地块
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出让面积：19109.31㎡（28.66亩）
土地用途及使用年限：二类城镇住宅用地，居住70年
容积率：≤1.2
建筑高度：≤18米
绿地率：≥30%
建筑密度：≤30%
起拍楼面价：2531.61元/㎡
205号地块
出让面积：25638.61㎡（38.46亩）
土地用途及使用年限：二类城镇住宅用地，居住70年
容积率：≤1.2
建筑高度：≤18米
绿地率：≥30%
建筑密度：≤30%
起拍楼面价：2504.94元/㎡
两宗地均位于会展新城板块，地块北临飞云大道、会展南路，沿飞云大道向西不远处就是磨家高速收费站，向东可直抵永兴、火车客站，或接二环上园艺山、经开区等，交通便利。
整体而言，虽然地块附近规划有中小学校，中科医院也即将投入使用，但就目前而言，地块周边配套稍微有点欠缺，日常生活消费主要依靠1公里之外的永兴场镇，不过对于地块来说影响也不大。
从板块接二连三挂出的土地，就能看出，这一片定位高端改善居住片区。山水环绕，生态富氧，地块指标都是洋房、别墅的配置。
容积率仅1.0-1.2，在主城区显得弥足珍贵。除了仙海、杨家，几乎很难找到了。
根据指标，地块后续将开发为别墅、洋房等低密产品，参照对面的溪涪合院。
溪涪合院
近两年改善趋势愈加深入，产品力已成为购房者置业的重要指标。别墅、洋房等改善住宅，反而有了扩张的趋势。
出让面积：26635.66㎡（39.95亩）
土地用途及使用年限：二类城镇住宅用地，居住70年
容积率：≤1.2
建筑高度：≤18米
绿地率：≥30%
建筑密度：≤30%
起拍楼面价：3078.76元/㎡
终于！断供4年的石桥铺板块终于要有新的项目了！
石桥铺作为集大成的区域，因为板块接驳车站-万达商圈，承接了大量工业区的人口涌入，板块发展速度也是有目共睹。
城市核芯、商圈便利、环境优美……石桥铺俨然一副“新城”模样，可谓是高新区第一板块。
可惜的是，板块早已饱和，继远大美域售罄之后，石桥铺再也没有新的项目入市。
这块地可谓是来得是太及时了！这两年改善趋势深入，但受市场大环境影响，越来越购房者想要置业“城中墅”，如今，这块地可谓是刚好满足这部分购房者的需求。
与火炬公园为邻，距涪城万达约2.3公里，绵阳市妇幼保健院、火炬二小、高新区实验中学均在1公里范围内……这样的配套已经非常诱人了，就算地块后续开成高层项目，也不愁销量。
而地块还是个低密地块，不知道后期会打造成别墅还是洋房。价格方面，可以参考远大美域现在的二手房单价1.1W+。
这里小小透露哈，这块地之前有不少实力开发商来咨询了解过，不知道，这次能否会拍出高溢价。
好了，以上就是今天的土拍介绍，明天下午，瑞哥将第一时间和大家分享土拍结果！
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