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老破小为什么突然受到追捧？

文摘 2024-12-31 23:59 安徽

这是顺哥第967篇原创

大家好，我是顺哥，一个想与大家一起慢慢变富，破圈升阶的家伙，欢迎关注顺哥的公众号👇👇👇

北上深的老破小，突然又热了，楼市起来，先从一线起来，而一线，老破小的销售量突然起来了。

楼市上升期的标志之一就是，任何户型尚可的好地段的老破小都开始成交量忽忽的上升。

当然，这主要指的是一二线城市，小城市稍微花点钱都能买个崭新的大套了，没人买老破小。

楼市上升期还有一个标志就是，房企拼命拿地，到处都有新楼盘，不过这几年是少多了，曾经以为永远也不会出事的恒大，碧桂园，万科也都纷纷倒台了。

上海的老破小，市中心，哪怕20平的老房子，都永远不缺买家和租客，稍微装修一下，一个人住，也算温馨舒服。

有的时候房子到不全看面积，小房子装修好了，也有自己的温馨。

应该说，只要布置得当，每一个房子都可以成为温馨得家，因为家是给房子注入了灵魂的。

老破小也有一个非常明显的好处，就是因为总价低，所以租售比高。有些人想买来看能不能拆迁，这个在未来的可能性会越来越低，太贵了，拆不动，而且现在的拆迁政策也不能保证暴富了。

但如果一套房子的租售比能有6%，并且能持续收租，这在任何时候都是一笔好生意。

顶楼的老破小，未来可以通过加装电梯得到改善，但是这得是在大城市才行，毕竟一线城市才有充裕的资金来进行维修翻新工程。

对于小城市的物业，现在的出路就是，趁一轮房地产牛市的时机，赶紧抛售。

一线城市有着海量的“漂族”，单人间是不愁卖不愁租的。这里有着最繁华的商业和最好的机会，海量年轻人被吸引过来。

从小地方换到大地方，从郊区到市中心，从小房子变成大房子，从旧式住宅变成第四代住宅，从大平层到别墅。

大家在住房这件事情上，始终追求的是更舒适，更温馨，更优质的房产。你选中一个房子的时候，必须要考虑，他未来是不是其他接盘侠也会看中的？

没有人是傻子，你都看不中的资产，更加不会有人看中。

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