大家好，我是顺哥，一个想与大家一起慢慢变富，破圈升阶的家伙，欢迎关注顺哥的公众号👇👇👇深圳，上海11月份的交易数据比10月份略微跌了一点，但还是很好。不在战场里搏杀的人，和天天下场搏杀的人，对问题的滞后度，慢的不是一点两点。当你在睡梦中酣睡的时候，第二天只是懵懵懂懂的从睡梦中醒来，开始刷牙洗脸，又是一个平静又无聊的一天。而下战场的人，已经趁大家都在酣睡的时候，去和竞争对手厮杀，抢夺地盘去了。第二天醒来，对你来说，只是又是一个平凡的一天，但是对战斗者来说，自己的地盘又多了一块。长此以往，你总是在度过着宁静的一天有一天，别人在你看不见的地方拼命厮杀，最多十年，就会完全不一样了。当别人的优势已经实在遮盖不住，当你看到差距的时候，差距已经不可逾越了。认知差的人，只能等全部效果显现的时候，才能看出来差距，这时候已经滞后了。认知一般的人，可能能看出一点苗头，但却完全不在意或者也不知道怎么弥补。认知超前的人，会及时统筹谋划，尽早开始布局，等收获的时候，已经赚了别人没有预想到时候的钱。这个世界其实不属于富人，也不属于穷人，而是属于聪明人。只要你聪明，自然能靠自己的能力赢得这一切，当然也包括钱财。聪明人最重要的能力，是对未来的预判，眼下经济是不好，但这只是当前，你要考虑的是五年后，十年后，经济涨不涨，而不是现在涨不涨。当你看链家上的房价的时候，如果只看到表面的挂价，你会觉的差不多，今天的价格和两个月之前的，和一年之前的，都差不多，但实际上，已经悄悄的涨了很多了。因为以前是10个挂价的里面，2个人挂高价，6个人挂一般的价格，1个人挂了低价，还有一个最后超低价成交。而现在的市场，是10个挂价的人里面，3个挂高价，6个人挂一般的价格，还有一个低价成交。而买家也不是傻子，能成交的，都是这个小区价格最低的那套，超低价和低价，之间最少差了10%，等低价都没有的时候，那所有的房子都是按照现在的一般价成交的了。到时候虽然看起来挂价都差不多，20%的差额就出来了。也就是几十万的差价，一个人要上好几年的班才能够攒的起来。所以，真正的厮杀和博弈往往在无声间就完成了，等你发现的时候，财富的机会就已经溜走了。所以，真正的高手，都在做预测，预测未来的走势，而不是纠结在目前的情绪里面。等到所有人都意识到楼市要大涨的时候，到时候你进去还能赚钱吗？可能也能赚，但是非常容易踩在高位，然后又面临下跌的局面。或者也能赚点，但是已经丧失了20%的涨幅。有人说现在不敢贷款买大面积的，大面积虽然涨起来厉害，但是跌起来也厉害，大部分人都只是工薪阶层，受不了这样的起起伏伏。其实也不是没有折中的办法，行情好的时候买大面积，行情不好的时候，可以做小面积租售比流派，很多可以做到6%的租售比。固定的6%的租售比，天底下没有比这更好的生意了。如果你在县城有了十套房收租，那么在县城你就是财富自由，如果你在地级市有了十套房收租，那么在地级市就可以财富自由，如果你在省会有了十套房收租，你在省会就实现了财富自由，如果你在北上深有十套房收租，你在北上深就实现了财富自由。如果你在纽约有十套房收租，你在纽约就实现了财富自由。租金的稳定现金流，加上房子本身的增值，只要不买掉，够你的家庭过上小康生活了。小面积可以带来源源不断的现金流，只要你别是买在荒无人烟的地方。积少成多，现金流是一个可以给你稳定安全感的东西。小面积唯一的缺点是，没有利用通货膨胀，在上涨期，会涨幅很小，但是下跌期也非常抗跌。牛市贷款买大面积博涨幅，熊市买小面积赚租售比。现金流是你最后的底牌，贷款是你做空通货膨胀最好的武器。如果你也想通往财富自由之路，通过房产赚钱的话，建议一定要读下面这两篇文章，为你提供实操思路👇👇👇
财务自由之路一：什么是真正的财富？
