NO. 1｜壹
当高端豪宅在「实景示范区」这条赛道上卷得如火如荼时，刚改项目又该如何应对？
位于双溪湖板块的玖晟园，给出了一个接近满分的答案。
外立面却用豪宅标配的三玻两腔+铝板一体板；
以及改善专属的度假风景观水池。
牺牲可售套数至少20套。
从去年初次亮相起，以“小而奢”自居的玖晟园，就用满配的豪宅元素，为嘉兴精致青年们带来耳目一新的「轻奢小宅」。
效果图
一个现代精奢且极具质感的实景示范区，正在双溪湖翩然绽放。
这个实景示范区，包含局部外立面、星级社区大堂、景观水池、单元门厅、两大主题架空层、三个实体样板间，现场感染力直接拉满。
这两年，豪宅项目必不可少的实景示范区，我们屡见不鲜。
但还没见过，一个定位为中小面积的低总价项目，也能将实景示范区做得如此精致、高级、有品位。
玖晟园，用一个「全维度假级实景示范区」，为轻奢小宅打了个样。
他用实打实的兑现力，向市场传达了一种态度：
在豪宅实景示范区风靡的当下，刚改项目更应该拿出足够的诚意度和高配的品质感。
NO. 2｜贰
“面积不大，格局很大。”
一定要去项目现场走上一圈，才能沉浸式感受到玖晟园这句slogan的意义。
他的示范区，总共呈现了四个维度。
①、高标准归家动线
打造高端的入户大堂，是奠定门面的第一步。
玖晟园社区入口采用大面积的通高玻璃+香槟金45°斜切金属边框，直抒封面感。
门前的金属雕塑，以圆环之姿展现昭示感，搭配水景，大气而灵动。
示范区实景图
单元门头也全系着重打造。
1#楼采用石材一体板+铝板线条，拔高尊重感。
其余设有架空层的单元入口处，全域采用香槟金铝板，与入户大堂遥相呼应。
②、高颜值外立面
此番实景中，外立面也露出了冰山一角。
湛蓝的三玻两腔LOW-E玻璃和银灰色铝板保温一体板，交相辉映，简洁大气。
这样的配置，在高端大户型市场常见，但在小户型市场上，却极其罕见。
尤其玖晟园不是一栋两栋，也不是一面两面。
而是整个小区所有楼栋，无论南北，所有窗户都采用三玻两腔LOW-E玻璃，窗墙比更是高达48%。
两侧的山墙也是高端的铝板保温一体板，如此的不惜重金，格局让人佩服。
③、高饱和园林景观及配套
穿过大堂，连绵的地台、淳淳的叠水、浓密的树荫，一路铺陈，尽显品质人居。
路面采用石材硬质铺装，跑道是塑胶材质，脚感舒适，减震防滑。
最耀眼的当然还属中央位置的景观戏水池。
水池周边还配置了休闲廊架，度假风满满。夏天亲子游，不用再去野外溯溪，下楼就能玩水。
池底采用杭州武林壹号同款拼花，铺就一朵娇艳欲滴的巨大百合花。
区别于一般的池底，玖晟园水池里这朵百合花，是由成千上万块深浅不一的马赛克，一点点拼起来，稍有错漏就得重新来过，极其耗费人力和精力。
这样做的效果自然也是极赞，从空中俯瞰，美轮美奂，赋予整个小区独有的特质。
两个主题架空层，位于4#、6#楼底下。
一个休闲交流客厅，全部精装包裹，软装舒适周到，是业主们休闲社交会客的绝佳场所。
一个是第二书房，特地做了全封闭形式，还装好了中央空调。在这里或撒开笔练字，或捧杯茶看书，都静谧且舒适。
像这样规格的架空层，玖晟园足足做了8个。
运动健康区、阅读娱乐区、球类运动区、儿童乐园等等，全部精装交付，层高有约3.6米，还是全域wifi覆盖。
根据功能的不同，部分架空层采用半封闭式设计，做到四季可用；部分则采用开放式，与自然更好地融合。
④、高质感入户公区
先看单元门厅，大理石铺贴的墙面和地面、无主灯设计的吊顶、精雕细琢的墙饰、茶色的金属电梯门套等等，都给人一种强烈的仪式感。
电梯内带有智能梯控系统，大大提升生活的安全性和效率。
此外，还装有空调，闷热夏天里乘梯，也能有习习凉风。要知道，这是目前市面上少数豪宅项目才有的配置。
入户门标准，也向豪宅看齐。采用防火隔音性能更好的钢木复合门，还带有五合一智能门锁，尊贵优雅。
最后，除了这些，玖晟园还亮相了89㎡、92㎡、134㎡三个实景样板房。
其中92㎡户型，是首次呈现样板房。
得益于3米层高+全明边厅的设计，走在样板房客厅里，丝毫没有小户型的局促感，取而代之的，是约6.3米大边厅带来的明亮采光和惬意舒适。
南向主卧带独卫，次卧带进深约1.9米的阳台，小宅的轻奢感，被轻松拿捏。
入门款的89㎡，南向总面宽约9.8米，三开间一体朝南敞开，1厅2卧直面阳光，采光性和通透度都非常优越。
不仅是难得的双卫设计，且卫生间都做到全明。
这是遍地豪宅的双溪湖超级未来社区里，目前仅有的一个小面积三房产品。
NO. 3｜叁
以上实景，只是玖晟园暂时呈现出的一小部分。
一个月以后，他的地下车库也会做出实景示范区，标准同样与市面上的豪宅无异。
顶上是璀璨的星空顶，正面是“玖晟园”字样门牌，两侧石材墙面里均匀嵌入追光灯带……车行而下，随处都透着奢华与美学。
地下车库效果示意图
地库主车道还是与云境园、名境园同款的水磨石地坪，不惜成本，考究至极。
地下车库效果示意图
未来，玖晟园更会匠心打造其园林景观。
效果图
从入户大堂到地下车库，
从园林绿化到景观水池，
从外立面到主题架空层，
