01
楼市突然之间大变天了。
从未有任何一个时刻像今晚一样，一线城市的楼市放松政策如连环炮一般，一个接着一个，应接不暇。
先是今天晚上（9月29日）9点30分，上海发布新的楼市政策，继续对限购和首付进行松绑。
紧接着，广州突然宣布取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，成为全国第一个全面放开限购的一线城市。
而且，此次广州限购政策调整之后，在广州买房不再审核购房资格，也不再限制购房套数。
要知道，就在9月27日，广州才刚刚宣布南沙区取消限购，但是因政策相较于市场预期还是有一定距离，没想到才刚刚过去2天，广州政策就迎来了全面的大松绑。
然而，这还没结束，在今晚（9月29日）23点08分深圳也发布了楼市政策继续松绑的通知。
深圳政策和上海有些许类似：在本市户籍家庭限购两套，单身限购一套，非核心区可多购买一套；非本市户籍限购一套，社保也降低至1年；个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年；首套房首付降至15%，二套降至20%等等。
也就是说，截至到目前为止，四个一线城市仅剩北京未进行进一步的政策松绑，但是也已经阻挡不住楼市政策大放水的序幕。
02
通过今天晚上短短几个小时之间楼市政策的密集发布可以看出，高层对于楼市迅速回暖的迫不及待，可以说是分秒必争。不要小看高层此次对房地产救市的信心，之前只是演习，这次是动真格了。
而且在这一时间节点的调整，和近期发生的各种大事联系起来，一切都显得那么的微妙。
随着美联储降息，大量资本已经开始往国内回流，东风快递在万里之外的回响也给全世界吃了一颗定心丸，国内政策适时应声而动，先是股市，后是楼市，股市已经开始燥热，楼市的恢复回暖还会远吗？
这一切的发展也都在朝着三中全会的定调走（详见中央定调后，房地产走向，没有悬念了），市场归市场，保障归保障。只不过，步子好像突然加快了。
可以预见接下来的一系列动作，货币很可能会进行超规模的大放水，除了降准之外，应该还有更大幅度的降息和明显的货币宽松政策支持。
一是扭转通缩，二是全面促进经济恢复，完成全年经济增长指标。
当然，宽松的货币政策是一把双刃剑，在目前房地产新格局还未建立之前便开始新一轮的大水漫灌很有可能进一步加大债务，催生泡沫，同时甚至可能继续造成短时间之内房价的快速波动上涨。
但是，此刻房价快速上涨的弊端在发展和恢复信心面前似乎变得不值一提。当下和未来是个复杂的矛盾体，既然未来依然不明朗，不如先让当下好起来。
再接下来，当市场开始逐步恢复火热的时候，房产税进一步试点估计就来了，新局面下的房地产管控很可能就不以限购为束缚，取而代之的税务和金融上的调节，当然，这是后话。
一线城市房价筑底的信号愈加明显，这一次，很可能是普通人接触一线城市核心资产最近的一次机会了。
