首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

多组团停工！怡翠晋盛最新实探，佛山新城终究错付了？

楼市 2024-12-29 17:16 广东

长江东逝去，大浪淘英雄，各大房企的起起伏伏备受关注。

佛山楼市发布特别推出房企观察系列策划“房产风云录”，聚焦房企的最新发展动向。

今天，楼市君就来扒一扒佛山本土民企能兴集团，继拍卖南海农商银行股份后，其扎根佛山新城十年的怡翠晋盛如今怎样了？

实探怡翠晋盛停工商墅

工地杂草长得比挖掘机还高

楼市君最近在佛山新城遛弯的时候，无意中发现了一个似曾相识的商墅项目。

楼市君特走进工地现场瞄了瞄，发现内部并没有施工动作。

| 怡翠晋盛商墅项目实拍

|拍摄于2024年12月

项目工地大门紧闭，门前的空地已经被临停车辆“占领”。

门头招牌虽然已经褪色，但隐约能看到为“怡翠晋盛汇园工程项目”。

| 怡翠晋盛商墅项目实拍

|拍摄于2024年12月

把镜头拉近了看，停工楼栋均为商墅产品，每栋建筑仅建成基本房屋框架。

阳台和架空层搭建的防护网、栏杆等物料，也已经逐渐脱落。

| 怡翠晋盛商墅项目实拍

|拍摄于2024年12月

其实，早在一年前楼市君已经来实探过一次。

彼时销售透露，商墅产品货量较少，还没正式推出就有不少意向买家，内部认购就差不多消化完了。

对比当年拍下的照片，楼市君发现工地内的挖掘机至今纹丝不动。

目前，工地四周已围蔽，杂草已经长得比挖掘机还要高。

| 怡翠晋盛商墅项目实拍对比

|佛山楼市发布摄

住宅停工、商业关门

实探怡翠晋盛多组团进展

以上说到的商墅，实则就是怡翠晋盛汇园组团，其地处宗德服务中心西侧，正对龙舟广场。

按照规划，怡翠晋盛共分为六大区域开发，涵盖了住宅、公寓、商业等项目。

话说它在佛山新城的其他项目现状如何？楼市君也专门实地走访了一番。

| 怡翠晋盛沙盘实拍

|佛山楼市发布摄

楼市君走访发现，位于国际体育文化演艺中心对面的欣园组团，正处于停工不停售状态。

| 怡翠晋盛欣园组团实拍

|拍摄于2024年12月

目前，该组团1座高层复式住宅已封顶，但房源已被开发商抵押。

销售表示，买家确认购房后先进行预签约，项目同步申请解押，现在买预计最快春节前网签，2025年10月份就能交付。

这跟楼市君一年前实探时听到的竟是同一套说辞

而在今年11月份，有网友称去年3月付款买房，到现在还不能网签。

| 来源：小红书

无独有偶，据佛山房产信息网显示，怡翠晋盛御园、汇园等组团也存在房源被抵押销售的情况。

| 来源：佛山市房产信息网

另一边，新城东地铁站上盖的商业地标，鹏瑞利国际健康商业中心建成后却迟迟未开业。

据了解，项目规划为高端医疗商业综合体，并已引入麦当劳、星巴克、爱帝宫月子中心等品牌。

从现场情况来看，项目整体已完工，但至今仍未启动运营。现场除关闭的星巴克外，已无其他商业品牌logo。

| 鹏瑞利国际健康商业中心

|拍摄于2024年12月

项目正门还放置着此前招商的广告牌，但入口、商铺等已经全面封锁，暂无开业相关信息。

楼市君兜了一圈，发现项目四周杂草丛生，可以看出已关闭较长时间。

| 鹏瑞利国际健康商业中心

|拍摄于2024年12月

扎根板块十年

怡翠晋盛能否抓住下个窗口期

说实话，怡翠晋盛陷入开发停滞状态，楼市君认为是十分可惜的。

一方面，佛山新城演唱会、城建等利好猛砸，但怡翠晋盛却未能及时抓住这波热度。

随着演艺经济、总部经济、交通轨道等发展崛起，佛山新城正在发生历史性的转变。

据了解，今年佛山新城预计演出将超过250场，观演人数将突破70万人次，吸引了一波又一波流量和热度。（数据来源：乐从发布）

地处广佛线新城东站之上，又手握国际体育文化演艺中心这张王牌地标，怡翠晋盛却未能吃透这波红利。

｜佛山新城实景航拍

| 佛山楼市发布摄

另一方面，怡翠晋盛扎根佛山新城已有10年，占据板块最为优质的地段和土地资源。

回顾2013年2月7日，能兴集团以34.5亿总价拿下怡翠晋盛项目地块。

经过十年时间开发，项目历经了楼市巅峰时期，曾经单价甚至叫价4万/平以上。

｜佛山新城日落实景航拍

| 佛山楼市发布摄

从位置来看，怡翠晋盛地处佛山新城板块中心，周边汇聚了教育、商业、景观等资源。

在天时地利人和加持下，怡翠晋盛如今却面临着房源被抵押、流通受限等问题，实属令人唏嘘。

最后，对于怡翠晋盛接下来的发展走向，你有何看法？欢迎评论区各抒己见~

佛山楼市发布

及时资讯，楼市干货。我们带你读懂市场，识破套路，买到合心意、高性价比的好房子！

最新文章

世界级藏品！首个四代宅！谁在引领佛山楼市向上？

3年内完工！𧒽岗变电站施工招标，千灯湖释放核心靓地！

超配实景展示！高规格交付！谁是佛山年度兑现王者？

126-211平！5大户型曝光，佛山港资豪宅新盘即将开卖！

粉丝帮| 30元/平！千灯湖办公室放租，地铁步行即达

2025改善生力军！千灯湖这股力量，为何非看不可？

水果市场大门已拆！城北业主：坐等新学校，房不卖了！

求贤| 禅城首个悦字系，保利鲤鱼沙新盘招人！

满分配套，口碑引领！佛山年度大城标杆，你PICK谁？

征求意见！朝东1号地块调规，朝安站上盖住宅改商业

领涨大湾区！2025年的佛山，为什么值得被高看？

新规霸榜、首开爆场！2024谁扛佛山热销大旗？

权威榜单！销冠猛冲！2024佛山最牛的盘都在这了

猛料！法院责令城北果蔬市场搬迁，新学校快了？

霸榜6个第一！开出亿元单！招商华玺凭什么震撼佛山？

3.36万/个起！开发商破产！容桂814个车位被拍卖

卖房9.8万套！2025年楼市定调，佛山多盘率先涨价

第八届楼市新领袖！佛山2024年度价值标杆，你站谁？

吹风2.1-2.6万/平！顺控凤起观澜登场，最高验资百万

最高溢价43%！全年卖地270亿，佛山32新盘要来

跨年惊喜！1月1日起，存量公积金利率要降了！

佛铁联合体出手！北滘西站地块成交，又一座TOD大城来了

多组团停工！怡翠晋盛最新实探，佛山新城终究错付了？

临广热度起猛！什么样的社区生活，让广州客反向冲？

开园超20年！南海一幼儿园停办，学费仅576元/月

三年，超2400户业主选择！它凭什么霸榜佛山楼市？

潮汕老板操盘！大沥城南冒出豪宅新盘，效果图首曝光

4天拿3地！顺控城投年内砸金37亿，预定年度大金主

29项目发布！南海艺术中心启动，28号线广佛达成共识！

停工近5年！张槎莲塘返租公寓，2025要复活？

大换血！这一年，超17家大型连锁超市告别佛山

学位预警！禅城教育局：积分入学分数线或将大幅上涨

年内2次出手！顺控城投7.2亿拿地，进军乐从富人区！

千亩公园再增配！未来的博爱湖，生活有多顶？

爆款升级回归！保利的新规产品力，在顺德又进化了

视频| 持续霸榜！禅城三冠王上新，还要继续爆！

狂开41店！佛山商业洗牌，这家本土商超猛圈粉

求贤|新地块即将入市！招商华玺招人，年薪冲百万

LPR不变！美联储降息，2025年利率或重现2字头？

业主懵了！躲过了延期收楼，家装公司却中途跑路？

定了！高明机场立项批复，拟12月25日动工

218米地标封顶！多金的总部企业，为何钟情佛山？

南海12宗地被认定“闲置”，涉夏北永胜、夏南一

15年改206村！顺德旧改来势汹汹，哪条村冲最前？

选定改造主体！祖庙旧改即将开动，12年制学校要来？

仅限首套、纯商贷！佛山“商转公”细则公布

全新滨水组团！佛山高定豪宅剧透，千灯湖含金量还要涨

久等了！保利出手，超12亿拿下祖庙鲤鱼沙地块

狂交上千套房！万科这个红盘立下的flag，都怎么样了？

视频|再续千灯湖传奇！保利天悦MO，解锁百变生活

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉