据最新消息：前段时间国土局公示《关于[宝安中心区]法定图则11-07、11-08、11-09等地块规划调整方案》。
根据调整方案，在宝中将14宗商业性办公用地、1宗旅馆业用地规划、2宗公共绿地进行合并及规划调整，调整后：
● 在靠欢乐港湾位置，12宗商业性办公用地+1宗旅馆业用地+2宗公共绿地，合并成2个规划控制单元，这两个单元主导功能调整为“商业服务业、居住”，用地面积分别为47548平方米、容积率5.7，58148平方米、容积率5.0，两个单元还配套有社区儿童游戏场地、9班幼儿园、托育机构等。
● 同时，在这一批商业用地由办公功能转为居住功能的同时，在海韵学校旁，将2宗商业性办公用地调整为1宗教育设施用地，规划27班九年一贯制学校。在宝中增加人口居住的同时，也考虑到入学问题。
从最新的规划调整中！本次将诞生宝中最王炸的住宅地块-宝中南街坊03-29地块，该地块将规划建设酒店，公寓，大体量商业，根据最新效果规划图看出，还有地块还将规划海景大平层住宅社区！
据悉该地块容积率为5.5左右，住宅指标约12万㎡、商业11万㎡，酒店5万㎡，地块不设7090，按照建筑新规，不设售价限制，不设无偿移交、自持房，只竞地价。这块地是宝安中心区里面最临近海岸线的住宅，比「熙龙湾」更靠海，而且没有7090限制，将会做出宝中最王炸的住宅项目。
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该地块由原本6块商业用地和1块绿地合并商改住为一个商住综合体，包括高端大平层住宅、顶奢度假酒店、精品酒店、高奢商业连接欢乐港湾。
位于前海宝中核心区域，周边教育设施完备，众多市区级公共文化设施分布在地块东侧，配套设施齐全。
地处湾区极核中的极核，是前海湾滨海一线最成熟最稀缺的集中连片净地。
这块地是宝安中心区里面最临近海岸线的住宅，比「熙龙湾」更靠海，而且没有7090限制，将会做出宝中最王炸的住宅项目。
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