1. 麻省Haverhill 单租户CVS处方药零售店NNN长租约
投资亮点
长期租约：零房东责任，租户负责所有维护和费用。
租金增长：在每个续租期开始时都有吸引人的租金增长。
位置优势：CVS位于River’s Edge Plaza内，这是一个由Market Basket锚定的购物中心，位于哈弗希尔的西侧。
物业详情
价格：$3,904,761
净收入（NOI）：$205,000
建筑面积：13,013平方英尺
土地面积：1.61英亩
建造年份：2015年
2. 麻省East Wareham 单租户Chilis快餐厅NNN租约商业地产
投资亮点
零房东责任：租约为NNN（无维修、无保险、无税费）类型，房东责任为零。
公司担保：租约由Chili’s Grill & Bar公司担保。
位置优势：Chili’s位于Cranberry Plaza的垫地上，这是一个由Stop & Shop锚定的零售中心，位于美国6号公路上，靠近科德角（Cape Cod）外侧，且距离495号和195号州际公路的交汇处仅短途车程。
物业详情
价格：$1,390,488
净收入（NOI）：$85,515
建筑面积：5,780平方英尺
土地面积：3.99英亩
建造年份：2003年
3. 麻省Williamstown两租户Dollar General 1元杂货店Subway三明治NNN租约
投资亮点
租约保证：Dollar General和Subway都在强大的企业租赁保证下运营。
租约续签：两家租户最近都行使了租约续签，显示了他们对场地的长期承诺。
租金增长：Dollar General每5年租金增长5%，Subway每年租金增长2.5%。
物业详情
价格：$1,853,000
净收入（NOI）：$139,796
销售条件：1031交换
出租率：100%
土地面积：1.69英亩
建筑面积：10,736平方英尺
建造/翻新年份：2008/2024年
4. 麻省Pittsfield多租户Reilly 汽车配件领衔零售商NNN租约商业地产
投资亮点
租赁保证：来自O'Reilly AP（占据73%的GLA）的企业租赁保证，拥有强大的投资级信用评级（标准普尔：BBB）和纳斯达克上市公司（NASDAQ: ORLY）。
新的租约：与O'Reilly签订了新的15年NNN租约。
战略位置：O'Reilly和Berkshire Medical的战略位置，距离Berkshire Medical Center医疗中心（302床位）不到1英里。
物业改善：房东刚刚完成了新屋顶、新立面和新停车场的建设，几乎没有延期维护。
物业详情
价格：$3,568,000
净收入（NOI）：$222,197
销售条件：1031交换
建筑面积：13,760平方英尺
土地面积：0.89英亩
出租率：100%
建造/翻新年份：1993/2024年
5. 麻省Mansfield单租户7-11 24小时便利商店NNN地租剩余17年
投资亮点
位置优越：7-Eleven距离I-95（日均流量102,600辆车）和I-495（日均流量92,500辆车）仅3英里东，允许用户从匝道进出该地点，并在1英里半径内拥有超过$127,165的平均家庭收入。
剩余租期：总公司担保，NNN地租剩余17年。
人口优势：在1英里半径内，平均家庭收入超过$127,165。
物业详情
价格：$1,964,000
净收入（NOI）：$108,150
建筑面积：480平方英尺
土地面积：0.43英亩
建造年份：1986年
6. 麻省Greenfield单租户Walgreens处方药店NNN租约剩余6年
投资亮点
优越位置：位于Pierce和Federal街的信号化转角处，处于繁忙的Federal街零售走廊内。
无房东责任：这是一个被动投资，没有房东责任。
周边零售商：附近有许多知名品牌零售商，包括麦当劳、CVS、Wendy's、Autozone、Cumberland Farms和Dunkin Donuts。
得来速药店：免下车服务增加了便利性。
物业详情
价格：$4,830,000
净收入（NOI）：$376,740
建筑面积：13,278平方英尺
土地面积：1.28英亩
建造年份：2004年
7. 麻省Attleboro区域购物中心多租户零售商业地产BigLots超市领衔
投资亮点
NNN租赁：无房东责任的净租赁物业。
商业中心：位于富兰克林县的商业中心Greenfield，是药店覆盖的重要社区。
免下车药店：提供了免下车服务，增加了便利性。
优越位置：位于Pierce和Federal街的信号化转角处，处于繁忙的Federal街零售走廊内。
物业详情
价格：$15,500,000
净收入（NOI）：$930,000
建筑面积：97,720平方英尺
土地面积：15.00英亩
出租率：97%
租户类型：多个
建造/翻新年份：1969/1987年
8. 麻省Gardner餐饮商业地产单租户Friendly‘s餐厅NNN租约剩余14年
投资亮点
运营历史：约35年的长期运营历史。
企业担保：由Friendly's的母公司Amici Partners Group提供担保。
全新租约：绝对NNN租约剩余约14年的租约期限。
物业详情
价格：$2,025,000
净收入（NOI）：$141,770
建筑面积：4,186平方英尺
土地面积：0.92英亩
建造年份：1986年
9. 麻省波士顿Brighton核心区近地铁34单位豪华全新出租公寓
投资亮点
豪华建筑：全新豪华砖石建筑，设有34个车位的车库和视野绝佳的屋顶露台。
优越位置：位于Brookline/Brighton线旁，步行即可到达Whole Foods、MBTA绿线（B线和C线）以及Brookline的Coolidge Corner和Washington Square。此外，该物业位于波士顿大学和波士顿学院之间，交通便利，可轻松前往哈佛和医疗区。
高端设施：配备电梯、健身房、户外庭院和屋顶露台。
物业详情
价格：$34,950,000
施工状态：在建中
建筑面积：38,591平方英尺
单位数量：34个
楼层数：4层
物业类型：多户型住宅
建造年份：2024年
10. 麻省波士顿Cambridge步行可达麻省理工6单位出租公寓
投资亮点
豪华设施：每户均配备燃气强制热风和中央空调，地下室设有个人储物柜和自行车存放。
地理位置优越：位于剑桥市充满活力的中央广场区域，靠近麻省理工学院（MIT）和知名科技公司。
交通便利：公共交通近在咫尺，包括沿马萨诸塞大道的公交线路和中央广场站的红线。
高入住率：自2010年以来，入住率保持100%。
租约稳定：至2025年全部租出，有增长空间。
维护成本低：小规模建筑，外部维护、景观美化和铲雪工作量小。
物业详情
价格：$6,500,000
建筑面积：9,318平方英尺
土地面积：0.08英亩
单位数量：6个
平均入住率：100%
物业类型：多户型住宅
楼层数：3层
建造年份：1920年
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