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日本的住宅还能这样建？

创业 2024-10-13 10:01 上海

或许在大多数人心目中，如果经济条件允许，就算不是量身定做的高端别墅，私人订制的一户建也能承载“家”的想象。

日本的订制住宅之所以受到追崇，正是因为从一开始就融入房主的理念，也给房主更多的自由空间。在与建筑设计师、建筑公司以及施工方的接洽开始，房主作为委托方就希望将房子打造成为“终极住宅建筑”。

▎定制住宅可以根据业主的意愿和要求分为两种。

1.全定制住宅

全定制住宅是指从结构、施工方法开始，到性能、房间布局、装潢设计、设备等全部反映业主要求的房子。对于业主来说，除了建设费之外，还需要花费入住的时间和大量的劳力。

但是，对于那些想要将自己的家建造到极致的人来说，借助专家的力量自由地设计自己的家，是任何东西都无法替代的巨大魅力。

2.半定制住宅

对于想要建造讲究的住宅，但又想要尽量减少成本和人力，缩短工期的人来说，半定制的定制住宅是最好的选择。

如果是半定制的定制住宅，则根据房屋制造公司和工务店提出的基本构造和性能，根据业主要求的房间布局和外装修设计等来建造。

现在建造的定制住宅几乎都是半定制住宅，只要没有附带说明，说到定制住宅多指半定制的定制住宅。

▎为什么选择日本定制住宅？

选择日本定制住宅的原因主要有：

个性化设计：定制住宅允许业主根据自己的喜好和需求设计住宅的布局、风格和设备，从而创造出符合个人理想的居住环境。

灵活性和自由度：从土地选择到建筑细节，定制住宅提供了高度的灵活性和自由度，使业主能够根据自己的生活方式和家庭成员的需求来调整住宅。

质量控制：在定制住宅的过程中，业主可以亲自参与施工监督，确保施工质量符合个人标准，同时也能及时解决施工中出现的问题。

成本效益：虽然定制住宅的初始成本可能较高，但通过选择不同的材料和技术，可以有效控制成本，同时获得符合预期的高质量住宅。

成就感：从设计到建成，业主全程参与，这种从零开始建设个人住宅的经历不仅增加了成就感，也提供了独特的居住体验。

这些因素共同作用，使得定制住宅在日本成为一个受欢迎的选择，特别是对于那些寻求个性化和高质量住宅的购房者。

▎定制住宅的价格

根据日本SUUMO研究中心发布的《2023年定制住宅趋势调查》统计，全国平均建筑成本为3186万日元，土地成本为2145万日元，二者均为近8年以来的最高值。这个价位与动辄上亿的70平米公寓相比很是划算。

SUUMO给出预测：“近年来，日本的建筑价格和土地价格都在持续上涨，但是相比于其他同面积的公寓来看，定制住宅的价格还在可接受的范畴内。

从2024年开始，因为日本的劳动力和材料成本都没有下降的可能性，而且还有继续上涨的趋势，所以整体来说，定制住宅的价格也将在这一年稳中有升。”

因此，对于有定制需求的购房者来说，观望期越短，房价越划算。如果你也有这方面的打算，想要了解更多详细信息，扫描下方二维码加好友详询！

来源：网络

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