据最新消息：宝中A001-0219地块命名为——【保利瑧誉府】，首次爆光项目户型图，建成后或将提供约400套109-143㎡纯四房住宅产品，4梯5户设计，西向商业地块调规后可看海景，项目与前海相邻，一路之隔就是腾讯岛，由于前段时间项目前方改规划为教育用地，也就是在6层以上的单位，大部分户型可以穿过学校高度后姚望一线海景！将按照新规直接建设，妥妥的又一核心区王炸使用率新盘！
长按扫码进【保利瑧誉府】打新群获最新动态！
进群获取最新优惠，日照模拟、楼层景观视频：楼层、户型，真实景观实拍！
保利瑧誉府
2024年9月26日，保利置业斩获位于宝中“A001-0219”优质地块，宗地面积9997.8㎡，规划建面54000㎡，容积率5.4，起拍价20.8亿元，起拍楼面价38519元/㎡。
其中，将2宗商业性办公用地调整为1宗教育设施用地，规划27班九年一贯制学校，在宝中增加人口居住的同时，也考虑到入学问题。
从项目景观方面，东南向正前方可以看前海湾，采光和视野均不受影响；南向看大铲岛和伶仃洋。目前周边基本没有高层建筑，再加上远处的城市面貌较新，整体景观非常好。
东北朝向对着宝体和新安老城区方向，主要是城市景观，视野、通风和采光都不错，不过临近十字路口，部分户型会带一定噪音。
阅臻府位于宝安中心，作为宝安的经济文化和政治中心，宝安中心汇聚了宝安最优质的配套资源，如壹方城、宝安体育馆、欢乐港湾等。
距离腾讯企鹅岛直线距离1公里，距离这些优质配套也在一公里左右，地理位置优越。
宝安中心经过这些年的发展和建设，已经十分成熟和完善，从2017年10月壹方城开业，到近两年前海HOP天地和欢乐港湾的相继投入运营，宝安中心的商业和文娱配套达到了一个全新的高度。
生活氛围也日渐浓厚，从壹方城、熙龙湾、都市茗荟一期和云玺锦庭等高端住宅，到图书馆、湾区书城、滨海广场、再到欢乐港湾、滨海廊桥等，串联起来形成前海-宝中-大铲湾活力核心海岸线。
长按扫码进【保利瑧誉府】打新群获最新动态！
进群获取最新优惠，日照模拟、楼层景观视频：楼层、户型，真实景观实拍！
项目位于宝安中心，又临近大铲岛+前海湾。既能享受宝安中心现有的优质配套，又能最先享受到大铲岛规划的红利，区位优势很明显。
所在的宝中高端商务区规划也在兑现中，旁边的腾讯企鹅岛今年底将迎来首批交付，“企鹅岛”项目用地规模是腾讯深圳三大总部项目——腾讯大厦、滨海大厦和前海大厦的16倍，预计将引入约7.5万名员工，带动周边人气和购买力的同时，也会吸引更多国际总部企业布局，推动这里的产业升级。
所处位置虽然不在宝中传统的核心区，但它所在的板块未来会是宝中规模最大、集中度最高的商务区。
除了已运营的一批写字楼外，目前在建的有维沃大厦、鹏峰大厦、思摩尔科技大厦、宏帆大厦、怡亚通大厦等。旁边还有部分待开发的商办用地，随着它们的兑现，未来的物业价值不会比新宝中板块弱。
虽然周边的居住氛围还没有完全成型，但凭着项目本身较大的体量，加上前段时间旁边的地块商改住后，未来也会形成连片居住效应。
距离项目最近的地铁口是11号线的宝安站，步行约1公里，在该站乘坐一站就能在前海湾站换乘1号线和5号线。另外自驾上广深沿江高速、宝安大道，抵达南山前海等核心区域都方便。
被视为宝中黑马，深受家长追捧的海韵学校就在项目家门口。2019年，海韵学校中考成绩就冲进全市前30，宝安区前5，均分高达385.5。2021年中考成绩更是与宝安中学（集团）实验学校不相伯仲。
大家所熟知的宝安体育中心、宝安图书馆、宝安少年宫，湾区之声演艺中心等都布局在宝中，并且湾区书城、工人文化艺术中心、工人文化宫等公共配套仍在建设，都在项目1.5公里范围内。
商业方面，项目自带商业就能满足日常的生活需求，周边还有壹方城及欢乐港湾，距离前海万象、K11、山姆也只有15分钟车程。
总结：总而言之，所在的宝中地段配套很成熟，且城市面貌崭新，项目西侧大铲湾，是腾讯于2019年11月，斥资85．2亿元拿下，宣布将腾讯总部将从后海迁到宝安。挨着企鹅岛和前海，有较强的规划辐射概念，且将于今年底迎来首批交付，未来将承接这些高精尖人才大量居住需求，居住属性和投资概念兼得这么一个盘，且部分高层可眺望海景！
长按扫码进【保利瑧誉府】打新群获最新动态！
进群获取最新优惠，日照模拟、楼层景观视频：楼层、户型，真实景观实拍！
插播个广告：全深圳新盘均可扫码咨询独家优惠+媒体返惠！
注意：（自己上门会被界定为开发商上门客户，将会丧失大额自媒体渠道优惠福利）
除了现场开发商价格优惠外，目前楼探平台还有大额优惠折扣↓↓↓↓码私信程经理！
（扫码预约获大额媒体团购）
注意：（看房提前预约程经理↑还有额外媒体团购福利，自己上门会被界定为开发商上门客户，将会丧失大额媒体渠道优惠福利）
【免责声明】本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
