春江水暖鸭先知，想要洞察楼市未来走势，看土拍市场就可以了。
年末将至，绵阳的土拍浪潮终于掀起，土拍量一下激增，优质地块吸睛，房企纷纷摩拳擦掌。
其中，最瞩目的莫过于金西湖北侧117亩地块，经历了81轮举牌，近一个小时的激烈竞争，最终永盛和以总额4.29亿元，力压一众对手，成功拿下。
毫无疑问，这将是2024年绵阳成交面积最大、成交金额最高的地块。永盛和的这一豪举，不仅彰显了其在绵阳房地产的深远布局和坚定信心，也为绵阳楼市打了一针强心剂。
坦白讲，这两年能在土拍场上举牌竞价本身就是一种实力的象征，还能以如此高总价拿地的，那更是凤毛麟角，永盛和实力可见一斑。
当然，这不仅得益于永盛和雄厚的资金实力，更源于自身强大的开发能力与市场号召力。
2021年，永盛和在绵阳改善市场掀起了新的波澜，推出了备受期待的高端住宅项目——永盛和粼江云境。
项目实拍
顶流神话：
一开盘，粼江云境迅速成为市场的焦点，成为绵阳楼市当之无愧的顶流。
2022年1月入市，粼江云境以7.44亿元一举夺得2022年绵阳商品住宅销售金额榜第3名，纯百万级改善盘第1名！
2023年，粼江云境备案成交金额近10亿元，居全城首位，独占鳌头。
从2022年1月开盘至今，粼江云境销售额约22亿元，在百万级改善盘里，依然遥遥领先！
强者无需多言，成绩就是最好的证明。
江湾阔境大宅
当然，粼江云境的一路走红，不仅源于涪江大湾区的封面地段，更离不开硬核的产品和优秀的服务。
项目景观实拍
项目傲立于涪江大湾区之上，剧院式楼体排布，进一步实现江景最大化的拥有；建筑面积201㎡-232㎡、320㎡奢级头排江景大宅，突破绵阳江景房尺度，270°IMAX观江视野，让绵阳的江居享受达到一种前所未有的境界。
真·装修房
粼江云境不仅刷新了绵阳江景房的居住体验，更是颠覆了绵阳人对装修房的刻板印象，为绵阳的改善市场树立了新的标杆。
项目建筑面积170㎡及以下的户型，全推装修房；在选材用料方面，更是经得起接受市场的检阅。
除了隐蔽工程用料厚道外，项目的所有装修材料品牌确定，并且写入合同中。真材实料，无惧考验，能看出永盛和对产品严苛的匠心精神及严格的建筑追求。
提前兑付
为了能让购房者买的安心，永盛和提前把社区园林景观落地兑现，约5万㎡酒店式沉浸园林、约600㎡超大水景观、全龄化的主题泛会所空间……一一呈现，社区的生活方式，就这样被完整的勾勒了出来。
项目中庭实拍
值得一提的是，样板间也全部采用的是实体样板间，项目一共12种户型，就有12个实体样板间，1：1真实反映装修标准和施工质量，所有尺寸、布局、采光、视野等，全都所见即所得。
建筑面积约232㎡户型样板间实拍
就连交房，永盛和也比合同约定时间提前了半年左右，并且已经拿证！
项目实拍
哪怕大环境不理想，很多清水能按时保质交付已是难得，但永盛和仍然恪守心中的信念，即便是装修房，也能做到提前半年左右交付，堪称行业灯塔。
这已经不单单是实力的彰显，更是一家房企良心和诚意的真挚表达。
金牌物业
粼江云境以交付为起点，聚焦业主生活的深层次需求，从服务、生活方式等方面出发，保持与业主对话，也为小区品质做了“加法”。
今年7月，接连几场大雨把绵阳个别楼盘的各种质量问题暴露了出来：墙皮渗水、房屋漏雨、地下车库像水帘洞……
而粼江云境的小区却没有一处积水、一丝返潮的痕迹。
不仅如此，永盛和还考虑到架空层挑高飘雨，不利于业主出行，就赶紧增添铝合金窗。
架空层实拍
你敢相信，这是在项目一期已经交付状态下的动作。这不仅是一种态度，更是一种爱的表达，它比改造本身，更暖人心。
当然，为了提升业主的居住体验，永盛和也很会做“减法”。
作为一个高端改善社区，很多广告商开出高价都想要在粼江云境投放广告。但永盛和为了保证小区品质、业主居住舒适度，全都拒绝了，即便那是一笔不菲的收入。
项目中庭实拍
事事为业主考虑，难怪粼江云境交付快一年，依然好评如潮。
这年头，金杯银杯不如业主的口碑。用心做好产品，为业主服务，才是时下跑赢市场的王道。产品品质在线，价值自然会被认可，高净值人群的消费也会回归。
用产品“冲刺”，用服务“长跑”。有永盛和这样的开发商，绵阳楼市何愁没有消费力。
珠玉在前，相信以永盛和操盘的风格，金西湖地块也将遵循同样的轨迹，开启板块的新篇章，不负一城期待！
为什么是金家林？
随着城市快速的生长，金家林作为科技城新区重点发展板块，可谓是“吃”尽红利，其价值不可同日而语。
但多年以来，因为产业基础薄弱，仅靠新区加持，各种大型规划扛鼎，没有获得太多聚焦。
金家林的惊喜，就发生在这两年。
2023年3月，绵阳工业园区在金家林揭牌，高层人人才和高阶人士的持续输入，成了推动板块发展的关键一步。
图源绵阳政事
绵阳工业园分为一园四区，其中金家林是北区，重点发展5G、人工智能、北斗卫星等科创产业。
在这里，诞生了首颗四川造SAR卫星——“涪城一号”，自此，绵阳的空天产业也加速布局，包括“箭、星、器、数”的整个产业生态不断丰富。
图源绵阳发布
与此同时，无人机产业开始异军突起，并入选全省战略性新兴产业集群。而这也为绵阳发展低空经济领域，抢抓万亿级新赛道打下了坚实的基础。
如今，作为引领高精尖产业的金家林，俨然变成一座承载高新科技新企业的精致空间，将重塑未来金家林甚至绵阳的产业走向和经济前景。
这样一座科创高地，就像海绵一样，源源不断地吸引科创精英来。产业和人口是新区的底盘，也是一个板块的精气神，有了它们，金家林自然就脱胎换骨了。
产业功能提升了，生活服务自然也要跟上。
投资25亿的科技城新区医院开工在即，投资103亿的涪江环球港目前也进入征地阶段，金西湖临湖商业配套项目即将开工……可以预见，未来还有更多的城市资源接踵而来。
科技城新区医院概念图
即便抛开其他价值不谈，仅金西湖这一片区域，也代表了绵阳诗意生活的美妙境界。
东湖似镜平，映物成光影。杨柳生水畔，浮生当自喜。这一汪碧波，不知填满了多少人的湖居梦。
沿着金西湖晨跑、草地上露营、湖边晒太阳喝咖啡……最迷人的湖畔居住氛围，都在家门口了。
一切关于金西湖的唯美叙述，都不再只停留在宣传片和朋友圈里，而是家门外的日常风景。
时下，金家林正渐入佳境，板块楼盘也步入尾声，永盛和恰逢此时进驻，终于给这片区域带来了新的活力。
环金西湖商圈
作为金西湖的最后一块拼图，板块“低密”、“生态”的标签，使地块自带“改善基因”。
这不正是永盛和所擅长的吗，以自然景观资源赋能改善大盘，密切关注产品升级迭代，以提升竞争力，从而为购房者提供更好的居住体验。
瑞哥相信，永盛和117亩也会如粼江云境一样惊艳市场，而金西湖的居住氛围、人居理念也会因永盛和的到来，而再一次飞越！
在行业转型时期，永盛和仍然敢于豪掷4.3亿拿地，不仅是对市场充满信心的体现，更是其非凡的魄力和前瞻战略的明证。
重要的是，永盛和117亩将在产品创新上不断突破自我，探索美好生活方式。
我们都很期待，永盛和117亩将给绵阳带来一场怎样的人居革命。
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