你看好楼市吗？
不看好中国楼市的人，理由无非是：经济不行，就业不行，兜里没钱，人口逐年下滑，没有持续的人口增量……
很多以人口下降看空中国房价的自媒体，喜欢拿这些作为理由。
但是，如果我们单凭人口数量或增长率来判断一个地区的房价水平，那么全球房价最高的地区应该会出现在像印度或非洲某些快速增长的城市。
然而，现实情况并非如此。
这说明房价不仅仅是由人口决定的，还受到经济发展水平、收入状况、投资环境等多个因素的影响。
再来看看所谓的“经济不行”论调。
不可否认，在全球经济不确定性增加的情况下，中国经济也面临着挑战。
但是，从数据上看，今年上半年，中国这么大的经济总量，还有5%的增速，隔壁韩国增速只有2.8%，但也丝毫没影响首尔的房价上涨。
所以说，经济不行，房价就不行，这是个悖论。
中国经济保持了相对稳健的增长态势，而且，随着政府不断推出支持性政策措施，比如优化房地产调控措施、促进消费复苏等，对于稳定乃至推动房市健康发展有着积极作用。
房价上涨，其实更多的是货币现象。
近年来，由于各种原因导致全球范围内都出现一定程度上的通货膨胀压力，相比之下，中国在控制通胀方面做得还算比较好的，有点通胀，但不多。
回到楼市，在这样的背景下，优质地段尤其是大城市核心区域的房产仍然被视为避险资产之一，因此其价格走势肯定与三四线城市不一样。
一二线城市的高端住宅市场，它确实具有很强的独特性和稀缺性特征。
这部分市场的表现往往不受普通市场需求波动太大影响，而是更多地取决于高净值人群的投资偏好以及国际资本流动等因素。
（图源网络）
有时候远离一些悖论还是非常必要的，得朝前看。
刚经历了美国大选，特朗普赢了，我们的方向更明确了。
我们的经济增长长期依赖于“三驾马车”——投资、出口和消费，特朗普上台，大概率又是经济战，这时候我们积极调整马头方向很重要，比如：
调整汇率：通过适度的货币贬值，可以在一定程度上抵消因关税提高而增加的成本压力，但这可能会给本国货币带来一些压力。
产业转移：将部分生产能力转移到其他国家或地区，利用这些地方作为生产基地向目标市场出口产品，从而规避某些贸易壁垒。
扩大内需：对内货币+财政超大刺激，中央加杠杆，主动创造需求，把货币发出去，把钱给到手握房子的老百姓手里。
房地产作为支柱产业，肯定是需要担起投资、消费这两大重任的。
最新消息，美联储二度降息，这可能会影响房贷利率的变化、资本资金的流向、投资需求的扩大等，至于下一步会走向哪里，怎么走，还得等重磅会议之后下定论。
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