1. 旧金山湾区Melo Park 9单位出租公寓
即买即用：位于Downtown Menlo Park的优越位置，最近进行了价值150,000美元的改进。 全面翻新：包括升级的窗户和单元内部装修、新屋顶、新露台区，以及巨大的路边吸引力。 周边环境：Downtown Menlo Park仅几个街区之遥，拥有超过50家商店、餐馆和服务设施，包括Draeger’s Market、Walgreens和Amici’s East Coast Pizzeria。居民还可轻松前往斯坦福购物中心和Palo Alto市中心。 交通便利：居民可轻松前往El Camino Real，这是通往南湾和半岛大多数主要城市的直接路线。
价格：$4,888,888 净收入：$149,111 建筑面积：5,220平方英尺 土地面积：0.20英亩 单位数量：9个 物业类型：多户型住宅 建造/翻新年份：1956/2024年
2. 旧金山湾区Palo Alto 近斯坦福大学14单位出租公寓
收入潜力：物业后部的2车位车库目前用作业主存储，可以出租作为停车/存储空间，或有可能转换为辅助住宅单位（ADU）。现场还有洗衣房，配备洗衣机/干衣机。新业主可以增加投币式洗衣设备以产生额外收入。物业已有 RUBS（按比例分摊水电费）系统，以回收大部分公用费用。 地理位置：靠近斯坦福大学、斯坦福购物中心、Palo Alto市中心等， 多元文化：这个黄金地段为租户提供了多样的文化景点、充满活力的娱乐和夜生活。这一投资吸引力是由低空置率和强劲的就业基础驱动。
价格：$5,550,000 净收入：$217,005 总建筑面积：4,250平方英尺 土地面积：0.12英亩 单位数量：14个 物业类型：多户型住宅 建造年份：1904年
3. 旧金山市区科技企业密集区55单位共享酒店
酒店特色：Urban Hotel提供经济实惠的住宿和共享设施，包括经济型双人房和单人房等多种房型，所有房间均配备共用浴室。 运营情况：Urban Hotel状况极佳，由Engage Hospitality LLC）运营，拥有10年的主租赁合同。自2017年以来，一直负责100%的日常运营。 零售潜力：一楼提供超过8,000平方英尺的Grant Avenue黄金零售空间，非常适合A+位置获得高可见度的零售业务。 零售空间：：转角空间（359 Grant Avenue）目前被高流量星巴克商店占据。双层零售空间，适合高端零售商店，最近由Serge Sorokko画廊占据。该空间目前为空置，但物业出售时附带3年NNN租金保证。 抗震改造：该建筑已进行抗震改造。
价格：$15,000,000 净收入：$1,155.000 建筑面积：20,845平方英尺 土地面积：0.10英亩 单位数量：55个 平均入住率：100% 物业类型：多户型住宅 建造年份：1907年
4. 旧金山湾区Santa Cruz旅游胜地两租户星巴克领衔NNN租约10年
稳定租约：租户新签10年租约，并提供租金增长。 物业特色：位于Santa Cruz的NNN租赁商业地产机会，具有高进入壁垒和高可见性的1号高速公路出口位置。 优越位置：物业位于一个区域医疗中心对面，该医疗中心拥有超过1,500名员工，并在去年服务了96,000名患者。
价格：$4,610,000 净收入（NOI）：$218,975 建筑面积：4,160平方英尺 土地面积：0.62英亩 出租率：100% 租户类型：多个 建造年份：2024年
5. 旧金山湾区Santa Clara近大学多租户零售服务中心商业地产NNN租约
多元租户：餐饮和服务导向的租户组合包括披萨店、纹身店、理发店和干洗店，提供稳定租户群体。 建筑改进：新屋顶和新的暖通空调设施。 人口密集：位于Franklin Mall，5英里内有超过622,000居民。 靠近大学：距离Santa Clara大学仅几个街区，有8,600名学生。 Franklin Cleaners新签5年租约：调整为NNN租约结构。
价格：$3,875,000 净收入（NOI）：$220,597 建筑面积：8,114平方英尺 土地面积：0.20英亩 出租率：100% 租户类型：多个 建造/翻新年份：1966/2015年
6. 旧金山湾区Concord 单租户Hobby Lobby才艺培训中NNN租约
优越位置：距离旧金山市中心35分钟车程，距离奥克兰20分钟车程。 十字路口：位于Willow Pass Road和Diamond Way（日均车流量64,000辆）的最强十字路口，靠近I-680（日均车流量144,817辆）和Highway 242（日均车流量127,315辆）。 住宅密集：位于高端和高密度住宅开发区附近。 龙头商户：由国家信用级租户Hobby Lobby&Guitar Center 100%占用，2023年销售额超过23亿美元。 租约延期：Guitar Center超过20年，Hobby Lobby超过10年，有5年续约权。
价格：$21,900,000 净收入（NOI）：$1,478,170 建筑面积：73,167平方英尺 土地面积：6.38英亩 建造年份：1980年
7. 旧金山湾区Palo Alto单租户CVS药店NNN租约总公司担保买家出价
NNN租约：位于Palo Alto市中心密集零售区的中心位置。 社区集点：该地点是社区聚集点，也是通勤者的休息站。 交叉道口：位于Middlefield Road的交叉口，日均车流量为27,000辆。 交通便利：Oregon Expressway直接贯穿帕洛阿尔托，连接101号高速公路至280号州际公路，是通勤者和居民的主要道路。 人口优势：该地点位于加州最富裕的社区之一。2022年估计的家庭中位数收入为156,739美元，是全国家庭中位数收入70,784美元的两倍以上。该市拥有高度受过教育的劳动力，超过69%的25岁及以上人口拥有学士学位或研究生学位。自2000年以来，人口增长了14.5%，预计到2027年将再增长3.81%。
价格：Upon Request 净收入（NOI）：$474,980 建筑面积：12,040平方英尺 土地面积：0.69英亩 建造年份：1954年
8. 旧金山北湾San Rafael单租户BOA美国银行总公司担保NNN地租
NNN地租：与美国银行签订租约，有2个10年的续租权。超过6年的NNN地租剩余，2024年12月将有10%的租金增长，提供稳定的租金增长和抗通胀保护。 优越位置：位于Smith Ranch Road，靠近101号高速公路的上下匝道，位于北San Rafael商业园北端。101号高速公路日均车流量高达173,700辆。 人口统计：该地点拥有优秀的人口统计数据，3英里内人口为52,030，平均家庭收入为173,189美元。 商业环境：该地点位于101号州际公路周围的商业走廊内，周边租户包括Kaiser Permanente、AAA、Cinemark等众多国家租户。 存款增长：存款从2020年的2.34亿美元增加到2022年的2.61亿美元。
价格：$5,700,000 净营业收入（NOI）：$313,500 建筑面积：8,328平方英尺 土地面积：1.43英亩 建造年份：1982年
9. 旧金山湾区San Jose多租户区域零售餐饮服务中心NNN租约
地理位置：位于硅谷，锚定由Safeway、麦当劳、Savers和Jo-Ann Fabrics；毗邻Almaden Ranch主要零售走廊。 稳定租户：租户包括Burrito Factory（20+年）、Poki Bowl、UPS和Laguna Dental（15+年）。 NNN租赁：提供绝对NNN租户（14个）购物中心，所有租约年租金增长3-4%。
价格：$12,988,000 净收入（NOI）：$682,818 建筑面积：16,032平方英尺 建造年份：1988年 出租率：100% 租户类型：多个 土地面积：1.11英亩
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