真·纯墅区!容积率1.08的两层中式合院,总价520万起,还是三开间朝南丨禾枫

楼市   2024-07-05 10:18   浙江  

NO. 1|

你的「国潮血脉」,是从哪一刻开始觉醒的?

是看了央视出品的《中国诗词大会》、《国家宝藏》等中国文化类节目后?

是在被河南卫视的《唐宫夜宴》、《洛神水赋》惊艳后?

还是在听《赤岭》、《万疆》、《探窗》这些传统戏曲唱腔时?

亦或是看了电影《长安三万里》?现场听了段德云社的相声?去剧院沉浸式听了越剧?穿了一次马面裙?去泉州簪了一次花?

不得不承认,国潮崛起的势头正愈发猛烈

越来越多年轻人从日咖夜酒到围炉煮茶,从追逐国外潮牌到热衷汉服旗袍……

传统文化正在以史无前例的速度和规模,蔓延到生活的方方面面,人们对传统文化的情感共鸣达到了新高峰

图源:2024央视春晚

而在建筑界,也掀起了一股中式审美旋风

越来越多房企,把高端产品线定位为中式,用原汁原味的中式意境之美,唤醒人们的居住本原。

慢慢地会发现,流行多年的西风东渐。国人的居住审美,心底的东方骄傲,在进入中式院落的那一刻,开始觉醒

于嘉兴而言,作为国家历史文化名城,不仅拥有两千多年人文历史,而且历史遗存丰富,人文底蕴丰厚。

她那骨子里流淌出的氤氲文脉,风貌上展现出的水乡特质,性格上流露出的秀气婉约,与中式建筑的风雅柔情,最是匹配

嘉兴月河 图源网络

但嘉兴的房地产市场上,却很少出现纯正的中式项目。哪怕往前数十年,流入市场的纯正中式产品,也屈指可数。

原因很直白,因为中式产品的难度很大,细节太多,需要投入的时间、精力、成本,都远远高于普通的其他产品。

还有,对于传统工艺、工法的认知和把握,也极大地影响了中式项目的最终成品呈现。

所以,很少有项目,敢去挑战纯中式

蓝城·风荷九里以后,嘉兴就再也没有出现过此类纯正且低密的中式园林大宅了

直到2022年,蓝城联合能工&五芳斋,在新塍觅得一块低密好地之后,才又一次续写篇章。

这座三面环河容积率1.08三开间纯中式院落

蓝城·春风烟雨里

正在唤醒我们沉寂许久的古风DNA!

效果图

NO. 2|

作为新塍近5年来唯一的纯新盘,春风烟雨里一亮相,人气就一直居高不下。

从风雅实景示范区开放时的人气爆表,到公示预售证价格时街头巷尾的高度热议,再到开盘「当日成交约2.65亿」的不婓战绩,都是现象级的表现。

项目首开现场


能在逆势中一炮而红,春风烟雨里凭借的绝对不仅仅是「市场上无竞品」这一点。

更多的,还是由他自身散发出的高光魅力。

要知道,在中式领域潜心探索多年,蓝城早已成为一张「中式保障卡」。

哪怕越来越多的房企冲进中式战场,但蓝城,依旧是自带光环的「教科书式」选手。

尤其当他拿到的是一块容积率无限接近于1.0的宅地,他的设计灵感也就变得更纯粹。

项目规划了151套合院+16套叠墅,用极尽亲地的姿态,诠释院落情结。

鸟瞰图

更让人惊叹的是,三面皆环水,有近千米沿河景观带,河面清澈开阔,两岸绿树成荫,自然资源丰富。

这样的天资,这样的规模,这样的产品组合,嘉兴市本级以前几乎没有过,珍贵如皇冠上的明珠,星光熠熠,令人向往。

产品形态上,以中式为主线,从外至内层层叠加,带来一个独具匠心的东方院落。

效果图

空间设计上,更是融合了三大亮点:

一、大。尺度大、开间大、院子大。

春风烟雨合院面积段为318㎡-473㎡,每一套都颇具大宅风范。

重点是,他放弃了利益最大化,打造了纯正的“两层合院”,每一层都是三开间朝南

以318㎡户型为例,规划了4房3厅4卫,单层南向面宽约9米,以超大横厅围合一院大方之家。
上下双层采光面则达到了约18米沁人的春光、浓郁的秋色都可以透过南向全落地玻璃窗“满溢进来
建面约318㎡合院户型图
关注低密市场的人都知道,嘉兴市面上的别墅,大多数都是三层,开间数也很少能做到三开间朝南。

相比较来说,两层的三开间合院和阳光的互动更亲密,每一层的尺度也更宽绰。

不仅有空间预留电梯,就连楼梯间,都格外明亮宽适。

宽绰的开间带来足够方正的院子。合院做到了南北双庭院,院子面积,最小都有约65㎡,最大的可以达到约389

前院松木叠水、亭台悠悠,侧院莳花弄草,蔬果满枝,这里足以承载所有的岁月静好。

建面约406㎡中式合院实景样板间

二、高。地上高,地下高,围墙高

无论面积大小,无论一楼二楼,层高全部达到了约4.2米。这也是市面上很少见过的标准。

由此带来的,不仅是无比阔绰的高度,还有一楼二楼平权的居住体验。


建面约318㎡中式合院实景样板间


地下室,层高则达到了约5.8米,可以做中空挑高,也可以做隔层拓展。

加上南北双向的双采光井,使它成为少见的“被自然风吹过的地下室”,堪比一楼居住感的「阳光双首层」。

更加分的是,车辆可以直接开到地下室,很方便从自己家的负一层入户。

建面约318㎡中式合院实景样板间

最后,所有院子都用约3.3米高的实体围墙围合,做到近乎完美的私密。

每一户都是独门入户,入户大门是约1.5米的仿铜双开门,门把手上镶嵌古铜门把,厚重感十足。

门头上,将来会根据业主的喜好定制牌匾,写上“XX府”,自豪感、归属感油然而生。

示范区实景

三、美。建筑美,园林美,巷道美。

外立面为经典的白墙黛瓦,采用小青瓦、石材勒脚、仿木铝合金等材质,低调简约中透露中式韵味。

同时,屋脊、栏杆、窗棂、扶手、瓦片的设计中,也都采撷了宋风建筑形制,眼角眉梢,俱是风情。

搭配大量落地玻璃窗营造出端庄典雅而又颇具现代美感的宋风合院建筑。

示范区实景
园林则以江南景致为蓝本,汲取古典中式园林的造园手法,将东方庭院的极致之美,发挥得淋漓尽致。
飞檐翘角、花窗照壁、堆石叠山、观景亭榭、曲桥流水、草木墙景……
在风雅示范区,这些在苏州园林才能看到的景致,尽数被搬至于此,描绘出里仁为美的诗情画意。

示范区实景

中间的大水景,倒映着四季景观,倚在风雨连廊下的美人靠上,看湖中碧波荡漾,夏日赏荷、春日喂鱼,满是惬意。

示范区实景

他的中式园林做得有多精致,看一眼地面就知道了。
很多地方用到了“花街铺地”工艺,将经过特级抛光的鹅卵石,定制加工成均匀大小后,手工拼接出栀子海棠的花纹。
这道工序极其复杂,成本也比其他地铺要搞,即便是经验丰富的老师傅,也要花上数天时间才能拼出一朵。
除了主入口的园林,春风烟雨将景色延伸至各巷弄间,打造一步一景的空间秩序
随处可见中式建筑符号,街巷、里坊的错落式布局,“宅门、院落、坊巷”的自然连通,起承转合间,充满了曲径通幽的韵味。

几乎每一个踏进春风烟雨里示范区的人,都会为这扑面而来的中式美学而心动。

示范区实景

NO. 3|

你永远可以相信蓝城打造中式合院的能力。

他不仅是一个会在产品端极力苛求中式细节的匠人,更是一个会在服务端营造高阶氛围的生活家

春风烟雨里引进了“具有国际一级服务资质”的中国服务业500强企业绿城服务,为业主提供精细的「管家式服务」。

就像在以前的英国古堡里,每日清晨,会有管家温柔叫醒,还会时刻应召,为主人操办私宴。如今,这一切都化为春风烟雨里的日常,甚至更周到、妥帖。

物业服务示意图

这是新塍第一次拥有蓝城,也是第一次出现绿城物业。

他们的共同到来,更好地提升了新塍的人居品质,重塑了高端人居标杆,更革新了新塍过往数十年的生活方式

而新塍,也正以更完美的城市界面,回馈蓝城的到来。

项目一河之隔,便是新塍今年新扩建的小蓬莱公园二期

新景区占地面积约230亩,面积比原来的扩大了10倍,还增设了不少主题和特色场馆。

蓬莱公园实景图

为了能更快抵达这座公园,春风烟雨在地块西侧特地规划了一座小桥,直达景区内部。

今后,这座金庸笔下紫藤花盛开的小蓬莱和修缮一新的蓬莱公园,都将成为业主们的「后花园」。

还有边上历史老街——东北大街,也在进行有机更新,未来将在保留古镇风貌的基础上,融入现代元素。

过去这一年,新塍已经不再局限于“千年古镇”的标签,更多的还在城市能级提升上花力气。

新塍实景

给得了安逸休闲的生活,也容得下跃进奋斗的梦想。

这样的小镇,与春风烟雨里的气质刚好和谐匹配。

给得了高端的城市生活服务,也容得下骨子里的院落情结。

这是蓝城和新塍碰撞而出的一个里程碑作品。

目前,这座收藏级的中式合院,正在持续热销中,总价520万起

再多言语也不及实景十分之一美,期待爱中式的你,也能和我一样,去项目现场看一看。

示范区实景

禾枫说楼
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