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万科1862名员工出手！

楼市 2024-07-16 23:27 广东

1862名员工出手增持，火速完成！

7月15日，万科发布公告，公司骨干管理人员增持公司A股股份计划已实施完毕，增持股份自愿锁定两年。

此次增持主体包括在公司全职工作的董事、监事和高级管理人员，总部、开发经营本部和各业务单位的主要管理人员以及核心骨干员工等1862人，自筹资金共计20074万元。

有业内人士认为，此次万科骨干团队迅速完成了股票增持，展现了足够的诚意和坚决的行动力，也向外界传递了对行业和对公司未来发展的坚定信心。万科是年内少数推出管理人员增持计划的房企，此次增持金额也明显高于业内同类增持计划。

万科1862人行动了

从万科启动增持计划到完成，仅用四个交易日，落实速度极快。

观察人士认为，此次万科骨干团队迅速完成了股票增持，展现了足够的诚意和坚决的行动力，也向外界传递了对行业和对公司未来发展的坚定信心。

此外，参与增持的万科骨干管理人员，对自愿增持股份做出锁定两年的安排，也较为罕见。

针对董事、监事和高级管理人员，现行规定仅要求，董监高人员所持上市公司股份在年内增加的，新增无限售条件的股份当年可转让25%，对非董监高人员增持股份并不存在限售要求。

据万科7月9日的预告，上半年归母净利润亏损70亿元–90亿元。

这份史上最艰难的半年报预告，是万科经历转型调整风暴的侧写。万科管理层对此进行了坦诚说明，归母净利润预亏主要是因为二季度交付结算规模显著超过一季度，同时，二季度开始，部分资产处置亏损。

对于万科的中报，市场早有预期，房地产结算的滞后性，使得万科仍需为2021年前后拿下的地块“买单”。并且万科管理层愿意用真金白银增持，与公司肩并肩，直面艰难，也让投资者看到这家房地产行业“领头羊”的冲劲。

对于万科来说，当前更应该关注的是经营和现金流的运转情况，这关系到万科能否顺利走出阵痛。

“瘦身健体”初见成效

目前来看，万科董事会主席郁亮祭出的“瘦身健体”解题之法已经初见成效。

目前，万科的融资现金流充足。招商银行、中国银行、农业银行等多家国有大行和商业银行都在为万科撑腰，上半年万科新增融资、再融资超600亿元，对应偿还超过500亿元的债务。

其中，招商银行牵头的200亿元银团贷款在过去几年，仅有头部央企能够拿到，是近年来房地产单笔金额较大的一笔贷款，让万科平安闯过一关。

走过上半年的偿债高峰，万科下半年已无境外公开债，境内公开债券还剩2笔，将通过经营端现金流、银团贷款等渠道安排偿还。

同时，万科也在加快“瘦身”，上半年，万科通过资产交易实现回款93.4亿元，就连压箱底的七宝万科广场、南翔印象城MEGA等商业资产也都被摆上货架。

在加快回血的同时，也助推万科向聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业转型。

有投资者表示，当前无论是经营还是融资，万科都比年初好转了很多，最坏的情况大概率已经过去了。

来源：证券时报、见闻地产

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