日本国家旅游局公布的最新数据显示，9 月份访日外国游客人数为 287.22 万人次，与2019年相比增长超过 26%，连续第 8 个月创下历史新高。今年 1 月至 9 月的总数已超过去年，达到约 2688 万人，超过2023年全年水平。
据预测，如果这一速度继续保持下去，有望在今年超过2019年的 3500 万人次。
从7月至9月的消费数据来看，外国游客的消费主要集中在住宿和餐饮上，而住宿费用占比最高，占总消费额的33.7%。
面对强劲的旅游复苏，为了满足住宿的强烈需求，日本政府系金融机关—政策投资银行近日宣布，已于 9 月底通过旗下管理公司成立了一只专门用于支持民宿的房地产基金，利用房屋和其他财产提供住宿服务。
此举旨在以推动民宿市场发展，鼓励扩大民宿市场，从而振兴旅游业，并满足日益增长的访日游客的住宿需求。 据说这是日本第一家这样做的银行。
该基金公司首次投资额高达 30 亿日元。 同时还将吸引旅游公司和其他相关公司的投资，以及金融机构的贷款，目标是将总额增加到 100 亿日元。
目前，这些资金将投入到可望盈利的城区。作为第一步，基金公司在东京 23 区购买了 5 栋公寓。
其中约 120 套房间租给了日本领先的私人住宿运营商松里科技（东京）公司管理。该公司在数字技术方面具有优势，拥有一套可实现无人值守入驻系统，其系统能够实现自助入住与远程管理，有助于提升运营效率和用户体验。
近年来，民宿市场面临诸多挑战。
此前，常因噪音投诉、清洁问题等，引发与当地居民的矛盾。为规范市场，政府于2018年出台了《住宅宿泊事业法》（民泊法），对运营前提进行了严格限制。
但是由于规定每年的经营天数被限制在 180 天以内，越来越多的经营者因无利可图而退出市场。据日本观光厅统计，截至今年 9 月，根据该法提交的通知累计达 4.3 万份，其中 1.7 万份（占 40%）已停止运营。
当前，由于材料成本上升和劳动力短缺，住宿供应有限，因此建立一个适当的民宿经营市场以满足旺盛的需求，是日本政府亟待解决的问题。政策投资银行希望通过使用专门的房地产基金来缓解住宿资源紧张问题、振兴旅游业。
当然，在当前的市场环境下，如何选对投资民宿，成为那60%的盈利民宿主，也成为我们投资前必须要做好的功课。想要投资合适自己的赚钱民宿，扫描下方二维码，加好友进行详细咨询！
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