刚刚！无锡四批次土拍结束！涉及梁溪、锡山、惠山、滨湖、新吴。
10宗优质地块成功出让！整体以低密供应为主！
一起来看看此次土拍的情况吧~
XDG-2024-40号地块
位置：梁溪区南湖大道与梁东路交叉口西南侧
出让面积：18317㎡
规划用地性质：商住
容积率：＞1.0且≤2.0
成交楼面价：8343元/㎡
地块解析：地块位于梁溪与经开两区交汇处，区位优越。地铁1号线、南湖大道、贡湖大道快速联动全城，直线3公里可达梁塘河湿地公园、金匮公园、金城湾公园、山姆会员超市、万象城、无锡市人民医院、周新里等城市重点配套资源。
地块周边已形成以物联网产业为核心的高端产业集群，将带来强劲置业需求。
XDG-2024-46号地块
位置：梁溪区永丰路与红星桥南匝道交叉口东南侧
出让面积：15045.4㎡
规划用地性质：住宅
容积率：＞1.0且≤1.05
成交楼面价：19459元/㎡
地块解析：地块紧邻京杭大运河，邻近地铁5号线，且周边地铁1号线太湖广场站、运河东路、运河西路、太湖大道等城市主干道环绕，出行便利快捷；3公里内三阳广场商圈、南禅寺商圈、太湖广场商圈，尽享优质商业配套。
周边老新村较多，改善需求旺盛。
XDG-2024-49号地块
位置：锡东新城商务区新华路与文景路交叉口西南侧
出让面积：78687㎡
规划用地性质：商住
容积率：＞1.0且≤1.6
成交楼面价：14466元/㎡
地块解析：地块位于锡东新城商务区最核心区域，东侧紧邻新华路高架，距离地铁2号线映月湖公园站约300米，规划的地铁4号线二期也将在此设站。
一路之隔便是正在建设中的锡山文体中心，周边映月天地、九里仓轻文旅街区、T立方体育生活广场等繁华配套步行可达。
地块周边学校环绕，锡山实验小学、天一实验学校、锡东高级中学、协和双语学校、华天双语学校、无锡学院等近在咫尺，教育资源首屈一指。
XDG-2024-50号地块
位置：锡山区新园路与规划道路交叉口东南侧
出让面积：80383㎡
规划用地性质：商住
容积率：＞1.0且≤1.03
成交楼面价：6525元/㎡
地块解析：地块处在无锡、苏州、常熟三市交汇的中心腹地，区位优势明显。国家4A级景区一一荡口古镇近在咫尺。
该地块是无锡市面上难得一见的低密地块，且地块三面环水，奠定了高端湖景人居基础。该片区人口稠密，旅游资源极具特色，催生高端改善性居住需求。
XDG-2024-52号地块
位置：锡山经济技术开发区东盛路与锡沪路交叉口东南
出让面积：32493㎡
规划用地性质：商住
容积率：＞1.0且≤2.0
成交楼面价：9696元/㎡
地块解析：地块位于宛山湖生态科技城核心区域，坐享大手笔规划利好。
配套方面，紧邻锡沪路与规划中的地铁2号线延伸段，与大成路（快速化改造预计年底通车）、锡东大道相距不远，距离京沪高铁无锡东站直线约4公里，出行十分便利。
XDG-2024-55号地块
位置：钱桥街道钱藕路北侧、通溪路南侧
出让面积：35941㎡
规划用地性质：住宅
容积率：＞1.0且≤1.6
成交楼面价：7808元/㎡
地块解析：地块邻近洋溪河、洋溪河湿地公园、生态岛湿地公园周，边钱藕路、钱洛路、S342、钱胡路、钱荣路高架构筑起多维路网，南侧藕塘南路向东直链地铁3号线，未来还将叠加无锡地铁3号线北延，出行无忧。
周边新盘稀缺，具有极大的入市价值。
XDG-2024-51号地块
位置：滨湖区南湖中路与安南路交叉口东南侧
出让面积：23496.5㎡
规划用地性质：商住
容积率：＞1.0且≤1.6
成交楼面价：11860元/㎡
地块解析：地块位于山水城板块，靠近融创文旅城。北邻雪浪山、长广溪湿地公园，南接太湖，生态环境优势明显。
具区路、缘溪道、南湖中路等主干道环绕，沪常高速、蠡湖大道快速路也相距不远，距离地铁1号线葛埭桥站和南方泉站步行10分钟可达。
目前区域内在售新房少，急需新房源入市补仓，促进人居发展。
XDG-2024-53号地块
位置：滨湖区青祁路与梁溪路交叉口东北侧
出让面积：29092.4㎡
规划用地性质：商住
容积率：＞1.0且≤1.5
成交楼面价：15997元/㎡
地块解析：地块位于河埒口板块，处在运河湾现代城更新范围内，将打造成充分展示现代都市的商业活力和空间品质的运河客厅、未来水岸、文化地标。
地块坐拥双地铁，可快速通达全城，紧邻万达广场，一站式满足各种生活需求
XDG-2024-54号地块
位置：滨湖区胡埭路与民盛路交叉口东北侧
出让面积：49268㎡
规划用地性质：住宅
容积率：＞1.0且≤1.5
成交楼面价：6926元/㎡
地块解析：地块位于胡埭镇核心区位，距离太湖湖岸线约1km，周边富安商业广场、立人高级中学、胡埭中学、立人小学等配套齐全。
XDG-2024-45号地块
位置：新吴区清源路与惠景路交叉口西北侧
出让面积：17922.2㎡
规划用地性质：住宅
容积率：＞1.0且≤1.4
成交楼面价：17500元/㎡
地块解析：地块位于太科园板块，是新吴区的政务中心、金融商务中心、科技创新中心。
紧邻地铁4号线2期（在建）净慧西道站附近，未来地铁八号线也将在附近设站，是名副其实的双地铁盘。
目前板块内高端住宅形态较为成熟，但新房市场处于“空窗期”，亟需新产品入市补仓。
