据最新消息：光明大盘深业云筑于二期年底直接内部清盘，折扣超级给力！内部可达到8.5折后+直减约5X万！直接打到光明地板价格，项目距离临近6号线公明广场站，13号线公明南站（规划中）步行约600米左右，大仟里商业中心，楼下就是九年制教科院附属学校！地铁+商业一应俱全！本次折后只要278万起就可以买89㎡三房！380万就可以买到大四房两卫的户型！折后单价约3万出头！89-112-128-143多元化户型目前均还有楼层选择！将现楼直接买直接拎包入住，目前这个价格妥妥的坪山价格买光明！
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深业云筑二期
深业云筑二期：将推售建面约89-112-128-143㎡4个面积段产品，满足刚需、改善、一步到位等多种购房需求。
【开发商】深圳市明宏地产开发有限公司
【规模】总建面32万㎡，本期占地约1.9万㎡，建面约13万㎡
【产品】建面约89-143㎡
【套数】可售795套
【梯户比】2梯4户 / 3梯6户
【容积率】4.96
【绿化率】约40%
【车位数】949个（地下），车位比1:1.19
【物业费】住宅3.5元/㎡/月
【交楼时间】2024年6月30日前
【物业公司】深业物业运营集团股份有限公司
【项目地址】深圳市光明区教育科学研究院实验小学旁
实景图
实景图
滑动观赏
实景图
实景图
最新户型图，如下：
▲约89㎡户型图
▲约112㎡户型图
▲约128㎡户型图
共7个户型，可点开直接查看大图
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深业云筑（原：深业信宏城）位于光明新区公明街道，南临公明南环大道，更新单元用地面积90417.5㎡，拆除用地面积87684.1㎡，开发建设用地面积48680.3㎡（含划入零星用地2733.4㎡）。
计容积率建筑面积220240㎡，其中住宅199340㎡（含保障性住房19340㎡），商业、办公及酒店12000㎡，公共配套设施8900㎡（含12班幼儿园一处，建筑面积3200㎡，独立占地3600㎡；公交首末站一处，建筑面积2500㎡）。
深业云筑位于公明传统老城区的核心位置，目前已有大仟里-中粮云景两大商圈加持，片区内商业氛围较好。
项目分南区（一期）、北区（二期），共由14栋高层住宅组成。
区位交通
项目位于深圳市光明区公明街道，光明区是一个生态型高新技术产业新城，生态环境优美。位处广深港科技创新走廊的重要节点，为粤港澳大湾区发展的战略核心点之一。作为深圳最年轻的行政区，光明区未来着力打造成为世界一流科学城、 深圳北部中心。
地 铁：6号线公明广场站，13号线公明南站（规划中）步行约500米
高 铁：光明高铁站、深圳北站
13号线作为一条南北轴线，链接了南山-石岩-光明等区域，并规划链接东莞5号线。届时从项目出发，将方便直达东莞松山湖、光明中心区、石岩枢纽、西丽留仙洞总部、南山园等地。
距离13号线仅771米！
13号线一期（上屋-深圳湾口岸站）预计于2023年正式通车。
02
教育配套
项目紧邻深圳市科教院实验小学、光明高级中学及政府斥资18亿打造光明高中园（6300个学位），享优质教育资源；
光明高中园
项目西南面规划光明高中城。光明高中城投资18.4亿，用地面积17.9公顷，总建筑面积230000㎡。办学规模126个班。预计于2022年建成，秋季将开始入学招生。
深圳教科院实验小学
项目旁配置有深圳教科院实验小学（原为信宏城小学）。办学规模为36个班，于2019年9月已经正式开学。
03
休闲配套
休闲配套：红花山公园、陈仙姑祠、公明广场
周边商业：光明大仟里、天虹商场（公明店）
周边医院：深圳宝田医院、明顺堂中医院、中国科学院大学深圳医院
04
价格周边
周边二手房指导价参考，光明峰荟花园目前二手房指导价5万左右/㎡，宏发天汇城，中粮云景国际，益田假日府邸目前指导价均在4.8万/㎡左右。
分析：
01、项目已经是现房状态，相比当前深圳主流在建新房2年半交房时间，可以省下近2年半时间，相当于省下2年半房租。
02、项目本次折后3万起步，从价格看直接秒杀周边二手，而且还是现楼！
03、项目距离13号线公明南站750米左右，可以2站抵达凤凰城（价格便宜至少15%左右），15站抵达高新园大概1小时左右，基本相当于从松岗到前海一样距离与时间。
04、项目开发商为国企深业集团主导，现楼，所见即所得，地铁，商业，学校一应俱全！
总结：总体来说本次内部折后后，价格方面＋交楼方面优势，很多缺点可以忽略不记，毕竟已经是坪山价买光明公明中心位置的价格！
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