深圳9月29新政后，第一个“日光盘”诞生。
位于深圳龙华北站的深业上城学府今日在龙华简上体育馆开盘，该项目本次推售332套房源，而登记客户最终入围数量为744批，登记比1：2.24，为今年深圳登记比最高的住宅盘。据了解，该项目销售均价7.6万元/平方米，于今日下午3点开盘，经3个半小时售罄，本批房源销售总金额约26亿元。
据了解，深业上城学府目推出的产品为1栋一单元、1栋二单元，户型79平、97平、118平、139平，共计4种户型，均价约8.05万元/平，其中：
建面约79㎡三房两厅一卫，80套，备案总价约621-654万；
建面约97㎡三房两厅两卫，160套，备案总价约697-807万；
建面约118㎡四房两厅两卫，46套，备案总价约938-985万；
建面约139㎡四房两厅三卫，46套，备案总价约1112-1178万。
开盘期优惠折扣约93折，叠加优惠后的均价约7.6万/㎡左右（以开发商公告的为准），3房起步总价约600万不到，建面约97㎡约700万左右，118㎡约890万左右。
值得一提的是，上城学府位于龙华民治街道，由白松路、民塘路、白松三路及新通路（规划新建）围合的地块中。此次登记的客户很多人除了北站地段外，主要盯上了项目旁的深高北学校等配套。
项目地块西侧紧邻深圳高级中学（集团）北校区新园区；北侧为华侨城北站壹号。东侧跨过城市绿地（规划建设）为鸿荣源北站中心，含配套商业壹方里（即将开业）；南面则是三宗总部商业大楼地块（规划建设）。
项目所在地段规划条件优异，城市高规格优质资源集聚，是龙华区内拥有较高配套水准、较好宜居环境的片区。
在项目周边，布局了深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、大型三甲医院新华医院、华南首家仓储超市COSTCO、红山6979、天虹购物中心。
以及未来区域内的文化地标级群绿芯公园，和北站超核中心的商业旗舰华润万象系购物中心。
项目宗地号为A811-0347，深业置地于去年6月底以14.41亿元斩获。
地块为商业用地 二类居住用地，规模不算大，占地面积约1.01万㎡，规划计容机率建面约7.29万㎡，总建面约10.24万㎡。
因此，上城学府整体主要由1栋45层3梯6户住宅（1栋1单元）、1栋25层3梯4户住宅（1栋2单元），以及1栋31层酒店组成。
其中，住宅建面约3.36万㎡，酒店建面约3.71万㎡。另有社区老年人日间照料中心1500㎡，便民服务站400㎡，社区警务室50㎡，物业服务用房200㎡等社区常规设施。
值得注意的是，项目酒店配套已确定引入两家星级品牌，包括万豪旗下奢华及五星级酒店Luxury Collection，以及AC酒店，进一步引领龙华乃至深圳高端酒店业态。
9月26日，深圳市龙华区文旅项目签约仪式在龙华区未来城市展览馆举行。万豪国际集团旗下的五星级品牌豪华精选以及四星级品牌AC将在深圳北站国际商务区落地，为各地游客提供不一样的高端旅居服务体验。
据悉，本次签约项目为深业上城学府酒店品牌引进。作为深圳“建设世界一流企业”的11家市属国企之一，深业集团有限公司连续多年入选《财富》中国500强，十余年蝉联中国百强房企。万豪国际集团则于1972年创立，为全球知名酒店集团，30多个业内优选品牌旗下近8900家酒店覆盖141个国家和地区。项目成功签约，预示着万豪国际集团旗下的五星级品牌豪华精选以及四星级品牌AC将在深圳北站国际商务区落地，此举将大大提升该片区住宿接待能力，同时优化片区营商环境，助力龙华经济发展。
龙华区文化广电旅游体育局相关负责人表示，近年来龙华区大力推进文旅与多领域相加相融，重点推动文旅项目落地，延伸产业链、创造新价值、催生新业态。此次文旅项目成功签约，将迎来万豪旗下豪华五星级精选酒店在龙华的首店。该酒店项目在成为龙华城市新地标的同时，也将为各地游客探寻龙华这一站目的地文化提供不一样的高端旅居服务体验。“接下来，龙华也将抢抓机遇，借势借力，推动更多重大文旅项目落地。通过项目驱动丰富文旅业态、补齐短板，激活消费，全域释放文旅融合发展新动能，带动文旅深度融合以及文旅产业高质量发展。”
来源：深圳梦综合自深业上城学府、咚咚找房等
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