首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

一天成交！降价百万！新政后，无锡二手房市场，彻底杀疯！

楼市 2024-10-30 17:42 江苏

自9月26日新政实施以来，已经超一个月了，无锡楼市的变化也是有目共睹，除了新房市场有明显拉升，二手房市场也是持续火爆。

我们来看一组数据。

在10月份，除了国庆长假期间有所放缓外，其他时间里二手房市场的活跃度持续保持高位。具体来看：

10月14日-20日，无锡二手房市场成交数量达到了1138套。

接着的10月21日-27日，成交量略有回落但仍维持在1012套的水平上。

这意味着，在过去一个月里，除开国庆假期因素导致的数据波动外，每周二手房成交均稳定超过了千套大关。

按照当前的发展趋势预测，到年底时，无锡全年二手房交易总量极有可能突破至4万套以上，创下近年来的新高点。

（图源网络）

01 挂牌一天成交！秒没！

在这波成交热潮中，一批极具性价比的房源成为了焦点，购房者下手极快，挂牌一天就成交！

惠山区钱桥板块的美林湖花园，一套建面约126㎡的房源，以144.5万的成交总价、约11469元/㎡的成交单价迅速成交。

经开大剧院板块的魅力万科城三区，一套建面约131.3㎡的房源，以289.8万的成交总价、约22072元/㎡的成交单价被迅速认购。

经开市府芯板块的富力十号C区，一套建面约94.73㎡的房源，以177.5万的成交总价、约18738元/㎡的成交单价成交。

产品本身足够优秀，再加上极高的性价比，就会被迅速锁定，堪称“露头秒没”。

（数据来源网络）

02 二手房市场，更看重性价比。

在当前的情况下，还是有不少业主在“割肉”，尤其是挂牌周期很长的业主。

很多都是想要抓住这一波政策到底的红利，抓紧置换，少赚就少赚点，毕竟要置换的房子价格也不高。

融侨观邸一期，建面约263.76㎡户型，在历经593天之后，从首次挂牌价的700万一直在降，最终以400万的价格卖出。

美林湖花园，建面约109.22㎡户型，周期更长，达到769天，首次挂牌价的185万，最终成交价113.6万。

（数据来源网络）

经历了房地产最高峰，想要在现在的市场、以高位价卖出二手房，基本是不可能了，就算是优质书包房也难逃降价的命运。

就比如阳光城市花园，不管是大户型还是小户型，和牛市相比，确实都降了不少。

之前小户型能卖到单价5万以上，现在腰斩2.5万左右；大户型能卖到3万左右，现在已经妥妥2万内。

（数据来源网络）

写在最后：

在当前的二手房市场中，买家们展现出了前所未有的冷静与理性，他们不再急于出手，而是选择持币观望；

与此形成鲜明对比的是，卖家群体正经历着前所未有的挑战。

随着市场需求减弱以及新房市场的回暖，许多卖家发现自己的房产难以按照预期价格出售，这时候调整心态是很重要的。

市场归于理性，趋于稳定，走向改善，这些都是必然。

当前政策到底，成本降低，购房窗口来临，不管是二手房还是新房，对于购房者来说选择还是非常多的。

现在下手时机正好，你觉得呢？不同意见，评论区见！

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU3NjgxMzc4Nw==&mid=2247626490&idx=1&sn=cd2142d501a77f2ef21db15368f855dc

锡楼擅长市场分析、产品解读、品牌包装，我们竭诚为客户提供最优质的的稿件，欢迎大家与我司洽谈合作！

最新文章

是谁？10个月成交2133套！扛起了无锡楼市回暖的大旗！

美好“院”景从“新”出发 | 太湖新城集团“四代宅”安排！

刚刚！无锡四批次土拍结束！出让10幅地块！

在有故事的土地上，才能开启真正的家族传承！

突发！又出新政！“限高令”来了！明年实施！

正式官宣！契税真的降了！最低1%！

刚刚！无锡楼市传来3大消息！

刚刚！突发两大消息！涉及土地新政、契税和增值税！

真涨了！房贷利率涨到3.3%！且买且珍惜！

加速度！1小时缩至25分钟！马山⇄宜兴，即将实现贯通！‌

越出众越热爱｜大师新作，安居·仁恒·夹城里劲销3.78亿！

“以旧换新”扩容！隐山、山色溪光参加！名额有限！

持续刺激！楼市能否彻底反弹？

环蠡湖、富人区、超mini地块……苦等三年！规划终于来了！

主城价值回归！梁溪『豪』气外露！多个高改新盘有大动作！

天花板级别！老公安地块终于来了！起拍价21488元/㎡！

太稀缺！主城低密墅居上新！仁恒国际社区夺人眼球！

重大利好！存量房贷利率重定价周期有变！明天可调整！

一天成交！降价百万！新政后，无锡二手房市场，彻底杀疯！

近18万方！梁溪区再添一大综合体！年底前开业！

大局已定！楼市格局清晰！无锡豪宅陆续面市！过于刺激！

惊呼！无锡首个“第四代住宅”彻底火了！竟然还能这样生活？！

蠡湖湾畔，文化艺术中心正拔地而起！与这个新盘很近！

刚刚！无锡四批次土拍挂牌！最高起拍楼面价19459元/㎡！

刚刚宣布！大幅降息！无锡房贷利率正式进入“2”字头！

太卷了！无锡楼市又有新动作，一手消息！

刚刚！房地产政策公布！“组合拳”重拳出击！

先行者，再跨越！！！梁溪城发集团商品房“以旧换新”4.0版，升级发布！

巨擘入驻！无锡楼市迎来全新面孔！即将打造高端项目！

最低3.05%！无锡房贷利率再下调！首套、二套一致！

刚刚！银行利率全部下调！最低能降到3.55%！

刚刚！7幅地块全部出让！涉及多个高品质低密宅地！

重磅！存量房利率直降LPR-30BP！落地！

节后首炸！超重磅会议！事关楼市、股市！信心再加强！

直接卖疯！彻底火爆！国庆无锡楼市再现“抢房潮”！

红动滨湖！凤鸣江南盛大开盘，首开劲销3.2亿!

集中签约！1.08亿！无锡这个楼盘火爆出圈！

史诗级救市！购房政策全面开闸！广州全面取消限购！楼市迎来重大转折！

重磅！刚刚无锡房地产发布“锡十条”！

央行放大招！降息降准、止跌回稳！大盘持续暴涨，看到希望了？

好消息！中央政治局会议：要促进房地产市场止跌回稳！

刺激！楼市新政引发连锁反应！A股暴涨！

终于！央行宣布！下调存量房贷利率！

热闹！“金九”多楼盘传来新动作！无锡楼市迎来转机？

惠山首单！惠山区“以旧换新”首单成交！

刚刚！最新LPR出炉！存量房贷利率，有望下调！

近1.4万亿！流向房地产！这颗“定心丸”有点不一样！

无锡买房，一定要看这种“有呼吸感”的住宅！大趋势！

立境开新见月明｜迎龙观月城市美学展厅倾城绽放！

激动！国企护航+绿城管理！滨湖区高品质新盘即将首开！

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉