大家好，我是顺哥，一个想与大家一起慢慢变富，破圈升阶的家伙，欢迎关注顺哥的公众号👇👇👇实际上通过我们观看各主要城市成交量的APP来看，10月份及11月份，一线城市二手房成交量则上涨了约200%以上，省会城市二手房成交量大概都涨了50%以上，目前这个成绩应该是这几年来最好的成绩了，不同于以往出来个政策，就涨个几天不同，这次几乎连续涨了2个月了。
而且，最新的消息是，各一线城市的豪宅税也取消了。京沪深三地均取消了普通住宅和非普通住宅标准。而根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》的规定，在个人出售住房增值税的方面，深圳市取消普通住宅和非普通住宅的标准后，个人购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，将不收增值税。个人购买不足2年的住房并对外销售的，将会按照5%的征收率缴纳增值税。上海取消普通住宅和非普通住宅的标准后，对上海市场来说也是个很大的事情，因为按照最早的标准，面积大于140平，总价大于450万的都算非普，而450万是个很小的数字，按照这个算，上海差不多70%以上都是非普通住宅，后来2023年的时候，取消了按总价算，就统一按照面积算，而今年11月18日，则也不按照面积算了，彻底取消。减税之前，上海一套房子交易，可能高达9.44%，加上中介费，可能高达10个点，也就是十分之一。而取消后，契税可能只有2%。
税改之前，稍微高档点的房子，交易量非常少，一方面是因为总价高，另一方面，也是因为改善住房的税费实在太高了，一套一千万的房子，可能要收100万的费用，这谁受得了？所以，取消豪宅税，对一线房地产是个重磅利好。叠加了这么多刺激因素，楼市的热度看来最起码会持续到12月。在个人购买契税，140平以下的，都按1%收税，140平以上的，按1.5%收税，如果是第二套，140平以下的，按照1%收税，140平以上的，按2%收税。
按深圳1500万总价的房子计算，取消非普宅标准后，可以节省66.64万元的税费。以前因为增值税的存在，一线城市畅销的都是老破小，而现在，一线城市的大户型也将迎来春天！如果你也想通往财富自由之路，通过房产赚钱的话，建议一定要读下面这两篇文章，为你提供实操思路👇👇👇
财务自由之路一：什么是真正的财富？
