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主城价值回归！梁溪『豪』气外露！多个高改新盘有大动作！

楼市 2024-11-05 17:47 江苏

市场趋于饱和，刚需热度逐渐褪去，改善及高端市场展现出较强韧劲，楼市加速分化，改善当道！

穿越时间周期，城芯豪宅重回楼市C位，主城价值强势回归。

看无锡市场，梁溪主城是被眷顾的“极少数”，集聚着城市核芯的自然、人文、财富资源，价值难以超越！

近期，梁溪主城多个高改豪宅有大动作，一卷再卷：

①山色溪光售楼处已开放，84套收藏级叠墅即将开盘！稀缺！

②迎龙观月户型曝光！即将开放售楼处！预计很快开盘！盯住了！

③诗语溪境建面约143㎡洋房样板间公开，5层真洋房实属主城难得！

④安居·仁恒·夹城里建面约188㎡大平层加推补仓，关注度颇高！

（梁溪区图源网络）

01

仅84席！收藏级叠墅！不可复制！

无锡顶豪市场的王炸在哪里？毫无疑问！龙脉之上的山色溪光！

上周六，山色溪光邀请高质圈层、媒体同行们到场，共同参加盛大的售楼处开放仪式！据悉，84套收藏级叠墅即将开盘！

（售楼处开放现场）

于地段而言，山色溪光占位龙头河畔，无锡的福地贵脉之上，难以复制的山水自然资源，注定造就无锡独一无二的低密别墅群落，只此惠山古镇！

这里有高阶的烟火气，项目自带约1.3万方滨水商业，周边更有主城核芯商业加持，T12时尚购物中心、恒隆广场、无锡八佰伴、欧风街等商业体环绕左右，生活氛围极其浓厚；

这里有高效的出行网，快速内环西、惠山隧道等在不远处，地铁3、4号线双轨链接，可快速通达全城；

这里有惊艳的公园景，锡惠公园、运河公园、惠山古镇、寄畅园等举步即达，鲜氧生活随时开启；

这里有确定的好规划，惠山古镇文商旅综合开发项目总投资约140亿，升级后的惠山古镇将以商旅+文化IP+音乐+国潮艺术体验模式打造无锡文旅商住新地标。

（山色溪光区位图）

（惠山古镇文商旅综合开发项目规划图）

在外立面的打造上，汲取惠山古镇屋檐重重的传统建筑形意，以层峦叠嶂的层层挑檐设计，塑造更具未来审美的艺术悬浮感。

在园林的打造上，师法寄畅园“真山真水真入园“造园手法与技艺，采纳中心围合式叠山理水的园景造法，营造出大尺度山水一园的公共空间意趣。

在产品上，山色溪光容积率仅有1.05，规划4叠低密产品，上叠建面约270㎡、下叠建面约350㎡，只有稀缺的84套，只为少数人拥有！

（山色溪光效果图）

02

首批开盘仅64套！主城难得双会所！绝了！

迎龙观月可以说是大众期待值非常高的一个盘，近期合院、叠墅、小高户型曝光！预计最快本月中旬开售楼处！很快开盘！

据悉，首开主要是合院和四层叠墅，首批次仅有稀缺的64套！

合院建筑面积约338㎡（不含地下室），6套全开；四层叠墅首开58套，建筑面积约223-252㎡（不含地下室），主打终极改善！

（合园独墅效果示意具体以实际交付为准）

（叠墅效果示意具体以实际交付为准）

值得一提的是，迎龙观月高端定位十分明确，双会所的打造印证了这一点！

会所一：下沉式浮岛会所，以江南湖岛为理念，打造景观廊架半环绕下沉庭院，约1800㎡下沉式浮岛会所，未来将打造成集健身、茶室等为一体的休闲放松空间。

会所二：主城难得约1800㎡无界泳池会所，还是下沉式的露天会所，十分尊贵。

（会所效果图）

03

建面约143㎡洋房公开！5层真洋房，难得！

上周六，诗语溪境建面约143㎡四房两厅两卫洋房户型公开，5层真洋房实景绽放，好评如潮！

特别值得一提的是，诗语溪境作为主城稀缺低密墅区，目前B区部分外立面、中央水景、架空层泛会所、实体样板间等实景全维兑现，产品力极强！

（诗语溪境实拍图）

因为是主城核心，寸土寸金，低密生活更是稀缺，诗语溪境低密墅区的到来，将给锡城净值人群一份真正有价值的资产，一次城芯墅居的收藏机会。

此次公开的建面约143㎡5层真洋房户型，仅有74套，容积率仅1.05，这是梁溪主城甚至无锡市场上都难得一见的低密地块，产品是格外稀缺，含金量不言而喻！

此户型尺度十分阔绰，四开间朝南、创新LDKB布局、主卧小家化等设计，能满足多样化的居住需求，感兴趣的朋友可以实地感受实景！

（效果图）

04

大平层补仓，流量产品！手慢无！

自约2000㎡的Y·TIME高定会所、约8000㎡灵感花园、约3.8万㎡的围合景观等实景兑现，龟背城封面豪宅——安居·仁恒·夹城里再引热议！

据悉，市中心十年难求的建面约300㎡天幕大平层首次取证后，紧接着建面约188㎡大平层也加推补仓，流量级大平层引发全城关注！

（夹城里实拍图）

即将二次加推的建面约188㎡大平层，可以称得上是卷到极致！

大横厅、LDKB一体化设计、全屋华为智能家居、约14m南向开间、大开间U型厨房、两侧双套房、约30㎡奢华主卧套房、4个卧室皆有飘窗等，让其高阶产品力直接拉满！

（夹城里建面约188㎡户型图）

写在最后：

产品力时代，真正的豪宅不再只是拥有空间尺度，现在是多维度的比拼，譬如土地稀缺、板块价值、资源占有、配套成熟、居住舒适等角度。

唯有深入考究真实居住者的需求与享受，以定制化场景为核心，打磨出回归生活本真内涵的塔尖豪宅，才能在市场上脱颖而出！

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU3NjgxMzc4Nw==&mid=2247626543&idx=1&sn=3d6358deeccc95e272137267c8a7140d

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