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2024年，佛山楼市经历了最激烈的起伏，但也有板块逆势而上，展现强者姿态。吸金力全市第一、南海艺术中心建设定档、多个重点项目签约落地......
一路高光走来，灯湖中轴频频出圈，也让市场看到它的非同凡响。楼市君统计发现，2024年灯湖中轴新房网签金额，达到了惊人的90亿！（来源：中指院）在同样的时间段，它击败石湾、大良等核心镇街，几乎是祖庙成交的近2倍。果然，城市最能“吸金”的板块总是让人着迷，广州是以珠江新城为纽带的新中轴，佛山则是在灯湖中轴。但千灯湖核心区用地已高度饱和，必须跳出原有格局寻找新空间。站在巨人肩膀上，千灯湖中轴北延以更高的姿态出现在眼前，它将是未来10年内，值得你关注的最高价值标地。其一，南海艺术中心全面启动，意味着千灯湖北延板块迈入价值“腾飞期”。2024年底，南海艺术中心场馆举办启动仪式，围绕千灯湖北延发布系列重点项目。南海艺术中心也正式定档，将于2025年上半年启动建设。
南海艺术中心所处的千灯湖北延第一站，是整个佛山价值之巅的最后一片热土，更是城市中轴心脏所在。它的地位强如珠江新城之于广州，蓝图也与之如出一辙。现在，蓝图逐步照进现实，曾经的质疑声很快变为惊叹声。其二，对标珠江新城，坐拥最顶配资源，千灯湖北延没有被超越的可能。千灯湖北延板块集万千宠爱于一身，有不可复制的江景，更有同频珠江新城的城市资源。顶层设计上，珠江新城总规划师袁奇峰主导灯湖中轴规划，与珠江新城同源的MAD建筑事务所执笔南海艺术中心...尤其是近年来，该片区展现了超强的配套发展兑现力，南海艺术中心、石门灯湖中轴学校等即将逐步落地。未来生活在这里，一出门就能享受到名校资源、体育赛事，感受时尚音乐的魅力。
它将是驱动城市高质量发展的强劲力量，成为佛山新的“城市原点”。其三，千灯湖北延价值持续走高，城市中心在这里达成共识。关于哪里是佛山城市中心，争议很多。但随着千灯湖北延发力，这个答案将很快被统一。这不是个人猜测，而是无数市场选择，形成了这个趋势。从土地价值来看，佛山地价TOP10排行中，它就占了三席；
从房价趋势来看，片区均价超3.7万/平，位列全市第一，不断吸纳高端购买力；从板块能级来说，能达到百亿、甚至千亿级别资金投入的，全市舍它其谁？因此，千灯湖北延的崛起将是城市价值走向的分水岭，而它也可能成为你人生的分水岭。![]()
排他性的竞争力
构建顶级资产护城河
诚然，千灯湖北延不缺价值增量，楼市也有可持续的动力。
这也导致了，接下来的楼盘供应只会多不会少。
如果你不想房子价格被卷飞，那么务必要将目光转向那些品质优、竞争力强的项目。
建发灯湖天峯，就是一个典型案例。
数据显示，2024年下半年，项目总计成交了1.84亿，拿下千灯湖北延板块成交单价3万/平以上的改善盘（150平以内）网签金额TOP1。
在这个改善盘神仙打架的年代，市场竞争进入白热化，建发灯湖天峯却始终能“逆风输出”。
其中的关键，就在于对城市核心资源的占有，以及对美学辨识度、产品精细度的敏锐嗅觉。
观察一个项目是否具备竞争力，最直观的标准就是看它对核心资源的占有率。
建发灯湖天峯，实现了对江城湖园等一线资源的高占位。
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| 来源：项目提供
它坐落于官方钦点的城市会客厅——灯湖中轴南海之眼片区、也是金融高新区D区的关键节点。
该片区以金融服务业、商业办公为主，唯一南向无遮挡一线望江的住宅有且只有建发灯湖天峯，足见其稀缺。
众所周知，市面上大多数楼盘只是“蹭”到江的边缘位置，实际观景效果局限。
建发灯湖天峯是个例外。它收藏了全佛山最核心、最精华的一段江景，做到“景观平权”。
首先，它的卡位非常巧妙：位于黄金S湾之上，与江景最短距离约50米，可俯瞰约6KM江岸线。
这种与生俱来的亲水性，就连广州顶豪汇悦台也难以企及。
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景观资源上拥有城市顶级豪宅配置，项目却认为，它的核心竞争力还可以再强一些。
于是，项目在建筑立面上实现窗墙比约80%，南向最大面宽达到约29.7米，较汇悦台还长出近4米。
如此一来，几乎每一户都能得到佛山最舒展的江景视野。
有人一味模仿复刻，很难找到自己的风格和声音；有人石破天惊，一上来就是开宗立派，成为一代宗师。
建发灯湖天峯，显然属于后者。
在楼市君看来，它最显著的突破在于了运用大量的“非标”细节，引领佛山豪宅美学进阶。
比如，摒弃千篇一律的T字型，独创“Z型起翘”设计，凸显出江水的灵动感。
再比如，采用大面积LOW-E中空玻璃幕墙，顶部缔造金色飞檐塔冠，整体更奢华，宛如精心打磨的艺术品。
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| 建发灯湖天峯示意图，非交付标准这种“非标”，还渗透到了三重归家空间的每一寸肌理。酒店式环岛落客区搭配高约12米、宽约43米的水晶飞檐入户大门，庄重大气，尊崇感十足。云峯会馆则对标世界顶奢度假酒店，把艺术酒店大堂搬进社区，美感一下就出来了。
它还是佛山唯一全小区打造归家长廊的楼盘，斥资超千万，比大多数项目都舍得“下料”。
这种独创的归家度假风，不仅更经得住时间考验，也让人感受到足够的“情绪价值”。
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在建发灯湖天峯身上，你还能看到其他高端项目都不会有的：把生活颗粒度，研磨到极致。就拿三大泛会所来说，不但实景呈现，还比效果图做得更精致。空中瞰江泛会所以学习和兴趣锻炼、休闲会客和共享办公为主，满足不同家庭的个性化需求。项目还将架空层打造成业主第二会客厅，涵盖了私宴厅、健身房、儿童游乐园等不同功能区。它还拥有佛山唯一一个封闭式配中央空调的架空层泛会所，这种大手笔真的太罕见了。往细了看，你更会发现，项目对入户公区、户内交标的细节处理，都抱着打磨艺术品的态度。比如说，入户大堂造价不菲的高档石材、地下室门厅的门口造景，无不彰显出低调的奢华。再比如说，室内玄关柜的皮革、瓷砖的光泽度，吊顶弧线、天花灯槽、卫生间选材，均是天花板级的定制交付标准。甚至乎，全线遴选BOSCH、Rinnai、GROHE、TOSHIBA等国际一线精装品牌，堪称“陈列全球奢石的家装博物馆”。它的产品底层逻辑，从城市资源力量、空间美学再到情绪价值，都恰到好处地满足了新中产改善的市场需求。![]()
头牌一线江景
这是抄底千灯湖唯一的机会！
需要提醒的是，像建发灯湖天峯这样的优质盘，一点也等不起了。
据了解，项目主打的约131-151平江景四房产品，在千灯湖新房市场上几乎处于“断档”状态。
这意味着，未来佛山改善客想上车千灯湖，大概率只能选择片区二手。
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但佛山豪宅更新迭代，比手机速度还快。二手盘要么年代久远，要么产品设计过时，购房者无从下手。
幸好，惊喜总是不期而遇。
延续2024年的热度，建发灯湖天峯推出最后一栋2号楼，涵盖131、151平产品，是可遇不可求的角色。
作为项目最前排C位，2栋可同时望【江城湖园】四重盛景，足足270°的MAX级景观，没有遗漏任何一处美景。
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要知道，江园双景，广佛核心顶豪都罕见；而做到江、城、湖、园四景具备，放眼广佛，都是独一份的存在。
所以，这应该是意向千灯湖的买家，今年最值得入手的一波产品了。
毕竟，近期楼市止跌回稳等政策利好不断，房价下探空间越来越小，反弹的趋势逐渐明朗。
核心资产，毫无疑问将率先迎来回涨潮。
叠加千灯湖北延板块的强势爆发，选择建发灯湖天峯的买家，一定是最有眼光的！
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