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看完11月楼市数据，惊出一身冷汗！

文摘 2024-12-13 00:00 安徽

这是顺哥第948篇原创

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926之后，以深圳，上海，北京，广州为首的一二线城市，楼市有了明显的数据利好。

整体来说，11月延续10月份的交易热度，但是呢，也有一定的回落，大家都很担心，数据就这样一直疲软下去。

很多人都非常关系，进入到12月之后，楼市是向上，还是向下。

就在买家还在犹豫不定的时候，国家这个时候就及时给出政策了，表示2025年还将继续保持宽松的货币政策。

这就又给大家吃了一个定心丸，意思是，国家会救楼市，直接救起来为止。

说到底，房地产这种东西就像一个夜壶，闻着很臭，看到都很烦，但是到要放水的关键时刻，还必须得拿出来用一用。

没办法，谁叫房地产及其带动的上下游相关行业，也是支柱产业之一呢，就这么说吧，如果不买新房子，有几个家庭会换家具换窗帘？

其实，10月份-11月份，一线城市的二手房和新房都算是创了新高。现在12月初，国家又及时出台了新的政策，相信12月的交易量也不会减少。

11月份，上海的二手房网签也达到了27050套，这是2021年3月以来的新高。

深圳的二手房成交数据，也是近46个月以来的最高记录，这两个月都保持在了“繁荣线”之上。

另外的二线城市，比如杭州，11月份的新房成交量也是环比增长31%，二手房环比上涨14.4%。

如今面对12月，我们认为数据也不会差，

首先，政策出现了接力现象，税费新规的落地，中央经济大会的部署，都为改善房地产止跌回稳，明确了信号。

其次，各地的新房库存其实下降了很多，消化周期超过18个月的城市，已经减少到18个了，跟10月份相比，又少了4个。

再次，这两个月，二手房业主的心态也发生了变化，很多人开始变的惜售，不缺钱急卖的都在忙着调整挂牌价，不愿意降价出售了。

经过这两个月的较量，一些前期积压的低价的房源已经消耗完了，剩下的低价房源越来越少。

年底新房房企冲刺，很有可能会再拉一波成交量。

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