前段时间，深业世纪山谷开盘爆卖72亿，可以说是2024年顶豪的收官，目前，据最新消息，项目仍有优质房源可以直接认购，单价低至‘7’字头起，随时可以安排预约参观！目前剩余折后带装修最低单价约7.9万起步！15楼左右的9万左右，25层的约10万左右，35层约10.5万左右，建面约233-280-386㎡大平层住宅，还有少量的建面约420-1080㎡云端复式，一线沙河高尔夫景观，8梯3户的配置相当震撼，具体价格信息，可以私信陈经理!
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一线城市核心区的豪宅本身就自带流量，因为对城市资源的极致占有，因为其稀缺性，无论行情如何，关注度从来都是最高的。
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关于这个盘，同行们讨论最多的是与同类景观豪宅之间的价格倒挂，毕竟是核心区最后的限价豪宅，这里给大家具体分析分析。
中低区在果岭景观上更胜一筹，基本上触手可及，能清晰地俯瞰果岭起伏，仿佛可以在球场身临其境地挥杆，从价格来看，也存在至少约4-5万/m²的价差。
2017年入市的香山美墅果岭，看名商高尔夫景观单位，2024年成交价格13-13.9万/m²，9月底新政后市场回暖明显，目前二手挂盘价已超14万/m²。
2019年入市，临近香蜜公园的深业中城，2024年成交2套公园景观单位，价格16.58-17.16万/m²，9月底新政后市场回暖明显，目前二手挂盘价已超18-23万/m²。
深业世纪山谷·世家的另一部分房源，景观面更震撼，可看高尔夫、城市、海景复合景观，单价约11万起含装修。
中高区景观丰富，能尽览城市夜景、果岭景观以及深圳湾海景。特别是到傍晚，用“落霞与孤鹜齐飞、秋水共长天一色”来形容也不为过，在二手市场，这种景观价值至少20万+/㎡。
2004年入市的红树西岸，看沙河高尔夫、海景景观单位，在2024年成交3套大面积房源，均价14.5万/㎡，最高价17.6万/㎡。9月底新政后市场回暖明显，目前二手挂盘价已超19万/㎡！
正对面的润玺10月份更是成交3套170㎡户型，成交价基本在16-17万/㎡。
要知道深业世纪山谷·世家的产品配置很高，不管是8梯3户型的居住体验，还是约6000㎡世纪会增值服务空间等，都堪称侨城的品质标杆，但价格上却远低于20年楼龄的红树西岸，显然只有限价新盘才能做到。
当然，除了价格倒挂，这个盘还有很多打动财富人群的加分项，价值垫厚度很高。
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绝版的资源占有，是最好的长期主义
短期的市场波动无法预测，长期的价值投资才是王道，如果我们把时间回溯到10年前，手握2000万以上的资金要如何配置？会发现最理性的选择还是房产。
正如樊纲今年在深圳演讲的观点——“面对市场经济的波动，更应以长远的眼光，长期主义的坚守，来抵御风险，创造未来”。
长期主义的置业者，明白买房的本质是通过房子去持有绝版的城市资源，钢筋水泥都是可以量产的，只有一线景观、人文配套、豪宅圈层难以在短时间内复制，这是支撑长期主义的底层价值。
这是为何今年几个核心区豪宅可以日光，也是深业世纪山谷·世家如此备受瞩目的原因。
带景观的豪宅固然稀缺，但占据首排风光的顶豪才算绝版。
作为华侨城板块目前唯一可售的首排景观新盘，深业世纪山谷·世家推开窗就是纯粹的自然，永久无遮挡的一线视野里，是最宽超800米的恢宏绿境，由名商高尔夫和大沙河高尔夫连片组成，总占地达200万㎡。
绿意如水，由大沙河生态走廊向南延展，是深圳湾CBD地标群与海岸线交融的盛景，演绎这座城市不同时段的美，山、河、海、城、公园五重景观淬炼于一扇窗内，是深圳生态控制线中景观层次最丰富的明珠。
不紧不慢的人文格调，在这里沉淀了近半个世纪。
深业世纪山谷·世家一面是华侨城的悠闲，一面是深圳湾滨海豪宅带的摩登，所处在的深湾中轴堪称深圳的豪宅博物馆，香山美墅、纯水岸、深圳湾1号、恒裕滨城等传世豪宅都坐落于此。
此处艺术展馆的密度在深圳首屈一指，在何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心，大小展演全年不间断，沉淀了特有的人文底蕴。这里有开了十余年的私厨，也有成交频频破亿的顶豪住宅，人间烟火与名流气质共存得恰如其分，这是在时光里发酵出来的贵气，别处找不到的生活格调。
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限价的奢侈品，必然带来抢购潮
聪明的资本不单纯追求资源，也追求性价比，当深圳新增土地供应逐渐摘掉限价的帽子，限价又限量的深业世纪山谷·世家无疑是优质选项。
有人统计了从2015年到2024年的深圳商品房销售数据，产品都在200㎡以上的超大户型纯住项目，在核心区只有4个，总套数不足1300套，在全市同期商品房销量中只占比0.28%，因为供应量极少，基本不会进入二手市场流通。
由此可见深业世纪山谷·世家的稀缺性，已取证的大平层住宅和云端复式，面积段都在200㎡以上，拢共只有348套房源，从供需关系来看，已经不是奢侈品，而是限量的定制品。
拥有首排景观的单位，在二手市场客观存在不小的溢价率，就以深业世纪山谷·世家对面的华润城为例，一线看高尔夫的润玺一期近期成交均价已突破17万/㎡，同地块景观较差的润府三期成交均价在13万/㎡左右，景观溢价率约30%。
而深业世纪山谷·世家独特的Y字形建筑布局，保证了每一户都能享受到首排景观视野。
相比周边瞰景的次新二手房存在约4-5万/㎡的倒挂空间。考虑到纯粹超大户型产品的稀缺度，未来进入二手市场后溢价还会更大。
深圳目前的新增土地供应基本都没有限价条款，在未来也会成为趋势，这意味着深业世纪山谷·世家很可能成为最后的限价豪宅盘，大佬们会如何选择，懂得都懂。
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不止豪奢，更懂圈层的终极选项
深业世纪山谷·世家是深业集团最高产品系的首个作品，带着首作光环而来，由华阳国际、奥雅设计、矩阵纵横、CCD、奥迪杜康生等组成豪宅设计班底，经历了近百次方案调整。
这不是一个高周转模式下的流水线项目，整个开发周期长达10余年，对质感的雕琢趋于苛刻，为了这块奢贵的土地，打造定制化产品。
建筑主体是高约250米的双子塔地标，耸立于深湾中轴之上。立面选材玻璃幕墙、陶板及铝板，基本是深圳顶豪里的最高配置。楼体与高尔夫景观交映生辉，以别具一格的造型装点城市界面。
沙河东路最恢宏的门牌伫立在此，高约11米、宽约70米的主入口大门，由大块面石材与金属型材勾勒不凡气度，奠定中正端庄的归家仪仗。约2400㎡主入口环岛花园，大体量的迎宾造景，彰显气魄，点缀生活质感。
约1万㎡中央园林，如同“流动的绿洲”将十余个景观组团以一个个绿洲小岛的形态融为一体，6大景观节点功能分区，兼顾了私属静谧与邻里社交。连石材纹理都经过严格挑选，与树种各异的植被相呼应，景致随四季变换，自然而然，大巧不工。
8梯3户的超高配置在深圳没有先例，有着划时代的意义。每一套房源都有2部专梯入户，为业主铺陈出入的尊崇感受，私密性极佳，星级酒店的总统套房都难有如此享受。
深业世纪山谷·世家不止有高配置的硬件，也有更懂财富人群的世家世纪会物业服务，目前已获得金钥匙联盟的授牌，对接全球奢华酒店和高端物业管理经验，为业主定制高标准的服务体系。
为了满足财富人群更多个性化需求，深业把价值过亿的商业部分拿出来，打造了总建面约6000㎡、包含三栋商业盒子的世纪会增值服务空间，设置了茶室、宴会厅、红酒雪茄房、健身房等功能分区，这是介于公区与私家之间的过渡领域，营造不同于外部的私密氛围和亲密感，而且是业主专属，一个电话就能预约，没有闲杂人员的打扰。
主力推售的建面约233-280-386㎡大平层住宅，每一户都有超大的专属电梯厅，尊崇感拉满。三面采光观景的户型布局，视野通透阔绰，且都设置了给保姆的家政套间，有独立的出入动线，尽量降低对业主生活的干扰，把顶豪生活方式拿捏得恰如其分。
室内空间的质感打造，瞄着顶豪标准，很下功夫。采用天然大理石赋予自然纹理，观感大气，极具格调。厨电品牌采用德国嘉格纳或同等品牌（以实际交付为准），奢华之选，豪宅标配。
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现场领略过深业世纪山谷·世家的首排景观后，只能用震撼可以形容。在可预见的未来，应该是为数不多的限价顶豪，价值垫很高，单价相比周边二手房低了不少！
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*本文为商业约稿
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