深圳宣布!取消豪宅税!深圳11月以来新房日均网签量创2007年以来新高;二手房呈现高位波动运行态势

楼市   2024-11-19 23:45   广东  

深圳宣布!取消普通住房和非普通住房标准!

深圳豪宅税没有了……


深圳市住房和建设局 

深圳市财政局 

国家税务总局深圳市税务局

关于取消普通住房标准有关事项的通知

深建字〔2024〕328号

各有关单位:

为贯彻落实国家工作部署,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,经市政府同意,现将有关事项通知如下:

一、取消本市普通住房和非普通住房标准。

二、对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税,按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号)有关规定执行。

三、对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,根据规定实行个人所得税核定征税,以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

本《通知》自2024年12月1日起施行。

  深圳市住房和建设局

  深圳市财政局

  国家税务总局深圳市税务局

  2024年11月19日

(文章来源:深圳市住房和建设局)

140平方米及以下的,契税1%
140平方米以上的,契税1.5%
二套140平方米及以下的,契税1%
二套140平方米以上的,契税2%

根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定,在个人出售住房增值税方面,深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。

在个人购买住房契税方面,深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

深圳11月以来新房日均网签量创2007年以来新高

11月18日,深圳贝壳研究院公布监测数据,11月1日~17日,深圳新房日均网签量为276套,创2007年以来新高;二手房日均网签量为240套,创2020年10月以来新高。据贝壳统计,深圳新房日均网签量超过本月的上一次纪录在2006年12月,其日均网签量为282套;二手房超过本月的上一次纪录在2020年9月,其日均网签量为294套。

深圳二手房上周录得1959套,呈现高位波动运行态势

据深圳市房地产中介协会统计,2024年第46周,深圳全市二手房录得1959套,环比下降12.5%。深圳市房地产中介协会表示,随着市场前期积累需求集中释放和市场笋盘的大量消耗,市场短期内出现一定波动调整。但从监测的行业头部机构带看和签约量数据看,当前二手房市场整体仍相对平稳。

来源:深圳梦(微信号ID:SZeverything)综合

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