如今的无锡楼市，热点在哪里？毫无疑问，第四代住宅！告别物质过剩的时代，回归居住健康、舒适的理性思考，第四代住宅的出现，让不少高净值人群动心不已。“谁能想到，我在样板间内规划生活场景就规划了半天”；“祖孙三代，在公区都能拥有各自的空间了，尺度感很绝”；“这一定是我和小猫小狗的梦中情房，随便撒欢太开心了”……我的朋友圈一度被刷屏，这个火爆全无锡的焦点盘就是——建发玺云！![]()
（建发玺云四代宅效果图）从定义上看，第四代住宅又称为“城市森林花园住宅”或“垂直森林住宅”，是一种将地面庭院搬至高层建筑中的新型住宅模式。简单来说，这种住宅产品具有“户户有花园、家家有庭院、实际使用率高”的特色，符合人们的深层需求。这种全新迭代的产品形态，把大平层的视野和尺度，以及别墅才有的庭院集于一身，为居者提供了更多样的生活方式，因此也更受高净值人群的青睐。我第一时间去了解了建发玺云的四代宅，建发玺云通过多维度功能场景的构建，实现了生活方式的彻底变革。![]()
（样板间实拍图）有人说：四代宅的花园露台和大平层的阳台，能有多大的差别？差别很大！四代宅是在有阳台的基础上，还有花园露台！整个景观视野和居住舒适度都得到了提升。最重要的是，大平层无法为居者提供与大自然亲密接触的机会，而四代宅可以！甚至能让全龄段都能找到适合自己的生活方式。双南向露台的户型中，一个是共享露台，一个是主卧露台，尺度感拿捏得非常到位。因为奇偶错层的设计，共享露台上部的挑空空间直接增高约一倍，达到约6米的阔绰尺度（轴线尺寸），上方还贴心做了隐私挡板。作为家的“第二会客厅”，南向露台最大建筑面积超18㎡（部分户型），多功能且开放的属性，让这里一点也不压抑。主卧露台拥有约270°霸气尺度，面积达到约12㎡（建面约155㎡户型），这里就像是一个“瞰景头等舱”，超广角视野将美景尽数收入眼底。![]()
（双南向露台示意图）·这里就是孩子们的游乐场，摆上滑梯、垫子、玩具，到处充满欢声笑语；·也可以是绿意盎然的宠物乐园，逗宠玩耍，自由撒欢，惬意十足；·还可以是趣味露营地、激情健身房，与自然亲密接触，随时释放压力……![]()
（项目四代宅生活场景实拍，不作为交付承诺）![]()
（样板间实拍图） ·也可以是休闲会客厅，下棋、喝茶、阅读、与好友畅聊人生理想；·还可以是温馨小花房、放松瑜伽区，伴着晨晖夕阳，生活万般美好……![]()
（项目四代宅生活场景实拍，不作为交付承诺）
![]()
（样板间实拍图） 一南一北双露台的户型中，南侧露台链接着客厅，面宽达到约8.4米（轴线尺寸），可作为客厅功能的补充。南面露台、客厅、次卧，形成可穿梭的洄游动线，最终有效的串联起了所有区域。北侧露台链接着餐厅，面积最大约24㎡（建面约183㎡户型），可作为餐厅功能的补充。![]()
（南、北双露台示意图）·不必担心滑梯、秋千、爬架放不下，多胎家庭、萌宠家庭有了足够的玩耍空间；·露台上的小花园愈加茂密，闲时赏花观月，共话家常……·这里最适合布置户外厨房，围坐吃火锅、烧烤等，从此不用担心满客厅都是油烟；·与邻里小坐闲叙、招待访客老友、品味下午茶，伴着夕阳，格外惬意；·还能装得下祖孙三代的情感杂物，放置钓鱼、户外、骑行等装备……![]()
![]()
（项目四代宅生活场景实拍，不作为交付承诺）
一踏入样板间，我就开始感叹：这个尺度太惊人了，155户型的空间感像是180平的，183户型的空间感像是200平开外的。四代住宅所引发的生活方式的转变，其实并非仅仅局限于露台空间，整个户型的开间尺度和得房率，也为我们打开了更多充满可能性的空间。市面上我们普遍看到公区都是“LDK”设计，而作为第四代住宅，建发玺云是无锡首个采用“LDKGB”设计的楼盘，在客厅、餐厅和厨房的基础上，加上了花园和露台。建面约183㎡南、北双露台户型的LDKGB一体化空间，面积甚至达到了约100㎡，比市面上的一些小三房的面积都要大！![]()
（LDKGB一体化空间示意图）·足够宽敞的公区空间可以容纳很多人，聚会吃饭、趣味游戏、烧烤轰趴……不会感觉到丝毫的拥挤，这里就是自在的天地。·妻子在南露台练瑜伽，丈夫在客厅喝茶看风景，孩子在认真弹琴，父母在北露台喝茶闲聊，彼此都有自己的空间，岁月静好。![]()
（样板间实拍图）另外，建发玺云创新设计“1.5厅”（建面约155㎡户型），预留的灵活空间让整个公区更大、更开阔、更明亮，也让生活方式有了更多的可能性。![]()
（灵动空间示意图）一键开启“休闲模式”——
·摆上茶台，这里就是雅致的茶室；摆上按摩椅，随时可以放松身心；摆上钢琴，这里就是孩子的大舞台；摆上麻将桌，随时切磋牌技，充满欢声笑语……只有你想不到，没有做不到。
一键开启“陪伴模式”——
·0.5厅这个开放空间大有用处，少不了的一定还有家人的陪伴。
当你在0.5厅内做着自己的事情，你的家人们有在南露台看风景的、有在客厅看电影的、有在餐厅享受美食的、有在北露台看夕阳的，彼此随时交流但又独立，分外美好。
![]()
（样板间实拍图）就以主卧空间而言，小家化的设计让这里有了更多的可能性。建面约155㎡户型的高奢酒店式主卧，开间约3.5米（轴线尺寸），带衣帽间进深约7.6米（轴线尺寸），搭配南向花园，妥妥的尊崇享受。尤其是秀场级的步入式衣帽间，空间特别宽敞，还可以根据喜好改造成衣帽间+休闲区/阅读区/办公区，整体面积约6.5㎡，足以媲美市面上180㎡以上住宅的配置。同时卫生间不对床，既避免了湿气重，又保证了私密性，整体提升了居住舒适度。![]()
（独立衣帽间、独立卫生间示意图）·秀场级的衣帽间内放满衣服、包包，设置一个中岛，妥善安放香水、丝巾、项链耳饰等小而精致的饰品，每天自由切换时尚秀场。·这里还可以改造成衣帽间+阅读区+办公区的组合，安上一面书柜、一套桌椅，妻子静心看书，丈夫认真办公，主打一个相互陪伴。·“小家化”主卧更能有彼此独立的空间，丈夫可以打游戏放松身心，喜爱大自然的妻子可以在露台上赏景、做瑜伽、喝咖啡，洗漱泡澡的时候，水汽也不会弥漫得到处都是，舒适且自由。·这里就是一个完整的小天地，门内是甜蜜的二人世界，白天种花赏景、沐浴阳光，晚上对月谈心、红酒交杯，健康舒适的环境更能放松身心。![]()
（样板间实拍图）除了以上生活场景的重新发明创造，建发玺云还有更多区别于市场上其他产品的细节升级和配置领先。比如南北几乎无阻挡的真南北通透，比如约13%、远高于市场的收纳投影，再比如高低台厨房设计、尊贵玄关设计等等。这些都是区别于市面上普通住宅产品，且碾压级别的存在！![]()
（通风示意图）![]()
（收纳空间示意图）真正的四代住宅，是产品价值的整体重构，是人居方式的升级换代。来到建发玺云第四代住宅的样板间之后，我发现我彻底走不出去了：露台没有不可能，大空间也足够任性，想象力真的没有极限！建发玺云四代宅的建造如火如荼，多元的空间故事还在继续，更多美好的生活场景正缓缓揭开。
