1. 洛杉矶Santa Monica BOA美国银行领衔大占地NNN长租约稳定现金流
投资亮点
长期租赁：100%租赁给美国银行超过60年。
转角位置：位于加州大学洛杉矶分校（UCLA）医院隔壁的信号化转角。
罕见净租赁：大占地罕见绝对净租赁。
物业详情
价格：$20,000,000
净收入（NOI）：$1,418,902
建筑面积：19,450平方英尺
出租率：100%
租户类型：多个
土地面积：0.69英亩
建造年份：1953年
2. 洛杉矶Whittier 核心位置单租户Raising Cane’s得来速炸鸡快餐店NNN租约15年
投资亮点
新建Raising Cane's：提供15年的企业担保地租，有四个5年的续租选项。
租户责任：Raising Cane's负责支付地产税和保险，以及所有维护和修理（包括屋顶和结构）。
租金增长：租约包含每5年10%的租金增长，覆盖初始租期和续租选项。
交通优势：物业位于Telegraph Road和Mills Avenue的信号化交叉口，有多点进出通道。
业绩表现：Raising Cane's在QSR行业中拥有最高的平均单位销售额（AUV）。到年底，Raising Cane's将运营超过875家餐厅，是一个领先的QSR品牌，已实现62个季度的同店销售增长。
物业详情
价格：$4,255,000
净收入（NOI）：$199,985
建筑面积：3,171平方英尺
土地面积：0.65英亩
建造年份：2023年
3. 洛杉矶Bellflower多租户星巴克领衔全新NNN租约
投资亮点
土地面积：大占地约0.94英亩
地理位置：位于新兴的市中心Bellflower区的核心地带，双街道接入
主要通道：包括91号、105号和405号高速公路
投资机会：这是一个位于Bellflower市中心区的NNN投资机会，物业完全租赁给多个租户，提供稳定的现金流。
物业详情
价格：$9,643,973
净收入（NOI）：$482,199
建筑面积：9,150平方英尺
土地面积：0.94英亩
出租率：100%
租户类型：多个
建造年份：2024年
4. 洛杉矶东北Irwindale单租户知名汉堡快餐厅Wendy’s NNN租约剩余15年
投资亮点
长期租约：剩余约15年的绝对NNN租约，房东无责任。
经验租户：由企业担保的租户，管理着46家餐厅，拥有超过32年的特许经营经验。
租金增长：每五年租金增长10%，提供抗通胀保护。
优越位置：位于Arrow Hwy沿线的高流量区域，日均流量约为30,501辆，Irwindale Ave日均流量约为28,695辆。
战略市场：位于充满活力的圣盖博谷市场，靠近主要高速公路和密集人口地区。
物业详情
价格：$4,900,000
净营收入（NOI）：$196,000
建筑面积：2,676平方英尺
建造年份：2019年
5. 洛杉矶东北Baldwin Park两租户Wells Fargo&T-Mobile银行+电信NNN租约
投资亮点
责任小易管理：这是一个备受追捧的双租户企业标志性零售NNN物业，租户包括Wells Fargo（纽约证券交易所：WFC）和T-Mobile（纽约证券交易所：TMUS）。租约展示了租户对位置的高度承诺，且房东责任最小化，易于管理。
租户承诺：租约多次延期，显示出租户对位置和社区的高度承诺。
高流量位置：物业享有两大洛杉矶地区高速公路（I-10日均流量233,000辆和605日均流量195,000辆）和主要地方通道的极佳曝光。
位置优势：物业位于人口密集的洛杉矶县内，5英里半径内有超过495,000人。
物业详情
价格：$5,950,000
净收入（NOI）：$335,000
建筑面积：7,000平方英尺
土地面积：0.83英亩
出租率：100%
租户类型：多个
建造年份：2004年
6. 洛杉矶东南Whittier单租户Amazongo无人便利店总公司担保NNN租约
投资亮点
企业租约：亚马逊Go作为租户，由亚马逊公司担保，为投资者提供了一个高度令人向往的投资级租户物业。
转角位置：位于信号化转角，拥有极佳的进出通道。
全面翻新：拥有20年屋顶保修。
单一租户：单一租户，无需房东负责的NNN租约。
高流量位置：日均车流量近60,000辆，且地点允许销售烈酒。
物业详情
价格：$6,083,000
净收入（NOI）：$288,960
建筑面积：5,600平方英尺
土地面积：0.37英亩
建造/翻新年份：1976/2022年
7. 洛杉矶西南Los Angeles多租户7-Eleven 领衔NNN租约100%出租
投资亮点
租户组合：物业100%租赁给六家（6）快速服务餐厅/服务租户，包括Metro by T-Mobile、Wingstop、Ace Cash Express和Little Caesars Pizza等全国/区域品牌。
高流量位置：日均车流量约70,000辆，位于信号化交叉口。
物业位置：建筑面积约8,919平方英尺，占地面积约22,681平方英尺（0.52英亩），位于W Slauson Ave和S Western Ave信号化交叉口的东南角，日均车流量约70,000辆。
物业详情
价格：$6,450,000
净收入（NOI）：$390,063
建筑面积：8,919平方英尺
土地面积：0.52英亩
出租率：100%
租户类型：多个
建造年份：1992年
8. 大洛杉矶东部Rancho Cucamonga单租户麦当劳得来速餐厅NNN租约20年
投资亮点
投资级租户：麦当劳全球拥有41,822个地点，分布在118个国家，标准普尔信用评级BBB+。
主导位置：紧邻Victoria Gardens购物中心，这是一个120万平方英尺的超级区域性购物中心。极佳的可见性和可达性，直接连接I-15（日均车流量204,249辆）沿着W Foothill Blvd（日均车流量62,305辆）。
NNN（地面租约）：20年主要租期加上8个（5年）续租期，每5年租金增长10%。
物业详情
价格：$4,084,000
净收入（NOI）：$163,360
建筑面积：3,984平方英尺
土地面积：0.74英亩
建造年份：2006年
9. 大洛杉矶东部Chino单租户7-Eleven便利加油站全新网点15年NNN租约
投资亮点
投资级租户：标准普尔A-评级的信用租户，全新的15年企业租约（剩余14年）。
人口优势：3英里范围内人口超过90,000人，平均家庭收入为$175,000。
大型加油站：7-Eleven的最新原型包括12个加油泵、5,596平方英尺的便利店和Laredo Taco定制投资结构，允许房东折旧改进。
物业详情
价格：$7,400,000
净收入（NOI）：$370,000
建筑面积：5,596平方英尺
土地面积：1.15英亩
建造年份：2023年
10. 洛杉矶Pasadena 优越地理位置15单位出租公寓
投资亮点
优越位置：距离著名的加州理工学院（Cal Tech）仅两个街区。
完备家私：每个单元都配备了洗衣/干衣机。
全面翻新：所有单元均进行了全面翻新，包括电气系统升级、80%的管道重新布置和独立电表。
物业详情
价格：$7,995,000
净收入（NOI）：$363,684
物业类型：多户型住宅
建筑面积：14,742平方英尺
土地面积：0.22英亩
平均入住率：100%
楼层数：3层
单位数量：15个
建造/翻新年份：1965/2020
11. 大洛杉矶West Hollywood西好莱坞16单位出租公寓
投资亮点
黄金地段：位于洛杉矶最令人向往的社区之一，距离标志性的日落大道仅几步之遥。
增值潜力：6个空置单元提供立即的增值潜力，投资者可以利用租赁机会。
强劲需求：位于西好莱坞，这是一个高需求的租赁市场。
增长机会：该物业的翻新单元可以收取更高的租金。
物业详情
价格：$5,800,000
净收入：$292,900
建筑面积：10,744平方英尺
土地面积：0.28英亩
单位数量：16个
物业类型：多户型住宅
建造年份：1950年
12. 大洛杉矶Long Beach 长滩19单位出租公寓
投资亮点
优越位置：位于4th Street Retro Row，被复古精品店、时尚餐厅和繁荣的艺术场景所环绕。这个步行友好的区域拥有96的步行评分，提供了吸引租户并保持高需求的生活方式。
全面改造：建筑特色包括全新的电气系统、管道系统和燃气管线。每个单元都增加了水和燃气管线，以适应现代便利设施，如洗衣机、干衣机和洗碗机。
精心翻新：超过$1,600,000的升级，这个19单元的物业提供了1920年代特色与现代便利设施的完美结合。
独立能表：每个单元都独立计量燃气和电力。
物业详情
价格：$8,200,000
净收入：$407,540
建筑面积：12,658平方英尺
土地面积：0.20英亩
单位数量：19个
物业类型：多户型住宅
建造/翻新年份：1928/2024年
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