改善时代,高净值人群重返主城,主城价值快速回归,无锡也是如此。
但主城核芯区域的土地本身供应凤毛麟角,对于产品的打造逻辑也提出了新的要求,尤其是有重大规划、重点发展的板块。
如何才能杀出固有思维,真正融合主城资源,打造出具有更高舒适度的人居产品,成为了目前市场关注的重点。
这一次,梁溪区的高改项目——诗语溪境,凭借主城更新、稀缺占位、纯粹低密这三张王牌,交出了自己的答卷。
据悉,目前项目已经吸引了大批高净值人群的关注,新的高端圈层,正在形成!
(诗语溪境鸟瞰图)
作为所有故事的起点,梁溪主城是无锡的根脉所在,厚重的历史底蕴、高能级的配套和令人向往的稀缺资源,自始至终都令人向往。在情结上,梁溪主城在无锡人心中的核心地位一直都无法撼动,不可复制。在更新上,梁溪主城持续加大包括拆改、环境、教育等方面的建设力度,开启了全面“换血”。在住宅开发上,梁溪的土地绝对是寸土寸金,土地稀缺性越发明显,尤其是正在加速发展的黄金板块,比如惠山北麓。惠山北麓的更新,由梁溪城发集团牵头,理念是“显山透绿”,根据“两河一尖、双轴四心、一园三区”规划,依托京杭大运河、石门路及盛岸路,打造多元功能的复合型城市空间。其中,以石门路功能轴串联文体中心、商业中心和文旅中心,以盛岸路交通轴串联商业中心与商办中心,垂直于石门路的惠山北坡生态园将打造成集生态涵养、文旅商业、体育游憩、文创休闲、康养民宿等功能的综合公园。(惠山北麓示意图)同时,惠山脚下将迎来以“文商旅+文化IP+音乐+国潮艺术”为体验模式的“无锡最具活力的文商旅综合体”,这就是惠山古镇文商旅综合开发项目。目前,此项目正在全力推进,总投资约140亿元的大手笔、用地面积约554亩整体规划,让人清晰感知到其在新一轮城市更新规划布局中的意义。(惠山古镇文商旅综合开发项目规划图)惠山北麓、惠山古镇双星闪耀,梁溪主城的新格局正在被打开,在这样一片充满着文化底蕴与烟火气的地脉,诗语溪境的到来,将进一步打开城市高端居住的窗口,赋予主城低密人居更为丰富的内涵。在无锡,高端项目往往以“山脉”和“水系”做文章,叠加越多的稀缺景观,越能引领市场。把视野聚焦到梁溪主城,你会发现这块版图中有一处风水宝地,倚惠山龙脉,近运河水脉,藏风聚气,独一无二。而诗语溪境有幸占位于此,直面惠山森林生态公园,推窗便能将四季变换之美尽收眼底,呼吸间满是大自然的气息;步行仅约600米即可抵达历史悠久的大运河旁,沿河岸漫步,不仅能够享受宁静,更能近距离感受到流淌千年文化的厚重与魅力。(惠山实景图 图源网络)除了稀缺的自然资源,主城醇熟的烟火气和完善的配套,也是诗语溪境的绝对优势。盛岸路、江海快速路、凤翔高架等交通路网四通八达,可快速通达全城;步行约200米即可达地铁3号线,邻近地铁4号线,两条地铁串联起盛岸商圈、三阳广场、惠山古镇、滨湖万达等繁华商圈;周边还有百乐广场、约5.8万方爱琴海晶海广场(建设中)、网红景点红船厂等商业体,吃喝玩乐随时拥享。无锡连元寄畅小学、五爱小学分校(建设中)以及东林中学(建设中)围绕项目周边,名校林立,人文氛围格外浓厚;904医院、无锡第二人民医院、第四人民医院、无锡妇幼保健院等医院环绕,为健康保驾护航。一句话概括——孩子的教育、长辈的健康、年轻人的休闲娱乐,全家人的幸福生活都能在这里得到一站式满足。(诗语溪境位置示意图)诗语溪境择址于此,优势显而易见,但光靠地段远远不够杀出重围,还需要有实力雄厚的开发商作为坚强后盾。诗语溪境是由梁城美景和仁恒置地联手打造的国际人居进化之作,品牌实力非常强大,值得信赖!梁城美景是梁溪城发集团全资控股子公司,依托梁溪深厚的历史文脉和蓬勃的经济活力,深度布局梁溪,目前已有21个项目。作为根植梁溪的本土国企,梁城美景的诞生符合时代的发展潮流,TA深刻理解无锡的文化与历史、灵魂与精神,以“更新创新、智慧科技、低碳绿色”为发展理念,不断在无锡市场上留下高品质的人居作品。(梁城美景布局版图)仁恒置地秉承“善待土地,用心造好房”的企业理念,以毒辣的眼光择址有资源、有发展、有规划的板块,为城市缔造高品质住宅,实力有口皆碑。自2021年首入无锡,仁恒3年布局8子,从仁恒湖滨世纪到前湾国际,从江阴的棠颂/棠悦项目到仁恒海和院,再到如今的夹城里、山色溪光、诗语溪境,仁恒一直在赋新锡城人居的路上。
其中,前湾国际作为无锡首个高品质住区,迅速树立了仁恒在无锡的品牌形象。
随后,为响应政府回归主城的号召,仁恒打造了梁溪第一个高品质住区夹城里,此项目凭借卓越的产品力,深受市场追捧。
如今,高品质低密改善作品——诗语溪境的到来,更是推动梁溪主城人居迈上了一个新的台阶。
(夹城里实景图)稀缺主城地段+实力房企匠造,诗语溪境注定会成为“天选豪宅”。但梁城美景和仁恒置地并不想一味靠外部红利,而是认真思考这块“天时地利人和”的风水宝地,真正需要的是什么样的高端产品。对于整个无锡来说,梁溪主城的土地可以说是卖一块少一块,正因为主城土地的稀缺,让低密生活也成了“奢侈品”。在建筑学领域,以适宜人居的亲地尺度25米为极限去计算,5层洋房产品为最佳之选。如果用这个标准去筛选,梁溪主城的“真洋房”少之又少!秉持着尊重土地、善待土地的原则,诗语溪境分为A、B、C三个地块建设,其中A地块规划9栋5-6层精装洋房和毛坯叠墅,B地块规划7栋15-16层精装小高层。A地块的精装洋房产品仅有74套,容积率仅1.05,这是梁溪主城甚至无锡市场上都难得一见的低密地块,产品是格外稀缺的5层低密真洋房,含金量不言而喻!(洋房效果图)在社区景观的打造上,诗语溪境也倾注了诸多心力,引入新加坡仁恒“国际花园住区”的理念,将景观设计进一步升维,实现生活内容与场景的再设计。从入口到庭院,设置景观转换空间,以超700m水景步道造景的方式进入庭院,精细化配置迎宾植物组团如朴树、乌桕、美国枫等,构筑雅致的六境园林,为居者营造“森居隐奢”的生活体验。(景观实景图)当稀缺的洋房产品遇上稀缺的户型设计,那必定是王炸!我提前去诗语溪境看了建面约143㎡户型的实体样板间,四房两厅两卫的设计,至少有3大亮点让人无法抗拒!评价一个户型好不好,其实就是比拼谁占有更多南向资源,且面向的是什么资源。诗语溪境建面约143㎡户型,四开间朝南,南向面宽约14.5米让阳光成为生活的主旋律,站在双阳台上,楼下是仁恒国际化社区景观,远眺是惠山的盎然绿意,目之所及满是风景。静谧与诗意尽揽于胸,这才是真正的高端定制改善作品!传统户型公区功能不够实用、互动性不足,常常引人诟病。诗语溪境深入洞察到这一人居痛点,创新引入LDKB一体化设计,将厨房、餐厅、客厅与南向双阳台四个相对独立的空间连成一体,营造成一个复合型、多功能的共享空间。这样的设计不仅能放大空间,还能极大地丰富生活场景,社交聚会、弹琴玩耍、相互陪伴等,让家庭成员可以处于同一视线区域,增强互动感。(客餐厅效果图)诗语溪境以小家化的设计布局,将“主卧私享化”发挥的淋漓尽致。进入尊崇主卧套房,映入眼帘的是步入式衣帽间,收纳、换衣、化妆等动线流畅;往内是私密独享的卫生间,洗漱、泡澡从容有序;往外南向宽幕飘窗,正对户外风景,赋予我们生活浪漫色彩。这里是真正意义上的主人私属领地,全面覆盖男女主人的多样化居住需求。(套房主卧效果图)机会难求,单价2字头墅区,绝对是在主城改善的绝佳机会!人生有别,洋房为界,诗语溪境即将公开洋房实体样板间,建议亲身感受一下建面约143㎡花园洋房的魅力,我相信,实景一定会更打动你!