同意公积金中心为其自动办理退休提取住房公积金的职工。一、四川省成都市：7月5日起，公积金贷款支持“带押过户”近日，成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都住房公积金管理中心发布《关于我市开展存量房交易贷款资金监管服务 进一步做好“带押过户”的通知》，明确自2024年7月5日起，住房公积金明确贷款支持“带押过户”办理，卖方无需结清原贷款，买方就可以申请住房公积金贷款。
拟交易住房所在的区（市）县，应已由我市住建部门提供存量房交易贷款资金监管服务。目前包括成都市高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区，后期覆盖区域以住建部门公布为准。买卖双方涉及商业贷款（含组合贷款）的，商贷银行应已纳入我市住建部门“带押过户”和存量房交易贷款资金监管服务名单，包括建设银行、工商银行、农业银行、中国银行等，具体以住建部门公布为准。买卖双方应达成一致，通过住建部门存量房交易贷款资金监管系统进行住房交易，并签订对应版本的交易合同。拟交易住房产权明晰、未被查封，除已为卖方贷款设立的抵押外未设立其他抵押；二、福建省泉州市：即日起，纯商业贷款也能享公积金逐月还贷根据泉州政务消息，6月18日泉州市住房公积金管理中心上线委托逐月提取还商贷业务。
已办理省内（除厦门外）建设银行住房按揭贷款的泉州公积金缴存职工，包括借款人、配偶、子女及借款人父母。申请人在申请办理委托逐月提取还商贷业务时，其住房公积金缴存账户里应留足2个月（含2个月）以上的缴存额度；申请人作为主借款人、配偶、共同借款人或共同借款人配偶无未结清公积金（组合）贷款或贴息（组合）贷款。
来源：注册会计师、中注协官网、会计学苑、会计说等
