过了今天，2024年就与我们正式分手了，如果要给2024年的楼市做一个总结，那么“分化”就是最合适的解释。
这些分化具体的表现就是价格的分化，产品力的分化以及住区革新的分化。
这些分化究其原因都是因为购房者对住区品质更高阶的需求。
需求创造新时代，所以在2024年愈演愈烈地分化下，我们也见证了一个新时代里程碑式的破发。
这就是第四代住宅。
![]()
四代住宅阳台意境图，图源网络，如有侵权请联系删除
之所以这样说，是因为在外面的城市，第四代住宅的数量正呈几何式增长。
重庆、武汉、福州、西安等今年新增10多、20多，甚至超50个第四代住宅，除了这些强二线城市，越来越多的三四线城市也积极响应，实现“零”的突破，上新第四代住宅。
据今年上半年某一时期的统计，全国已有24个省份试点上新第四代住宅，相当于全国70%的省份已经推进落地第四代住宅。
![]()
四代住宅阳台意境图，图源网络，如有侵权请联系删除
更重要的一点，第四代住宅凭借着标新立异几乎都在当地实现了量价齐升，造就出楼市现象级的表现，成为“内卷”、“分化”的大赢家，也为逆境中的楼市开辟了新的赛道。
今年10月底，绵阳迎来第四代住宅的先河，一出手便是峰顶级的4.0望江大作，直接定义出绵阳难以逾越的第四代住宅的标准。
数天后，其首次开盘，打响了绵阳房地产史跃升4.0住宅的第一枪，实现零的突破，造就全城焦点的同时，也荣获了斐然的销售成绩。
不用说，大家一定都知道，这个又打样、引领的项目就是——富临·玖玺洲。
![]()
效果图，仅供参考
绵阳城市的发展在不断地前进，追求美好人居的购房者也变得越来越挑剔，所以，住宅的进化也从未停止！这几年，绵阳时有刷新购房者对于高端品质认知的新盘出现，但能像富临·玖玺洲这样，首开即一鸣惊人，直接攀登品质峰顶的楼盘实属少见。这现象级的表现，不仅仅是因为富临·玖玺洲作为绵阳4.0住宅的先驱者，更是因为富临·玖玺洲创造出了一系列沉甸甸的数字，这些看似普通的数字，其所表现出来的分量，在绵阳，没有什么盘是可以支撑起来的。富临·玖玺洲推出的主力户型，直接触达绵阳户型的天花板，甚至都可以说直接创造了绵阳大平层面积的上限。如此级别的大平层户型尺寸，说与绵阳的别墅平分秋色都显得被低估了，这完全是高定于别墅，超越于别墅的存在。 富临·玖玺洲开盘不到一个月，销售金额高达11903万，其中总价300万以上的房源开盘当天就成交24套。当然，如果没有关注过数据，你压根想象不到富临·玖玺洲的成交数据到底有多恐怖。在今年已知的销售周期中，建筑面积超200㎡的房源销售一直难有起色，直到富临·玖玺洲横空出世，出现了一波热购潮，相当于富临·玖玺洲凭一己之力撑起了绵阳大面积房源的销售市场。面积直触绵阳天花板，总价更是进阶到令人咋舌的级别。在富临·玖玺洲总价高达300多万，甚至400多万的成交中，富临·玖玺洲开盘当天就以24套拔得头筹，几乎占到了半壁江山。要知道，1月至11月绵阳全城总价超300万的平层产品成交备案区区只有39套。毫不夸张的讲，别人通过一年时间交出的成绩单抵不过富临·玖玺洲的一天。更重要的是，在绵阳，能砸这个天文数字的购房者，资产没过千万级只怕都不敢下手，由此可见，富临·玖玺洲就是千万富豪们用最短时间决策，用真金白银的巨资，“票选”出来的豪宅首选。这些年，大众对绵阳的豪宅观时不时被刷新一次，但这一次，富临·玖玺洲所带来的刷新是彻底的身心震撼，是认知的全面革新，是豪宅的时代高度。富临·玖玺洲之所以能缔造出难以匹拟的辉煌，是因为身临其境，每一处细节在高品质的呈现、艺术化的设计、全方位的功能体验和尺度空间的个性化打造上都迸发出恢宏大作的耀眼光芒，让每一位造访者叹为观止并深深地折服。富临·玖玺洲所呈现的实景大区，是去标签化、全定制的产品革命，是秉承长期主义将景观厚度无限的延伸，是将所见即所得的完美照进现实。当即将踏入富临·玖玺洲的那一刻，就被宝格丽级的精奢主入户大门所蕴藏的气场所震撼，一个具有品质感和空间感的落客区域，让每一次秩序化的归家都有穿行于城市会客厅的澎湃之气，实现了归家仪式感的奢改。进入主大门，就像进入了美丽新世界，别有洞天的内厅、迎宾主轴两侧的水景和花园，将静谧与奢影呈现出来，心中惬意地卸下城市中的繁忙，开启度假式的松弛。漫步在小区中，各种多样化的绿植与别样的水景元素或定制化的小品陈列相搭配，使得每一处景致都美轮美奂，为业主带来舒缓的可停、可憩的自然氛围。与此同时，奢石在富临·玖玺洲被广泛地使用，在小区内的多个醒目位置，有普拉达绿奢石、幻影灰奢石、GUCCI黑奢石、都灵白奢石等。这些色彩各异的奢石，在彰显浓重尊崇感的同时，也将色彩长久地点缀于景观之中，让郁郁葱葱之间生出五彩斑斓，给业主呈现的一直都是全新的视觉盛宴。富临·玖玺洲醇厚的品质，除了出彩的园林景观外，具有创造力的社交空间更有前瞻性与时尚范。就说常见的架空层，完全跳脱出以往的功能化设计，为塔尖级的业主配置出别具匠心的新视觉与新场域。在这些专属的架空层泛会所中，所有的居家体验中，都融入了优于常人的标配生活。高尔夫推杆练习区、艺廊展示区、攀岩区、雪茄吧、咖啡吧、品茗吧等多个核心场景，倾力创造更有共识的生活场景和国际视野的烟火气。在豪宅圈中流行这么一句话：窗外的风景，决定房子的价值。说得直白一点就是，豪宅的价值一半在窗外。站在富临·玖玺洲的窗外，放眼望出去，无不被无可比拟的双重景象所征服。滨河公园作为全新升级改造后的市政公园与玖玺洲紧密相邻，就像是玖玺洲专属的后花园，其次，相互之间绿植的组合恰如其分地实现了交融，大大增加了视觉中的自然感。窗外粼粼的三江，碧波荡漾，仿佛触手可及，视野之内全是诗情画意。如果是朗朗晴空，是“一道残阳铺水中，半江瑟瑟半江红”！如果是当下红嘴鸥畅翔，是“天寒水鸟自相依，十百为群戏落晖”！而这样的气吞山河、波澜不惊，可是无法用金钱所能衡量的，这也是富临·玖玺洲所赠予业主的无价之宝。在清水交付的房源中，最能体现房屋品质的就是门窗了。买过房装过修的朋友一定都清楚，在以往的装修中，业主都要无奈的自掏腰包将屋内的门窗更换一遍，这个花费动不动都要上万。即使现在已经盛行断桥铝门窗了，但这一现象还是会出现，从根本上讲就是白白浪费业主的资金。但在富临·玖玺洲，门窗得到了全方位的升级，而且是斥巨资升级。有着“门窗界的劳斯莱斯”之称的旭格门窗被广泛运用在富临·玖玺洲房屋内。在使用推拉门的地方，单扇设计尺寸可达3200*3500，承重可达500kg，两扇重合的地方型材可视面只有约4cm，可以说是纤细身材蕴藏最大的能量。在阳台封闭处，旭格的全景推拉门窗，封窗板面大，型材可视面仅4cm，由于特殊的框包扇结构，该产品用在临空面上也非常安全。
单从这些数字我们就可以看出，旭格门窗极窄的边框，尽可能的放大窗户的尺寸，增加室内的采光，同时还兼顾了承重和质量的保证。
正因如此，在旭格构建框架下，大面积玻璃与外墙、挑高阳台通过简约色彩的有机组合，让每一套房子都与整栋建筑浑然一体，生出灵光闪动的样子，使得富临·玖玺洲的公建化立面极具辨识度。
门窗除了具备装饰作用外，更重要的要在气密性、保温性、隔音性及使用寿命上都要兼具明显的优势。这恰恰是旭格门窗最大的优势，有实验室数据报道，在功能性的测试中，旭格门窗所有指标都远远优于行业标准。
![]()
旭格门窗宣传图，仅供参考
这也就是为什么旭格会与劳斯劳斯会有关联，这也就是为什么近在成都的麓湖别墅组团黑珍珠、黑钰岛的等，万科成都天府锦绣，远在深圳的深圳湾一号、上海的汤臣一品等旷世豪宅都有旭格门窗。
如果说稀缺的地段、强盛的产品力、历久弥新的建筑颜值、如痴如醉的园林景观等是豪宅的骨骼、肌肉、皮肤的话，那么物业就像血液一样，润泽豪宅的一沙一尘、一草一木，是永葆豪宅青春最重要的一环。对于一座城塔尖级的业主而言，物业费的数值并不是他们所关心的，他们更看重的是物业服务是否物有所值，甚至能否超越他们的期待。为了能给富临·玖玺洲的业主提供更优质的服务，为了能将小区的尊崇感和奢华感始终如一的贯彻，集荣誉一身的富临物业再攀高峰，不停歇地深造，注入顶豪住宅服务理念的精髓，构筑出“心奢臻享、感受至上”的专属服务体系。在富临玖·玺洲，礼宾服务、房务服务、商务服务、安保服务、房屋维修服务、资产托管服务、陪伴关怀服务、至尊礼遇服务，这八大服务体系从小到大，从简到杂，将业主的方方面面都事无巨细的悉心呵护。富临·玖玺洲的公区就像是一座富含名贵花木、各类奢石、多重水景、别致陈设、聚集空间等应有尽有的私家园林，高频次地清洁、清理、维护、维持，才能保证小区内的一景一色时时光亮如新。在这之上，富临·玖玺洲配备有具有专业技能的服务人员，再提供基础的植物养护、收纳服务等外，还有偿提供精心家政，家私皮具护理、幕墙清洗等服务，让业主足不出户就可以找到放心、专业的维护团队。针对不同人群的生活属性，富临·玖玺洲的物业充分照顾到了全年龄段。对上班未归家的业主，快递、外卖，尤其是生鲜的配送服务，可实行预约配送上门。对深夜晚归的特殊人群，根据业主的意愿进行的陪护到家服务，平时十重私密级的防范等为业主的安全保驾护航。针对老人和孩子这类特殊人群，专业AED设备的配置，有需要定期检查血压、血糖，定期举办适合孩子们的活动，即关心他们的身体健康，也关注他们的身心发展。根据精装架空层打造的泛会所功能的不同，物业提供多重场景化服务，有偿为运动爱好者提供健身服务、圈层活动服务、甚至是私宴服务。![]()
只要有需要，物业人员就是管家、司机、安保、园丁、保洁、急求员等，这这里，没有刻意的服务，而是用真心将服务触达小区的任何角落。走进富临·玖玺洲，真的很难在其身上找到短板：紧随居住潮流的4.0望江大作、坐拥全城匮乏的江景资源、宽阔的王炸级户型、奢华级的园林景观、五星级酒店式的物业服务......这里面的标签随便单拎一个，都能成为绵阳的高定楼盘，更何况如此之多的优质属性集一身。注定像富临·玖玺洲这样内外兼修的好楼盘，是让多人数青睐，而仅被少数人拥有！— · END · —
![]()
1.关注本公众号，在回复栏输入楼盘名称关键字，例如“富临玖玺洲”，即可获取该楼盘详细资料，快来试试吧；2.回复我要买房，咨询师根据需求免费设计购房方案；免责声明 | 本微信公众号正文及答复等全部内容仅为运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保；文中内容中涉及到的户型面积、户型面积区间均指建筑面积；文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理。
